Bostadsbubbla i Sverige?

Är ju tyvärr rätt ovanligt att man blir akademiker om inte föräldrarna var akademiker, dvs kan just hjälpa till med finansiering av bostad.

I Stockholm finns det en hel subkultur av människor som närmar sig 30 som fortfarande bor som studenter som inte har råd att stadga sig. Har man inte ärvt mycket kapital så är man i princip körd. Det gäller även många akademiker. En lön för en nyutexaf ingenjör ger dig inte en bostad i Stockholm på många år även om du lever snålt.

De extrema andrahandshyrorna gör det dessutom svårt att spara.

Din kommentar är rätt oförskämd mot unga relativt nyexaminerade akademiker i Sthlm utan möjlighet att få hjälp av föräldrar.

Att spara till 15 procent med dagens priser gör man inte i en handvändning. Priserna ligger på en helt sjuk nivå och det ställer verkligen till det för unga. Jag tycker det skulle vara bättre med 5 procents obligatorisk amortering för alla bolån men utan krav på kapitalinsats.

Man kan säga att med ränteavdrag har man subventionerat bostadsägande och pungslagit alla som bor i hyresrätt. Men kraftigt ökande priser har sedan alla som redan äger sitt boende hängt med och kan fortsätta klättra på bostadsmarknaden trots rätt modesta inkomster. Den som är mest lurad är den som har en hög inkomst men inget kapital, kanske någon som kommer från en arbetarbakgrund men kämpat hårt och utbildat sig. Den personen har inte en chans att äga sitt boende idag. De får flytta till obygden och köpa nån sunkig villa från 70-talet för att ha råd.

fast till syvende och sist så har man ju inte råd, det är inte synd om någon som inte kan hoppa på detta pyramidspel, det är snarare omtänksamt

I Stockholm finns det en hel subkultur av människor som närmar sig 30 som fortfarande bor som studenter som inte har råd att stadga sig. Har man inte ärvt mycket kapital så är man i princip körd. Det gäller även många akademiker. En lön för en nyutexaf ingenjör ger dig inte en bostad i Stockholm på många år även om du lever snålt.

De extrema andrahandshyrorna gör det dessutom svårt att spara.

Grejen är ju den att bopriserna har under, i synnerhet 2010-talet, utvecklatsväldigt snabbt i förhållande till lönerna.Hade bopriserna följt inflationen, hade de flesta nog kunnat spara ihop vad som krävts under 1-3 års tid efter examen, beroende på livssituation.

Invandringshypotesen är långsökt. För likväl har inte lönerna hos de svenskar som har drivit priserna stigit i korrelerande grad. Dessutom har priserna i invandrartäta områden stigit lika mycket (i vissa fall mer) än i andra. Jag är inte naiv när det gäller invandring, men den borde snarare ha haft negativ prispåverkan.

Den absolut tydligast korrelerande variabeln till bostadspriserna är reporäntan. Det är inte konstigare än så.

Att värdera en bostad är mycket abstrakt och därför använder folk i princip bara tidigare försäljningar av samma eller liknande objekt som värdemätare. Man gör egentligen ingen självständig värdering av objektets nytta. Man tar tidigare aktörers på marknaden bedömning för korrekt och, i stigande marknad, lägger på litegrann. Sedan köper man. Det är ren psykologi.

Bostadsbristen alla pratar om är dessutom överdriven. Vi har fortfarande relativt mycket boyta per kapita i Sverige. Men det hjälpte förstås inte att avskaffa fasrighetsskatten.

Det är precis vad bopriserna gjort. Utan inflation hade de inte kunna ha stuckit iväg på det här viset.

Till syvende och sist kommer priserna falla rejält. Situationen i Filipstad (ledartext av Anna Dahlberg, Expressen:
https://www.expressen.se/ledare/anna-dahlberg/vem-hor-nodropet-fran-filipstad-/?fbclid=IwAR3n1sz1rviaispEwNl6Ri9mrxS0LJfwEXnWGYLo 4cwTDkjAb2LaOXwwwbk)
borde ses som en varning för att det har smetats rätt mycket läppstift på grisen Sverige i åratal. Jag blev nog mest upprörd över vad jag uppfattade som en översittarattityd.

Menar du att bopriserna följt "Ingves 2%" de sista 10 åren? Vad var namnet på planeten du bor på nu igen? Så jag kan emigrera dit. Låter ju som paradiset!

Man kan ju räkna de obildade fåren till svenskar till miljoner som fått för sig att KPI är rättvisande och ens relevant. Du är en av dem. Kanske dags att börja ifrågasätta KPI när verkligheten och kartan hela tiden misstämmer.