Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Om det uppblåsta marknadspriset får byggföretag att gå i konkurs och gör BR-köpare utfattiga så är du för det? Ja, då vet vi.

Om de tycker priserna är för höga då behöver de inte köpa, det är så marknadsprisbildning fungerar din lilla kommunist.

På vilket sätt är jag för prisregleringar? Vet du ens vad ordet betyder?

Jag motarbetar däremot bubbelpriser, orsakade av t.ex hyresregleringen så jag argumenterar mot den, eller dumskallar i den här tråden som lurar andra att Stockholm måste ha och är värda Manhattan-priser. Det måste Stockholm inte alls, Stockholm är en håla jämfört med New York. Ni är grundlurade och sprider er okunskap till andra.

Om någon får ett jobb i Stockholm eller en plats på KTH, så MÅSTE de köpa i Stockholm, oavsett pris. Det finns inget "man behöver inte köpa bostad om man inte vill". Bostäder är inte en liter mjölk.

Jag är 55+, moderat, mångmiljonär, uppväxt i Danderyd. Din förmåga att analysera inlägg på fb ligger nära noll.

Vad fan babblar du om?
Så man måste köpa i stockholms innerstad om man ska plugga i Stockholm? Eh ok.

Och hur många har 3mkr över i cash till en etta? Inte många. Vet inte ens vad du babblar om alltså..

Påstår du att Stockholms marknad pumpas av studenter utan ubildning och jobb nu?

Ingen MÅSTE köpa i Stockholm. Man kan bo utanför. Man kan bo i hyresrätt. Man kan bo i andrahand. Man kan bo hos föräldrar. Man kan bo hos vänner.

Och efterfrågan har inte med priserna att göra. Vi alla vet att priserna är pga kreditexpansionen.

Du säger hela tiden att priserna är för höga och att det är fel. Du accepterar inte marknadspriser utan vill ha brödköer.



Och kommunist.
Snål också då du inte hjälper din son att skaffa ens en liten 1:a.

Prisreglering och att priserna är för höga är två helt olika saker.

Om man inte accepterar marknadspriser är man kommunist och för brödköer.

Byggnadskostnaden per kvm var 2018 ca 37 k. Den är ganska lika över landet.
Den blir lägre för stora lägenheter och högre för mindre. Då stora lägenheter har mer billig boyta.
Markpris i Stor-Stockholm var 2018 i snitt 13k. Vilket skulle ge 50 k/kvm i snitt.
Lägenheterna i Rinkeby Terass såldes för ca 55k/kvm vilket då ligger rätt härad.

Dvs det hade gått utmärkt för er att köpa nyproduktion i din prisklass i Stor-Stockholm.

Här t ex https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1,5rum-jakobsberg-jarfalla-kommun-brf-folium-1,5-rok-16580448
Hittar man en lägenhet för 41 k/kvm.

Men vill ni köpa på mer attraktiva adresser så får ni betala mer. Borde väl gå att förstå för alla.


Ja det finns gott om ledig mark i Stockholms län. Det fritt fram att bygga där. Låga markpriser i utkanterna. Bara att sätta igång att bygga. Men det kan ju vara svårt att gå runt på det.
Boverket hade för en tid sedan markerat på en karta över Stockholm där dom såg att det gick att bygga och gå runt. Det var inte så många kvm mark. Dvs det byggs så mycket som det går att gå runt på.

Lägenhetspriser i Stockholm är ju genomreglerade. Det går inte att hyra ut, men man kan gå till någon kommunist-jury och få sina pengar tillbaka i fall man råkar hyra till marknadspris. Sen finns det massor av kommunist-pampar som sitter i billiga hyresreglerade lägenheter på söder.

Sen finns det extrema skatte-effekter för BRF vars medlemmar hyr ut. Hantering av uthyrning från egna lägenheter styrs efter exakt samma princip som CCP använder i Kina för att hålla ordning på sina invånare. I alla bostäder finns det något CCP-medlem som kollar. I Sverige finns det BRF-styrelsen som kollar att föreningen inte tappar sitt status som "CCP-vänlig".. jag menar äkta BRF.

Det finns sammanhang mellan priset på hyresmarknaden, möjligheten att få avkastning på sitt investerade kapital (uthyrning) och priser i lägenhetsmarknaden.

Ja, det är troligt att det skulle byggas fler HR om fri hyressättning infördes.
Jag tror iaf att en del som idag äger BR skulle vara ok med att betala ett premium i hyra för att vara mer flexibla i boendet. Dvs enklare kunna flytta och inte binda så mycket kapital i bostaden.
Framförallt skulle detta bli en befrielse för alla unga som plötsligt kan hyra sig en bostad.

Det är tänkbart att BR priserna skulle falla under en övergångsperiod. Och då skulle ingen nyproduktion av BR kunna ske. Men på sikt kommer det finnas en efterfrågan på BR, och då återhämtar sig priserna upp till produktionskostnad.

Ok. Men står inget om alla deltidare.