Bostadsbubbla i Sverige?

Du är rätt ute. I Sverige beskattas man ohemult lönevägen men om pendlingen är en belastning beror det på i vilken region du bor. Pendlingen Norrtälje-Stockholm håller högsta klass tycker jag själv. Avgångar stup i kvarten. Resorna i fräscha dubbeldäckare.

Just din klass av människor vinner långsiktigt på räntor helt marknadsanpassade och som stuckit iväg uppåt.
.

Jag har rätt om inflationen. Den är snarare 3 gånger så hög som 2% och det varje år. Begriper du inte detta? Och det du beskriver med din 20-sedel är deflation och inte inflation.

Varifrån får du dina siffror?

Om jag behöver punga upp 50-60 kr idag, för att handla varor till ett värde av 20 kr i 2010 års krona, är det väl ändå inflation? Dvs nominell prisökning.

Ja. Han skriver att inflationen är mycket högre än KPI. Vilket antagligen stämmer enligt godtyckligt men realistiskt sätt att räkna (ordvalet "antagligen" endast på grund av att vi faktiskt inte har något objektivt sätt att mäta den här typen av inflation).

Det blir ju hårklyverier egentligen: Vi kan ju raljera om inflation i priset på bostäder, eller bananer, eller platt-TV-apparater osv. in absurdum.

Vad som egentligen är relevant, är en tillgångs värdeökning i förhållande till medianlöneökningen. Jag vågar påstå att, trots att lönerna ökat sedan 2010, bostadspriserna sprungit ifrån löneökningen ganska rejält. Lönerna har inte dubblats, nästan 3-dubblats sedan 2010, vilket bostadspriserna gjort.

Därav anser jag att vi har en bubbla i bostadspriserna. Det finns en del "luft i systemet" i diffen mellan löneökningarna och boprisutvecklingen. Det som möjliggjort diffen, anser jag vara en kombination av låga räntor och generös kreditgivning.

Du menar som ett slags ”Statens Bostadsfinansieringsaktiebolag”? Galen tanke ....

Är väl ingen överraskning om byggbolag går under framöver. Tydligen de som bygger vid rosenlundsparken på söder.

Finns absolut ingen risk för detta då realekonomin är i ett annat tillstånd.
Bolag kommer att gå i konkurs samt vissa bostäder säljs ej.
Detta är ingen bubbla utan normala marknadsmekanismer

Nej som SBAB.

Och din kommentar är oförskämd mot alla de som slitit, släpat och sparat ihop till sin kontantinsats,

Jag tror nog att du överskattar OPs betydelse. Det är i alla avseenden ett förhållandevis litet bolag(jämfört med många andra fastighetsbolag i landet) och för den stora massan är OP om inte helt obekant, så åtminstone inte något JM. Sedan är ju OP något utav ett Stockholms fenomen, det har egentligen inte funnits någon direkt anledning för t ex lokalmedier runt om i landet att spendera en spänn på att skriva en rad om dom då bolaget är och har varit geografiskt väldigt begränsade, sedan har det väl publicerats en och annan TT artikel i t ex Sydsvenskan, men i det stora hela så saknar dom profil.

Lokalmedier har annat att skriva om, t ex utvecklingen av Hyllie, Västra Hamnen etc, för en gröthals är det ju stort sett meningslöst att läsa SvD eller DN om dom vill försöka få något sorts grepp på händelserna i sin del av landet då t ex DN och SvD inte direkt producerar eller publicerar speciellt mycket lokaljournalistik som handlar om då t ex Skåne, sedan läser såklart människor nyheter ändå, men ja, jag tror som sagt du överskattar betydelsen av bolaget lite.

Där nere är det snarare bolag som t ex Wihlborgs och Midroc som är intressanta, OP är inte speciellt relevanta, så "vem bryr sig?".

Håller med men en svårighet är hur det skall skötas praktiskt ifall folk inte amorterar eller blir arbetslösa.

Jag kan tänka mig att en bra piska är att underamortering behandlas som restskatt, det lär få folk att tänka till. I praktiken blir det väl att banken får bedöma sannolikheten att du klarar amorteringen.