Bostadsbubbla i Sverige?

Det handlade om att förhindra att en bubbla uppstår.

Det många inte förstår är att det har varit en kraftig urbanisering i Kina. En immigration till storstadskommuner. Och nybyggarna från landet skall ju ha någonstans att bo.
Inventoryt av obebodda lägenheter fylls ganska snabbt. Bubbelpratarna har ojat sig över det stora antalet obebodda lägenheter i Kina. Och skrikit varg/krasch. Men inte förstått hur snabbt dessa fylls med nybyggare.

Sedan kan var och en grunna över hur man pensionssparar i en inflationsekonomi. Och hur det är med bostäder i en inflationsekonomi. Och sedan grunna över varför kineserna är så intresserade av att äga bostäder.

Ja, forumet består av två huvudkategorier:
* De som ser spöken i varje buske.
* De som förklarar hur världen är beskaffad.

Vad har det med spekulation att göra?

Blir inte den man skriver där lite sur när dom inte längre får posten hem till sig?

Betyder det att man får ett bättre pris, eller ett sämre?
Vad har det med spekulation att göra?

Dvs när lägenheten kan tillträda så säljs den till någon. Är det prispåverkande på något sätt?

Du får väl försöka bete dig som folk.

Öppen fråga till alpha: har det enligt din åsikt någonsin förekommit spekulationsbubblor i historien? Ty du verkar förneka allt. Nu senast Kina. Jisses...

Man får "fuska" med citat. Det finns en tråd om det i Flashback. Man får till och med trolla, eller komma med "häpnadsväckande påståenden", som moderatorerna uttrycker sig, i detta forum. Det är väl tur det, för många av posterna i denna tråd är sannerligen häpnadsväckande.

Oj då! Vem är det som kan tänka sig att borga för Sylvesters etta på Söööder då? Achmed med guldtänderna och kontoret i BMW:n? "Du låna sej fina pengen av farbror Achmed till 50 % ränta, Ja? Du kunna köpa sej finfina lyan på Söder för fina pengen. Betala tillbaka är ingen problemet. Muhammed med Beretta 9mm, vassa kniven och cykelkedja på pinne ta hand om dina inbetalningarna och kolla så att du sköter sej."

Det finns säkert eftersändning i Sverige ska du se. Förresten, när fick du senast "post" som inte var ett reklamblad, en gratistidning eller en datautskrift i brunt kuvert vars innehåll du redan känner till? Skickar folk ens julkort nuförtiden?

Får jag lov att skjuta in en kommentar här?

Det finns spekulationsbubblor som är bra och de som är dåliga. Spekulationsbubblan i Kina, där man bygger så att det knakar för bolånepengarna, är bra. Spekulationsbubblan i Sverige, där man till stor del endast byter samma bostadsrätter med varandra till högre och högre priser, är anus.

Välj en situation du skulle beteckna som mest fördelaktig för samhället:

1. Man har en bolånebubbla, bolånetorskarna lånar pengar och bygger nytt så att svetten rinner. Sedan kraschar bolånebubblan. Kvar har vi utblottade bolånetorskar och en massa nya bostäder som inte fanns innan bolånebubblan som står redo till låga priser.

2. Man har en bolånebubbla, bolånetorskarna lånar pengar och byter bostadsrätter med varandra till högre och högre priser. De som inte kan hänga med i racet blir utslagna och kvar blir de som har möjlighet att fortsätta låna mer och mer. Sedan kraschar bolånebubbla. Kvar har vi utblottade bolånetorskar och samma jävla bostäder som vi hade innan bolånebubblan.

Gissa vilket av alternativen som beskriver Sverige, och gissa om det alternativet är bra eller anus.

Bra poäng där! Relaterat är till exempel järnvägsbyggandet i England på 1800-talet. Det var kanske ingen bubbla på klassiskt manér utan mer massiva skrytbyggen. Bomulls- och textilbaroner som hade groteska förmögenheter som de kunde splasha på järnvägar. Det fanns inte så mycket tanke på praktisk nytta men det gagnade ekonomin senare.

Människors uppfattning av vad som är ett attraktivt boende förändras. Någon nämnde det tidigare i tråden, men det tål att upprepas igen. Det är förstås svårt att förutse hur dessa skiftningar kommer påverka bostadspriserna framöver när så många variabler samverkar. Rimligen lär vi under de kommande 20 åren se bostadspolitiken radikalt förändras i åtminstone en oförutsebar riktning (kanske får vi i Sverige se mer av det engelsmännen kallar council housing eller gated communities), vissa attraktiva boendeformer kommer tappa i anseende och vice versa.


Före 1975-någonting visste alla sakkunniga att normalinkomsttagarfamiljer eftersträvade tre rum och kök i ABC-förorter på betryggande avstånd från innerstäderna. Denna preferens var under många decennier lika självklar som det attraktiva i att idag bo innanför tullarna med öppen planlösning. Bostadspolitiken anpassades efter denna sanning. Sedan började boendepreferenserna skifta mot småhus: i takt med detta och flera oförutsedda sociala och ekonomiska konsekvenser av miljonprogrammets blev tydliga, framstod miljonprogrammet som allt mer överdimensionerat.
Ungefär samtidigt gick penningpolitiken in i en ny fas, vilket givetvis också påverkade bostadsmarknaden. Det här var ju inte så länge sedan.

Inget problem att hitta människor som köper saker med pengar de inte har just nu och
troligen inte heller någonsin kommer att ha i verkliga livet.

Hört talas om särskild postadress ? Kan man ha i evigheter. Mot någon mindre kostnad.

Den store fåntratten, som du ser upp till, och som mest skriver i tråden om bostadsbrist
återkommer ständigt och jämt till formuleringar om att äta sitt eget bajs. Så han är väl
fixerad. Även vid Ferrari som är hans favoritbil.

Om du köper ett gammalt hus, använder det varje dag och bor i det så tycker du att
du skall kunna sälja det med en summa långt över vad du betalat. Rimligt ?

Om du köper en gammal bil, kör den var dag eller kanske bor i den kommer du inte
att kunna sälja den för mycket mera än vad du betalat. Rimligt?

Om du köper en gammal banan (nej, riktigt så långt kan man inte dra det hela).

Comprende ?

Hur gick det för dina föräldrar ? I livet ännu ? Ingen arvsskatt i sikte för dig kan man tro.

Tråden i ett nötskal..
De är många..
Vad händer när lånetorskarna lånar många meloner och bara betalar räntan? När den är 4% ist för knappt två? Avdragsmöjligheterna minskar?
Vem köper ?
Blir det ensamkommandeboende av alltihopa? Kanske tanken?