Bostadsbubbla i Sverige?

Hamnar man över 4.5 går det ganska snabbt att amortera ned till 4.
Folk mer rörlig lön kommer kunna amortera ännu fortare.
Folk med höga löner kommer att kunna spara ihop till stora kontantinsatser snabbare.

Är inte den snabba försäljningen av påbörjade eller planerade brf i Stockholm beroende på att de köps/bokas av investerare/spekulanter?

De bokar en bostad och sätter in 50'000 kr som sedan avräknas mot priset. När huset börjar bli färdigt lägger de ut den till försäljning och har kanske tjänat 500'000 kr eller mer. Bra ränta på de satsade pengarna under 1-2 år.

De har heller aldrig behövt lägga ut hela insatsen då de säljs innan inflyttning. Nu när de ser att det är svårt att sälja till ett högre pris eller möjligen överhuvudtaget så bokas inte bostäderna längre av spekulanter.

Det finns säkert de som mist sina satsade 50'000 kr också som inte haft möjlighet att fullfölja köpet när det blev dags för inflyttning och inte fått sålt i tid.

Är det privatpersoner som sysslar med denna typ av spekulation eller är det mäklarna själv som gör det?

Och när priserna steg så var det bevis på en bubbla, finns det något marknadsläge som enligt dig inte bevisar att det är en bubbla?

Väldigt bra poäng faktiskt, hur kan man ta fram mer exakt statistik kring det där ?

Nä, att bankekonomer går ut i media och varnar för krasch vore kontraproduktivt och tom svek mot arb.givaren! Vad de säger får vägas mot andra fakta...naturligtvis! Det jag säger är att jag hellre tar in deras analyser och väger det mot annan fakta än att jag använder random flashbackare som grund för mina åsikter!

Ta en ändå accepterad skribent som cornucopia, som har flaggat för en bobubbla i 7 år. Har han fått rätt nu? Efter 7 år! Ett barn begriper ju att det går ner nån gång, gäller att kunna tajma den förutspåelsen och det kan ingen göra! Vare sig bankekonomer eller flashbackare.

Sverige och i synnerhet Stockholm har sjukt höga priser jämförelsevis.







https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Price-History

https://www.blocket.se/bostad/uthyres/stockholm?sort=&ss=&se=&ros=2&roe=9&bs=&be=&mre=&q =&q=&q=&is=1&save_search=1&l=0&md=th&f=p&f=c&f=b

Nu börjar man se vidden mer på uthyres på blocket också. Bara kikat först sidan och där är 50% av uthyrningen nyproducerade lägenheter (spekulanter månne?) eller med "mäklarbilder". Dom kräver fortfarande höga hyror men dom kommer nog snart få sänka priserna här med då utbudet har exploderat och folk inte är i samma akuta behov längre.

Sett några lägenheter i dom områden jag har kikat på BR som legat på hemnet men som nu har lagts ut på blocket som uthyres.

Tack för att du gjorde dig besväret att bemöta dumheterna. Det finns gott om städer med högre löner än Stockholm och lägre priser. Ingen stad har lägre löner och högre priser, inte ens Vancouver.

Okej och NY och London 10xSthlms bostadspriser?

Klart det går att hitta nåt sunkigt billigt i Tyskland men inbilla mig inte att tyska storstäder är billigare än Sthlm. Visst det KAN vara det om det är oattraktiva objekt.

Räntan är ägarens kostnad, och hyran följer räntan när konkurrens råder.