Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Det med att föreningar skulle vara högt belånade har påståtts tidigare och ältats i bubbeltråden. Dock har det inte gått att hitta.
En gång hittade någon en lista på Stockholms högst belånade föreningar. Och det handlade om föreningar som ägde lokaler de hyrde ut. Dvs delvis agerade fastighetsbolag. Och de ytorna hade ju inte föreningen sålt och hade därmed lån på. Och hyresintäkterna betalade räntorna utan problem.

Numera är BRF närmast att betrakta som obelånade jämfört med förr.

I denna förening så ser detta ut att bli ca 857k/lägenhet. Hur mycket är det per kvm?
14k?
Vad är köpeskilling per kvm?
Talar vi om att BRF sitter på 15% av produktionskostnaden och medlemmarna 85%?
Isåfall kan inte jag se det som mycket.

Kanske var hög livskvalitet för honom.
Och han var beredd att betala för det.

Låter som en trossats i en religiös sekt.

Varför skulle man amortera bort lånet?

Handlar det om att föräldrarna skall leva på vatten och bröd för att folk nödvändigtvis skall ärva enorma summor?
Eller vad annars handlar det om?

(Ja, en religiös föreställning har ju nämnts ovan, men jag tänkte ifall det fanns något annat skäl).

Jag har en fråga till liksom-fb, hur högt kan priserna gå innan du tror det är en bubbla/övervärderad marknad?

Tja, vad sägs om att vi har det när du startar ett företag som bygger bostäder och säljer för att det är så enorma marginaler.

Var inte det ett väntat svar?

Min förening var det för 10 år sedan. Fick ungefär dubbelt så mycket lån på köpet som priset på bostadsrätten Inga lokaler. Riktigt hög avgift. Helt ok köp då lånen är rätt låga 10 år senare. Amortering fungerar...

Hey, hey, hey what can I say ... I can't get no, no, no satisfaction.

Oavsett om varenda gammal stockkonservativ träbock till Stockholmare som just nu äger en svindyr övervärderad bostadsrätt mitt i Stockholm säger det.
På Flashback dessutom. Världens rättesnöre (nåja ...).
Alltså att bostadspriserna inte kommer att droppa.
Antingen djupt önsketänkande eller så ljuger dom för sig själva så att dom tror på det själv eller så lever dom på blotta hoppet.

Vad fan vet förresten jag - för jag är inte en djupblå Stockholms-Moderat!?
Eller ens en medlem i typ bostadsrättsföroreningen ... eh föreningen Mälarviken.

För det världsvida sinnesslöa corona-viruset skonar ta mig fan ingen - ingen.
Glöm inte det.
Inte ens stockholmarna.
Även om det (viruset) inte ens har en "hjärna" som ens en klen amöba.

För opålitliga Moderat-väljare till kapitalister finns det fan gott om som ni ser här i landet. Framförallt i dessa oroliga corona-tider. De skulle nästan kunna ljuga sin egen gamla morsa omkull och rakt i ansiktet bara för att tjäna (eller att inte förlora en hacka).

För det här C-viruset kommer att kosta pengar och inget annat världen omkring i många, många år framöver ... så jävla många miljoner så att vi inte ens anar och då pratar jag inte enbart bara om pengar (era kapitalister) men även i människoliv.

Men det viktigaste är givetvis att inte den egna lyan mellan tullarna i Stockholm inte förlorar ett korvöre i värde - corona eller inte. Eller hur?!

Utan att ha siffrorna klart för mig men är det över 10 000kr per kvm så brukar man varna?

Det är också det jag sagt till min vän att skall du köpa denna, pruta ned rejält för avgiften kommer gå upp.

Nu gick den upp istället, 3rok på markplan för nästan 4 miljoner i förort till Stockholm, 15 minuter ut.

Problemet blir väl om du betalat premium, din ränta går upp och föreningens avgift går upp.

Det är inga miljonärer som köper sånt här så en ökning på 5000kr i månaden är ett problem för många.

Mellan corona eller att jag slängs ut från mitt hus och står kvar med ett blancolån så väljer jag corona varje dag i veckan

Villapriserna verkar nu stiga riktigt snabbt. En granne sålde, +28% på utgångspriset och många spekulanter. En annan lite risig kåk såldes också med 30% värdestegring på 3,5 år enligt Booli.se.
Ägaren hade inte gjort några renoveringar.

Fetat. Det är en bra fråga. Jag skulle säga att det bl.a. handlar om:

- På sikt betala mindre kostnader för räntor. Räntor (kostnadsvarianten) är inte värdeskapade och ger inget extra för att man betalar dem. De är i princip helt "onödiga" i mening att det är bättre att betala så lite av dem som möjligt.

- Man blir mindre "känslig" för förändringar i form av räntehöjningar och därmed ökade kostnader. Dvs det är en slags "försäkring" som skyddar mot högre kostnader som är svåra att komma bortifrån. Det är inte så att du kan köpa mindre eller annat utan du är "fast" med det du har såvida du inte kan byta bostad men få vill det.

Att äldre till stor del ska ha betalat av sina lån när man går i pension beror på att man då få lägre inkomst och då är det bra att dels betala mindre men även att vara mindre känslig för ändringar i form av högre räntor. Att som pensionär öka sin inkomst för att kompensera mot ökade räntekostnader är inte lätt.

De som på ett bra sätt kan hantera sin ekonomi kan, istället för att amortera, ha ett annat typ av sparande som möjliggör en bättre avkastning. Skulle sedan situationen bli så att det är mer lönsamt att betala av del av ens lån, så kan man göra det. Dock är det så att många personer inte klarar av den typen av ekonomisk hushållning. För dem är amortering ett bättre alternativ.

// CC

Det kallas kultur.

Som t ex i Japan, där ser du i princip inga papperskorgar på stan och du ser fan inget skräp heller. Varför? För att i Japan slänger man inte skräp på marken.