Bostadsbubbla i Sverige?

Vill man ha en rättvis beskattning av vinst bör man förstås basera vinstberäkningen på vinsten efter inflation.

Nej att skjuta upp skatten löser inte problemet med att skatten inte baseras på den verkliga vinsten.

Den som inte gör några vinster har inte så mycket att beskatta. Men förluster ger väl lite
avdrag. Hur skall de beskattas enligt dig ? Man kanske skall ha förlustbidrag baserat på
inflation.

Du har verkligen ett ovanifrånperspektiv på tillvaron. Kanske tack vare dina föräldrar.
Kom ner på jorden någon gång som vi andra tvingas göra.

Betyder det att man får ett bättre pris, eller ett sämre?
Vad har det med spekulation att göra?

Öppen fråga till alpha: har det enligt din åsikt någonsin förekommit spekulationsbubblor i historien? Ty du verkar förneka allt. Nu senast Kina. Jisses...

Får jag lov att skjuta in en kommentar här?

Det finns spekulationsbubblor som är bra och de som är dåliga. Spekulationsbubblan i Kina, där man bygger så att det knakar för bolånepengarna, är bra. Spekulationsbubblan i Sverige, där man till stor del endast byter samma bostadsrätter med varandra till högre och högre priser, är anus.

Välj en situation du skulle beteckna som mest fördelaktig för samhället:

1. Man har en bolånebubbla, bolånetorskarna lånar pengar och bygger nytt så att svetten rinner. Sedan kraschar bolånebubblan. Kvar har vi utblottade bolånetorskar och en massa nya bostäder som inte fanns innan bolånebubblan som står redo till låga priser.

2. Man har en bolånebubbla, bolånetorskarna lånar pengar och byter bostadsrätter med varandra till högre och högre priser. De som inte kan hänga med i racet blir utslagna och kvar blir de som har möjlighet att fortsätta låna mer och mer. Sedan kraschar bolånebubbla. Kvar har vi utblottade bolånetorskar och samma jävla bostäder som vi hade innan bolånebubblan.

Gissa vilket av alternativen som beskriver Sverige, och gissa om det alternativet är bra eller anus.

Gör så att du definierar spekulationsbubbla, så att vi har ett sätt att mäta upp dom.
Sedan pekar du på någon, enligt din mening, sådan bubbla. Då har vi något att diskutera.

Misslyckas du emellertid med detta, så bör du överväga att du fått för dig saker.

Människors uppfattning av vad som är ett attraktivt boende förändras. Någon nämnde det tidigare i tråden, men det tål att upprepas igen. Det är förstås svårt att förutse hur dessa skiftningar kommer påverka bostadspriserna framöver när så många variabler samverkar. Rimligen lär vi under de kommande 20 åren se bostadspolitiken radikalt förändras i åtminstone en oförutsebar riktning (kanske får vi i Sverige se mer av det engelsmännen kallar council housing eller gated communities), vissa attraktiva boendeformer kommer tappa i anseende och vice versa.


Före 1975-någonting visste alla sakkunniga att normalinkomsttagarfamiljer eftersträvade tre rum och kök i ABC-förorter på betryggande avstånd från innerstäderna. Denna preferens var under många decennier lika självklar som det attraktiva i att idag bo innanför tullarna med öppen planlösning. Bostadspolitiken anpassades efter denna sanning. Sedan började boendepreferenserna skifta mot småhus: i takt med detta och flera oförutsedda sociala och ekonomiska konsekvenser av miljonprogrammets blev tydliga, framstod miljonprogrammet som allt mer överdimensionerat.
Ungefär samtidigt gick penningpolitiken in i en ny fas, vilket givetvis också påverkade bostadsmarknaden. Det här var ju inte så länge sedan.

Inget problem att hitta människor som köper saker med pengar de inte har just nu och
troligen inte heller någonsin kommer att ha i verkliga livet.

Jag väntar fortfarande på ett svar på min fråga.

Vad tycker du till exempel om den holländska tulpanmanin på 1600-talet? Var det en spekulationsbubbla eller hade marknaden rätt när den prissatte en tulpanlök i flera gånger sin vikt i guld?

Saknar ett alternativ:

3. BNP stiger. Byggjobbare och hantverkare höjer sina löner. Kommunen höjer sina anslutningsavgifter. Materialkostnaderna går upp. Transportkostnader går upp. Detta leder till att produktionskostnaderna går upp.
Alternativet, för en bostadsköpare, att köpa befintligt i stället för nyproduktion, gör att pris på befintliga bostäder stiger. Alarmister tror att det är en bubbla.

Om du köper ett gammalt hus, använder det varje dag och bor i det så tycker du att
du skall kunna sälja det med en summa långt över vad du betalat. Rimligt ?