Bostadsbubbla i Sverige?

Mycket bra analys av Katalys. Låt oss gissa att vår frimarknadsreligiösa journalistkår inte kommer att kasta sig över den här rapporten. För dem är statens enda existensberättigande att den skyddar deras rikedomar från den hungriga massan. Det verkligt sorgliga är att boom-bust-ekonomin inte ens är bra för dem själva, för produktiviteten, men det är de allt för obegåvade för att förstå. Det kommer att krävas en katastrof innan något händer, tyvärr. Historien upprepar sig.

Det är, som jag förutspådde, helt tyst om Mäklarinsikt. Rapporten verkar borttagen från hemsidan. Mörkläggning? Metodfel?

Rapporten finns kvar på hemsidan: https://www.maklarsamfundet.se/sites/default/files/Media%20Opinion/pdf/Mäklarinsikt%20%232%202019%20(2).pdf

Länkad från deras egen sida om mäklarinsikt: https://www.maklarsamfundet.se/media-opinion-analyser-och-rapporter/maklarinsikt

Helt ärligt så känns Katalys rapport som ett recept för Weimarrepubliken 2.0

Läste idag att fritidsboenden var på väg att öka i pris, dels för att fler svenskar ville inte flyga lika mycket på grund av klimatet och dels pga den svaga svenska kronan. Men när väl lågkonjunkturen kommer så lär ju folk sälja sina fritidsboenden före sina bostäder eller vad tror ni?

Skillnaden är väl att du och andra i tråden sagt det ett längre tag. Journalisterna känns tämligen nyvakna.
Själv undrar jag vad en Oscarkonkurs får för effekt på köparnas sentiment? Är det starten på en ökande pessimism, eller kommer marknaden svälja det med hull och hår?

Norrmännen köper upp svenska fritidshus som tokar, det är vad som drar upp priserna just nu.

På vilket sätt är det frimarknadsreligöst att vilja att staten ska skydda någons egendom?

Ingenting med den svenska bostadsmarknaden/bostadsbubblan har med fria marknader att göra.

Jag tror att en framtida eventuell (rätt trolig) OP-konkurs kommer vara skottet i Sarajevo. Den skulle få allmänheten att på riktigt förstå vilka risker som finns i nyproduktionen framförallt pga alla s.k. snyftartiklar som kan pumpas ut. De kommer leda till en heltäckande våt filt över branschen. Det är svårt att sälja på ritning nu, det blir nästan omöjligt efter en konkurs. Det kommer heller inte spela någon roll ifall bostadsutvecklaren har en stark balansräkning eller ej eftersom folk inte kommer lita på att revisionerna gjort sitt jobb. För det har de uppenbarligen inte gjort i OPs fall.

Fast artikeln verkar ju ha fel - verkar snarare vara 100 av 144 som är sålda, och 4 reserverade. Dvs, de som är sålda visas inte.
(kan exempelvis bekräftas av PresidentBahamas sammanställningar i denna tråd, om man backtrackar lite...)

Märkligt, nu fungerar inte den länk jag pastade heller... Men den går att nå via länk nr 2 -> "Läs den senaste Mäklarinsikten här." -> "Ta del av hela rapporten här."

Har de måhända något "skydd" mot att länkas från utomstående siter?

Hans Wallenstam har tydligen fått höra att skotten i Sarajevo var var när Wallenstam gjorde om bostadsrätter till hyresrätter sommaren 2017. Kan hålla med om det till viss del. I och med det gick det upp för många att man inte kan sälja obegränsad mängd bostäder och att behovet kan mättas.

Om man följer debatten nu så verkar de flesta tycka/tänka att man får ju i alla fall tillbaka ungefär det man lade på bostaden. Om man tror det så är det fortfarande bra att köpa då räntan är så låg. Men om OP konkar och någon av deras BRFer får stora problem tror jag nog många kan få upp ögonen för pengarna man lagt på köpet inte bara är en månadskostnad utan faktiskt pengar man inte säkert får tillbaka när man säljer.

Risken är väl att nyprod kommer ta ännu längre tid att sälja.
Men jag har trott att det skulle bromsa in snabbare än vad det gjort. Men konjukturen tuffar på och folk segar sig kvar.
Har lite svårt att smälta att köparna ofta lägger utgångspris eller väldigt nära trots att de är själva att buda.