Bostadsbubbla i Sverige?

Varför ska man bo ruckligt om man är produktiv? Dagens bomarknad belönar inte prestation. Den belönar tur. Att vara produktiv köper ingen bostad idag. Jag förstår att det är en lockande tanke att tro att man har varit produktiv när ens bostad har stigit i pris. Men det har man inte varit.

Är man produktiv och uppbär en ersättning för sitt arbete så leder det allt som oftast att man har råd med kontantinsats. Krävs inga jättesummor för att köpa i dagens läge. Däremot ett stort lån och risken med det.

Jag menade att hyrorna successiv ska tillåtas höjas för att närma sig marknadshyror. Det vill säga mer än bara index.

Riksbankens Henry Ohlsson gästade Börssnack-podden. Han är arbetsmarknadsexpert och verkade inte orolig för den svenska arbetsmarknaden eller konjunkturen. Full sysselsättning råder för fackligt anslutna, dvs svenssons har jobb. Precis vad jag också anser. Det är alla nykomlingar som inte jobbar.

Han fick också frågan om Riksbanken skulle kunna köpa bostadsobligationer om skiten träffade fläkten. Han avfärdade inte utan gick runt, och jag tror att de kan de definitivt göra.

Sedan tyckte jag resonemanget kring e-kronan var intressant. Har tänkt att det vid någon allvarlig kris kan bli så att vi byter från krona till e-krona, och lite lät det på honom att det skulle kunna vara ett scenario i framtiden.

Riksbankens prognoser sträcker sig max 3 år framåt. Stämmer även med andra marknadsaktörers arbetssätt. Inga 5 års planer där.

Att ha i lurarna i helgen.

https://soundcloud.com/erik-hansen-20132729/riksbanken

Jo, det krävs jättesummor. Om man lånar dem så är det fortfarande jättesummor. Men dagens bomarknad är irrationell. Som om lånta pengar var mindre värda. Det är de inte. Korrigeringen kommer. Det har den alltid gjort.

En bostadsrätt i ett hyfsat område i våra storstäder kan man komma över för 2-2,5 miljoner. Det är en kontantinsats på runt 350tkr. Det är ingen jättedumma.

Hur många årslöner skuldsätter du dig? Det är vad du kan förlora. Förklara för mig varför det är bra för mig att vara skuldsatt med flera årslöner.

3000 kr/månaden i nästan tio år för att pynta insatsen + 2-2,5 miljoner är ingen jättesumma?

Jo tjena! Det är en jättesumma.

Sparar man bara 3000kr i månaden så kanske man inte ska köpa en bostad värd över två miljoner.

Ingen har sagt att det är bra, men det är dagens situation i våra storstäder. Många vill bo i Göteborg och Stockholm, av goda anledningar. Det är där möjligheterna för studier och arbete är som bäst i landet. Det leder till ett stort tryck på bostäderna, speciellt i singeltäta Sverige. Alternativet är dyra och osäkra andrahandshyror.

För en vanlig knegare är det helt enkelt för mycket pengar att pröjsa, så frågan är hur storstäderna ska klara sig utan "arbetarjävlar"?

Vem ska servera i restaurangen? Vem ska hämta soparna? Var får man tag i ngn vaktmästare etc etc....

I Göteborg är det meningen att de skall bo långt utanför och spendera sina liv med att pendla. Västlänken kommer inte arr göra skillnad. Innerstaden skall reserveras för de fina människorna och de som av politikerna tilldelas ett förstahandskontrakt genom att se får gå före i kön.