Bostadsbubbla i Sverige?

Fel post

Uppskattningen tog jag ur minnet. Den verkar vara något högt för ägt boende.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/hushallen-utgifter/hushallens-boendeutgifter/pong/statistiknyhet/hushallens-boendeutgifter/

Det gör ju dock mitt resonemang starkare.

Finns det något belägg för att folk lägger större och större del av sin lön på boende?

Haha bra försök, eller inte. 30% som du uppgav är inte något för högt utan mycket högre än de verkliga siffrorna 20,5% för BR och 14,6% för villor. Däremot var det närmare HR där siffran är 28,2%. Men så här gör ni alltid, du överdrev kraftigt eftersom du ansåg att en hög siffra visar att priserna inte kan stiga mer men när jag avslöjar bluffen vänder du på klacken och säger att den verkliga lägre siffran visar att det inte kan stiga mer
Oseriöst förstås men er argumentation ligger ständigt på den här nivån.

De som äger sitt boende har alltså klart högre marginaler än de som hyr och det finns stort utrymme för ökade kostnader, först efter en ökning med hela 50% når kostnaderna upp till den nivå du trodde det redan låg på för BR och det krävs en ökning med 100% för att villor ska nå dit.

Otryggheten som ökar kraftigt i främst HR-områden gör också att allt fler söker sig bort därifrån och de ersätts med invandrare som ökar problemen ytterligare. Ingen som kan fly kommer stanna kvar. De som byter från HR i slumområden flyttar förstås inte direkt in på strandvägen utan de söker sig rimligen till billigare BR-områden och tränger i sin tur bort de som redan bor där. Det blir alltså en kedjereaktion där alla byter upp sig och det driver upp priserna.

Är du överhuvudtaget läskunnig? Det jag påstod var att en löneökning på 2% motiverat en mycket lägre tillväxt på boendekostnaden än 2%. Om nu folk lägger mindre andel på boendet än jag antog först betyder det även att den motiverade boendekostnadökningen är lägre.

Försök förstå vad folk säger istället för att försöka ha rätt till varje pris.

Den första delen invände jag inte emot utan jag tog upp den delen där du trodde att folk lade hela 30% av sin inkomst på boendet trots att de verkliga siffrorna för de som äger sitt boende är mycket lägre och att de alltså kan klara kraftiga prisökningar innan de når den nivån du trodde vi redan var på.

Om du hade varit seriös hade du förstås medgett att det finns betydligt större utrymme för prisuppgångar än vad du trodde men istället kommer du med det absurda påståendet att detta visar att det visar på det motsatta. Oseriöst minst sagt. Verkligen en projicering att du skriver om att försöka ha rätt till varje pris.

Jag antog, vilket bör framgå tydligt, att andelen av lönen folk vill lägga på boendet var konstant. Det var ett antagande vid beräkning. Om vi i min beräkning sänker andelen folk vill lägga på boende till 20% sjunker den motiverade boendekostnadökningen till 2*0.6*0.2 <2*0.6*0.3.

Du påstår att jag är oseriös eftersom jag inte antog att den skulle öka. Baserat fritt på lite svammel om invdaring.

Det finns ingen riktigt poäng att diskutera med dig för du vägrar att förstå vad folk vill ha sagt.

Nej det oseriösa från din sida var följande:
1. Du påstår att boendekostnaden är 30% trots att den bara är 20,5% för BR-innehavare och 14,6% för villaägare

2. När jag synar ditt felaktiga påstående säger du att du hamnade något för högt men 50 respektive 100% över är inte något för högt

3. Du använde den falska siffran 30% för att styrka din tes att det inte finns några stora marginaler uppåt men när din bluff avslöjas svänger du och säger att den betydligt lägre siffran också styrker att det inte finns potential uppåt.

Argumentera gärna för en nedgång om du vill det men försök vara lite seriös, ska det vara så svårt?

Blir kanske lite märkligt att anta att folk bara är villiga att betala exakt det som de alltid gjort, och försöka använda det antagandet som bevis för att priset inte kan stiga. Om man förutsätter A blir slutsatsen naturligtvis att A gäller...

Edit: särskilt när boendekostnaden faktiskt är lägre idag än den tidigare varit, så bevisligen har ju folk tidigare varit villiga att betala mer...

Jag pratade bara om effekten av löneökningarna på priserna. Det finns givetvis mycket annat som påverkar de absoluta priserna.

Om inget annat så har priserna ökat snabbare än hela löneökningarna under lång tid.

Första gången jag ser en studentbostad på hemnet. Är det vanligt? Det kanske går oerhört trögt nu.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-djursholm-danderyds-kommun-vendevagen-77b-15493556

Finns några få bostadsrättsföreningar i stockholmstrakten, och nån i Uppsala, som jag känner till som är bara för studenter. Så det förekommer. Just i föreningen ovan verkar det finnas 2 lägenheter till salu just nu (en har legat ute sedan september).

Okej. Lurigt om man bara ska studera i 3 år. Kanske är skillnad med 5+