Bostadsbubbla i Sverige?

Han lär ju ha mycket bättre chanser att få ett lån med 50% belåningsgrad än 85% belåningsgrad. Man seglar ju under amorteringskraven då, och får en helt annan boendekalkyl.

Därutöver har ju bankerna egna tak de sätter upp, t.ex. 4.5 ggr årsinkomst. Han kan ju ansöka om lånelöfte nu, så får han nog i alla fall ett hum om vad han kan låna sen.

I övrigt låter det som en helt korrekt strategi. Förutsatt att hushållet har en inkomst på minst 700kkr/år så att de är goda för lånet på 3m. Dock tror jag att 1 år är för lite att vänta för en 25% nedgång. Det är ju bara en gissning från min sida, men man ser ytterst sällan så tvära kast på bostadsmarknader ens när de faktiskt kraschar. I Stockholm går priserna nu i sidled, även om det är dålig stämning bland säljarna.

”Stockholmshyra hotar hyresrätten”
https://www.svd.se/stockholmshyra-hotar-hyresratten

Ja hur kommer detta att sluta?
http://dittlivsboende.se/wp-content/uploads/2016/11/171002_Stockholmshyra-originalinfo.pdf

Det där är ju ett extremfall. Examinerad från universitet vid 22 och 60,000 i månadslön vid 27 års ålder. Kalkylerna ska väl inte precis göras efter den mallen.

Jo, 25 % på drygt ett år är kanske inte särskilt sannolikt.

Men du tror alltså på fortsatt vidlyftigt kreditgivande även vid fortsatt nedgång på bostadsmarknaden....
Jag är inte lika säker på det.men visst klart det är bättre med 3miljoner än inga alls.

Må väl

Vilket scoop! OP har tagit in 311 miljoner i förskott utan att skydda pengarna genom någon tredjepartsgaranti. Hoppsan sa!



https://www.svd.se/bostadskopares-pengar-hos-krisbolagen-saknar-skydd

Fortsatt fall för aktien imorgon.

Aftonbladets (vägrar att länka av principskäl) krönikör skrev idag en mycket träffande artikel om hur avregleringen av andrahandsuthyrningen har gjort ungdomar till livegna pga dom oskäligt höga andrahandshyrorna, som i sin tur resulterar i att dom får leva extremt snålt i onödigt många år om dom skall ha en ärlig chans till att spara ihop stålar till kontantinsatsen. Om nu detta stämmer, så håller jag med om att det är ett jätteproblem, som bör lösas genom att omreglera marknaden, så att giriga bostadsägare inte kan parasitera på folk.

Ja nä det var markant fler än 10st 3rok som hyrdes ut under 2015, det kan jag lova dig. Tror deras statistik är kass, 10 st OBJEKT (där varje objekt kan innehålla XXst 3rok) kan nog vara närmare sanningen. I så fall kanske de visar längsta kötiden som fick lägenhet per annons? Maila dem o fråga, de svarar garanterat.

Grejen är att redan 2015 visade statistiken liknande siffror, det var därför jag ringde deras kundtjänst i början av processen (vi hade då möjlighet att sälja vår lägenhet till ett bra pris, men behövde nånstans att flytta till i närtid). Och deras kundtjänst kunde, trots min "korta" kötid, efter en kort koll på aktuell annons konstatera att "jag tror helt säkert att ni kommer bli erbjudna en lägenhet här". Tyckte det var rätt så stora ord med tanke på att statistiken visade att det skulle krävas rätt mycket mer än 4 år men ja vi fick vårt kontrakt på bred marginal.

Jag tror jag har rett ut vad problemet var. Sydöstra delen av Norra Djurgården räknas som Hjorthagen för bostadsförmedlingen. Det är intressant hur kötiderna exploderat

Kortaste kötid hjorthagen+norra djurgården (storlek) antal objekt (alla storlekar)
2012: < 1 år (2a) 71
2013: < 1 år (3a) 169
2014: < 1 år (3a) 97
2015: < 1 år (3a) 195
2016: 3 år (3a) 222 (mycket få objekt under 6 års kötid)
2017: 5 år (4a) 190
2018: 7 år (4a) 77 (mer på väg ut)

De kommer ut lägenheter som aldrig förr, men sedan 2016 har det blivit mycket svårare att få en lägenhet.

Hyrorna har inte gått ner, om något så har de gått upp på det nya som byggs, så varför stack kötiderna iväg 2016? Det är åtminstone ett år innan bostadspriserna föll. Har folk verkligen sådan känsla, att de kollektiv ett år innan börjar fly till HR?