Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Så du menar att statistik från insamlingen av kontraktskrivningen hos majoriteten av Sveriges mäklare är värdelös? Du får gärna delge en bättre källa. Eller är all data du inte håller med om fake news?

Läs på själv, jag är inte din pappa. Var glad att någon hjälper flummande idioter som dig på traven överhuvudtaget.

Jag får upplysa vederbörande om att vi är på ett diskussionsforum. Du har ingen skyldighet att upplysa idioter som mig om varför datan är fake news men diskussion är ändå grunden till kommunikationen.

Inte ad-hominem.

Mäklarstatistik och Valueguard är de källor som används vid mätning av bostadspriser, varför skulle det vara ”värdelöst”?

Vi skulle vara betydligt gladare om den som "hjälper" bidrar med någon form av konkret data istället för grundlösa påståenden och personangrepp.

Valueguard kan användas som mätdata för bostadspriser. Även mäklarstatistik kan användas som mätdata för bostadspriser, på samma sätt som astrologi kan användas som prognos för livsöden.

Ni beter er som idioter. Det är vanligt att ha dessa svårigheter 2020, men det är onödigt att känna sig kränkt när det påpekas.

Ni bläddrar alltså in på en sida och lyfter ut data och sätter er och diskuterar denna fram och tillbaka. Ingenstans i processen har ni gjort minsta lilla försök att lista ut vad det var för data ni plockade ut. Det är ett bete sig som en idiot, och så enkelt är det. Om det var så att man ville argumentera för mäklarstatistiks data vore det en annan sak (helt klart fel, men inte lika absurt), men att inte ens veta vad det är för data man använder är idiotiskt.

Du får gärna utveckla varför de slutpriser som de facto har betalats för bostäder inte reflekterar deras marknadspris? Det är liksom definitionen av ett bostadspris på en öppen marknad.

För n = 1 är värdelöst då "bostäder" inte är homogent prissatta på det sättet, vilket innebär att du behöver både modellera och aggregera. Detta kan göras bra eller dåligt. Eller som i fallet mäklarstatistik: helt efterblivet.

EDIT: Om du vill ha en åtminstone inte helt värdelös approximation och inte är nöjd med valueguards breda index finns husmask.se om du klickar i "områdesjustering". Det har visat sig vara en ganska hyfsad uppskattning.

Och skulle du på ett par meningar kunna utveckla vad det är för fel på Mäklarstatistiks metod? Skulle bli väldigt förvånad om Valuegurards data samtidigt visar att vi har fallande priser på en 12-månadersperiod.

Index och justerade index är bara olika sätt att presentera data på. Mäklarstatistik har aldrig utgett sig för att justera.

Ett rent index ger såklart inte hela verkligheten, men går pris/kvm upp 2% på en månad baserat på ett stort antal försäljningar så är det ändå en tydlig indikator, om du har synpunkter på det motsätter du dig ganska mycket inom matematisk statistik. Spreaden på bostäder är för låg för att rena snittpriser inte skulle vara tillförlitligt för var prisutvecklingen pekar.

Detta är så sjukt. Du har fortfarande inte försökt ta reda på vad i helvete du tittar på när du surfar in på mäklarstatistik. Helt otroligt beteende. Ponera nu att du har gjort 1 728 inlägg på ett pseudonymt forum. Hur många av dessa har handlat om att du låtsas diskutera något du inte ens försökt sätta dig in i?

Tydlig indikator på vad? Hur kan du vara så befängd att du tror att du har slutsatser kring data du inte ens försökt begripa?

En av oss har någon form av erfaranhet av "matematisk statistik". Det är inte den av oss som utan att få kväljlingar sitter och diskuterar siffror hen inte ens bemödat sig försöka förstå.

Öhh, nej. Sätt dig och simulera. Det kommer inte ta dig så många minuter eftersom du förstår hur du ska göra detta, och resultatet kommer vara uppenbart väldigt snabbt.

(nej, jag förstår att du inte kan det; jag försöker illustrera hur bisarrt det blir om jag låtsas tro på att det finns någon substans i det du skriver).

Allt. De vet inte vad de håller på med. Ren, orörd data är mycket mindre dåligt. Problemet är att ingen av er ens har försökt ta reda på vad ni tittar på. Det är ingen dold hemlighet, ni begriper bara inte hur befängt det är att sitta och diskutera data utan att ta reda på vad datan beskriver, alltså fattar ni inte att ni borde kollat upp det.

Och vad har det med saken att göra tänker du?