2020-06-24, 10:00
  #2005
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Lund-NoGo-zone
Har du något som styrker det du skriver? Stockholmare är mer flexibla än Malmöbor, som är vana att bo på samma plätt. Medans en Stockholmare kan bo i Barkarby eller Hallunda och ändå säga att han bor i Stockholm. Delvis tack vare pendeln och tunnelbanan.

Jag skulle säga att ditt påstående att någon som bor i Barkarby bara byter inom Barkarby inte stämmer alls.

Som urstockholmare har jag bra koll ja. Priserna har knappast minskat på attraktiva adresser i Stockholm trots enorma projekt som de jag nämnde vid tullarnas utkanter. De som bor i Hornsbergs strand eller i Djugårdsstaden är i 95% av fallen de som egentligen vill bo mer centralt men inte har råd med priserna per kvm. Vem byter en lägenhet med utsikt över riddarfjärden mot en lägenhet i Hornsbergs strand om de har råd med samma kvm i ett vackert sekelskiftshus? Knappt någon.

Det enda man kan göra för att dämpa priserna på BR i Stockholm ordentligt (annat än att höja räntor och amoeteringskrav) är att tillåta marknadshyror. Det är absurt att vissa kan bo på Odenplan på 100kvm för 10 000 i mån i HR medan andra får punga upp med 10msek.

Stockholm har, trots samma eller större kvmyta per capita, högre priser på BR än alla nordiska huvudstäder trots lägee köpkraft och lönelägen. Det finns bara en förklaring och det är hyresregleringen
Citera
2020-06-24, 10:29
  #2006
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Ohshit.Cuntwell
Inte i Sverige, 60% röstade på partier som lovat att avsätta Löfven. Flest räckte inte för han sitter kvar.
Det stämmer inte. 60% röstade för en annan ledning. De röstade dock inte för samma ledning och flera av dem föredrar Löfven framför förslagen presenterade av andra inom oppositionen.
Citera
2020-06-24, 10:42
  #2007
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av HerrGårman
Det är därför demokrati är vansinne... de flesta är ju korkade idioter.
Så kan det absolut vara. Speciellt om man ska ha nassarna här på flashback som en mall.

Fast det finns förhoppningsvis lika många idioter på båda sidorna. Det finns visst hopp om att de tar ut varandra.

Historien har visat att vi får fler galningar vid makten i diktaturer än i demokratier. Facit för levnadsstandarden är också att den förbättras mer i demokratier än i diktaturer under senaste 100 åren.

Idioter är också i större utsträckning tvärsäkra på att de är smartare än andra och har bättre moralisk kompass än genomsnittet.

Det är ändå bättre att vi tar politiskt fel beslut än att vi först krigar om det och sedan tar samma fel beslut efter ett krig.
Citera
2020-06-24, 10:50
  #2008
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Lund-NoGo-zone
Har du något som styrker det du skriver? Stockholmare är mer flexibla än Malmöbor, som är vana att bo på samma plätt. Medans en Stockholmare kan bo i Barkarby eller Hallunda och ändå säga att han bor i Stockholm. Delvis tack vare pendeln och tunnelbanan.

Jag skulle säga att ditt påstående att någon som bor i Barkarby bara byter inom Barkarby inte stämmer alls.
De flesta anser att de mer eller mindre bor i Stockholm om de har SL.

Såg en studie på att folk tenderar att flytta inom en tårtbit under sin livstid. Är du uppvuxen på södra sidan av stan så flyttar man oftast runt på södra sidan eller in till city.
Citera
2020-06-24, 10:51
  #2009
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MagnusBengtsen
Fast svenska bostadspriser är långtifrån renodlade marknadspriser. Riksbankerna och bankerna gör allt de kan för att priserna inte ska skjunka. Man är beredda att låna ut nästan hur mycket som helst oavsett risker. Finns inget marknadsmässigt med det.
Vi har den här som jag länkade bara några inlägg upp
(FB) Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?
Citat:
https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-nasbyn-kalix-kommun-lagergatan-7b-16899947
Pris 1929/kvm. Totalt pris 190 kSEK.
Det kostar ca 37 kSEK per kvm att producera själva byggnaden. Sedan tillkommer mark mm.
Denna ligger alltså väldigt långt under i pris.

Kan du vara lite mer specifik på hur Riksbanken och bankerna har agerat för att den här bostaden skall ha ett högt pris. Och förklara varför den då inte har det.

Eller kan det vara så att det är något fel i de föreställningar du bär på?
Citera
2020-06-24, 10:56
  #2010
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bortamatchen
De flesta anser att de mer eller mindre bor i Stockholm om de har SL.

Såg en studie på att folk tenderar att flytta inom en tårtbit under sin livstid. Är du uppvuxen på södra sidan av stan så flyttar man oftast runt på södra sidan eller in till city.
Dock finns de som flyttar mellan kommuner. Troligen är det mer i yngre år.
När folk köpt villa verkar dom sluta flytta. Medeltiden i en villa är väldigt lång tid. Sett någon siffra på 30 år. Vet inte om det stämmer, men de jag köpte av senast hade bott mer än 30 år här.

Sedan har vi de som säljer villan och köper en central BR. De flyttar då lite längre. Troligen mellan kommuner.
Citera
2020-06-24, 11:53
  #2011
Medlem
Ohshit.Cuntwells avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Bortamatchen
Det stämmer inte. 60% röstade för en annan ledning. De röstade dock inte för samma ledning och flera av dem föredrar Löfven framför förslagen presenterade av andra inom oppositionen.

Jo det jag skrev stämmer, 60% röstade på partier som lovat att avsätta Löfven. Flest räckte inte för han sitter kvar.

Det du skriver handlar om varför de röstade på dessa partier och det är en spekulation som inte förändrar mitt korrekta påstående.
Citera
2020-06-24, 13:39
  #2012
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Lund-NoGo-zone
Har du något som styrker det du skriver? Stockholmare är mer flexibla än Malmöbor, som är vana att bo på samma plätt. Medans en Stockholmare kan bo i Barkarby eller Hallunda och ändå säga att han bor i Stockholm. Delvis tack vare pendeln och tunnelbanan.

Jag skulle säga att ditt påstående att någon som bor i Barkarby bara byter inom Barkarby inte stämmer alls.

Den dag det byggs massor av lyxlägenheter på Djurgården med sjöutsikt kan det säkert dämpa efterfrågan på Östermalm något. När byggs ett sådant "miljonprogram"? :-D
Citera
2020-06-24, 13:50
  #2013
Medlem
CC75s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Skate.4.life
Någon skriver att vi inte kan vänta oss halverade priser. Inte?

En ordinär 4:a på 100 KVM i utkanten av stadskärnan i Stockholm kostar nu 10 Millar i nyproduktion.

Nyproduktionen, som är svinhögt belånad av föreningarna, som fått köpa fastigheten EFTER det att banken och byggaren delat på sitt och beslutat om hur kakan ska fördelar. Föreningen som drivs av amatörer på ekonomi.

Redan idag på dagens marknad BORDE dessa lägenheter kosta 6 miljoner om köparna var kunniga att läsa och förstå ekonomiska planer och årsredovisningar. 50% som köper en sådan lägenhet vet inte ens VAD de köpt. De VET inte ens att de köpt rätten att bo i lägenheten och en andel av föreningens SKULDER (och tillgångar). De TROR att de köpt själva lägenheten?

Nu till vad som kommer att hända: En 4a i nyproduktion som idag kostar 10 millar kommer att kosta 5 millar om två år. Detta kommer även att påverka priserna på de äldre lägenheterna nedåt, fast inte lika mycket.

Sist de begav sig kostade de nyproducerade bostadsrätterna EN KRONA (90-talskrisen). Det finns INGET som talar för att priserna INTE kommer att halveras.

Corona är bara droppen. Bägaren rinner över av att förtroendet för det monetära systemet kommer att gå förlorat. 2008 var en walk in the park. 2021 kommer att bli when the SHTF!

Så ligg i cash - ligg likvid - dags att fynda!

Delar inte din bedömning. Ovan kommer inte att ske såvida inte räntan 5 dubblas och då kommer staten att baila ut BLT genom att höja ränteavdraget rejält vilket kommer att mildra fallet.

Skulle förtroendet av det monetära systemet krascha, då ska du absolut inte ligga likvid. Då är det ädelmetaller, mark, fastigheter och vissa kapitalvaror som gäller med så lite lån som möjligt.

// CC
Citera
2020-06-24, 14:07
  #2014
Bannlyst
Samtidigt lägger kommunen pengar på högre löner till lärare eller att laga potthål i vägarna. Så det är lika gärna dessa pengar som ställs mot pensionärer och skolmat.

Det är du som är feg som inte vill erkänna att det du vill ha kostar pengar och någon annan ska betala för dig. Sedan försöker du leta reda på en grupp som du inte tycker om och försöker få en annan grupp att hata dem.

Alla saker som kostar pengar behöver betalas. Det är egentligen väldigt enkelt. Att göra nedskärningar i något annat betyder inte att du får spendera pengarna på valfritt kommunalt projekt. Om kommunen ska bekosta något så är det skattebetalarna som pröjsar. Är det så svårt att förstå?
Citera
2020-06-24, 14:14
  #2015
Bannlyst
Den sista punkten är intressant. Det är ju fortfarande standard i t.ex. Kroatien och Bulgarien att sälja/köpa hus och bilar i euro. SEK är ju närmast en skräpvaluta som konstant sjunker i värde. Det finns ju knappt en endaste valuta i Europa som sjunkit så mycket som kronan. Både polska zloty och Tjeckiska koruna har ju legat stabilt eller till och med ökat något mot euro.

Jag tror att gemene man kommer dumpa kronan så fort de har en chans. Ingen vill sitta på en skräpvaluta som kontant sjunker i värde. Speciellt inte när det kommer till försäljning av större saker som hus.
Citera
2020-06-24, 14:24
  #2016
Medlem
Ohshit.Cuntwells avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Skate.4.life
Samtidigt lägger kommunen pengar på högre löner till lärare eller att laga potthål i vägarna. Så det är lika gärna dessa pengar som ställs mot pensionärer och skolmat.

Det är du som är feg som inte vill erkänna att det du vill ha kostar pengar och någon annan ska betala för dig. Sedan försöker du leta reda på en grupp som du inte tycker om och försöker få en annan grupp att hata dem.

Alla saker som kostar pengar behöver betalas. Det är egentligen väldigt enkelt. Att göra nedskärningar i något annat betyder inte att du får spendera pengarna på valfritt kommunalt projekt. Om kommunen ska bekosta något så är det skattebetalarna som pröjsar. Är det så svårt att förstå?

Helt fel, allt som kostar pengar måste inte alls betalas. Om prislappen visas upp och man inte gillar den kan man välja att inte köpa.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in