Bostadsbubbla i Sverige?

25 procent av alla bolånetorskar klarar inte av en ökad boendekostnad motsvarande ynka 1000kr.

Jag säger det igen

25 procent av alla bolånetorskar klarar inte av en ökad boendekostnad motsvarande ynka 1000kr.

Det finns inte en person i tråden som lyckats bevisa motsatsen.

Svenne-i-rövhålet har någon gång lyckats få ut lite prutt ånga ur hans mun som är full av skit

Hörs snart igen.

Peace

Precis som det står där skulle många hyra om de inte blivit förhindrade av illvilliga människor.

De som försvarar hyresregleringen men inte tar ansvar och bygger och hyr ut hyresrätter till bruksvärdeshyra får väl ses som landets avskum nr 1.

(En snabb titt på hemnet visar 12 483 bostäder till salu just nu. Stämmer väl inte så bra med "det finns så få objekt till salu").

500 KSEK, toker där.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-lindas-emmaboda-kommun-villagatan-6b-10830595
5000 för 43 kvm. Kan väl budas upp något kanske.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-tidaholms-kommun-dyckertsgatan-12-10796416
Och skulle nu inte den förra duga så kan vi spendera lite hårdare med 39'000 för en etta.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-fagersta-kommun-dalavagen-57a-10732256
eller denna: 34 kvm för 50 papp. "Ljus och trevlig 1:a på andra våningen i välskött och stabil förening."

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-fagersta-kommun-ringvagen-5-10756295
Eller varför inte lyxa till det med magnifik utsikt. 70 papp för 78 kvm. "Trivsam 3: nästan högst upp i huset med magnifik utsikt över stan och området nedanför."

Men klarar ni verkligen av att köra byggprojekt och anlita byggjobbare och hantverkare och bygga bostäder för så här låga priser. Blir det inte så att ni åker på att öppna plånboken och subventionera köparna ganska rejält.

Avkastningen från investeringen är att man kan använda investeringsobjektet längre.
Jfr SJ som investerade i renovering av passagerarvagnar för att kunna använda de längre tid. Investering i renovering är ibland en bättre affär än att köpa nytt längre fram. Passagerarplan är ett annat känt exempel på investeringsobjekt man förlänger användning av genom att renovera.

Men detta är chockartade nyheter för dig antar jag. Och vill väl inte höra talas om de. I stället menar du rimligen att SAS och andra flygbolag ägnar sig åt spekulation när de renoverar sina flygplan.

Sophämtning låter mer kopplat till boende än byggnaden. Borde du ha tänkt lite mer innan du skrev kanske.

Hm, vad du säger är då att om man som en kollega pyntade 1 MSEK för att renovera kök och badrum så steg inte värdet på bostaden. Tanken har då inte slagit dig att en potentiell köpare hade varit beredd att betala mer efter renoveringen än innan. Efter renoveringen behöver ju inte köpare betala hantverkarna själv. Dvs man får en prisökning baserat på ren fundamenta.

Jo. Den var dock infantil. Ingen bryr sig om att korrigera formuleringar alla redan förstår.

Om man inte vill försöka undvika själva poängen, alltså.

Du är ju dummare än tåget. När vi nu pratar om SJ. SJ får biljettintäkter från sina renoverade tåg. SAS får biljettintäkter från sina renoverade flygplan. Fråga dig själv nu vilka intäkter du får när du renoverar din privatbostad. Du påstår dig vara ekonomiskt kunnig men förstår inte ens vad en investering är. Humor, humor.

Jahaja.

Då ska vi se här. Två alternativ.

A) SAS renovera planen i stället för att skrota.
B) SAS skrotar planen i stället för att renovera.

Får möjligen SAS intäkter i båda fallen. Om man ska tro den store ekonomen BenitoPolymem så är det tydligen bara i Fall A dom får biljettintäkter. Vi får dock be den store BenitoPolymem att överväga om det möjligen kan vara så att SAS erhåller biljettintäkter i båda fallen. Och att skillnaden mellan Fall A och Fall B inte har med intäkter att göra. Utan det motsatta, som kallas kostnader.

Det kan vara så att Fall A) innebär lägre kostnader, och då är det en bättre investering. Och vv.
Dvs Planen blev mer värda efter renoveringen då SAS kan disponera det flera år till.

Detta var visst inte trivialt. Men medan BenitoPolymem spenderar en vecka på att meditera över investeringarnas mysterier, så kanske vi kan få oss några av de efterfrågade redogörelserna att besiktiga. Vi anar fler inlägg som skänker munterhet.

Du glömde skriva "rymdkram"! Från och med idag ska alla som skriver i tråden avsluta sina poster med "rymdkram" för att visa att vi bubbelbabblare och bolånetorskar är en enda stor familj som tycker om varandra.

För övrigt noterar vi bubbelbabblare att du av misstag glömde att kommentera artikeln om "låneschakt". Vi är dock säkra på att du är ivrig att så snart som möjligt rätta till ditt överseende.

/Rymdkram!

Talande att så många bubbelbabblare är så fokuserade på bajs och prutt, ni verkar mentalt ha stannat vid den utvecklingsnivån. Att du sedan om och om upprepar ett felaktigt påstående som har blivit bemötts lika många gånger visar vad du går för.

Även kineserna försöker hantera en sk bostadsbubbla. Tänk vilken epedemi det är... Hela världen har uppfattat bostadsspekulationen och dess baksida... Vilken tur att Bananskallen och Alpha kan förklara hur allt eg funkar 😂

http://www.di.se/nyheter/kina-uppges-beordra-till-strypt-utlaning/

Kina har dock andra typer av problem.
Dels så spekuleras det betydligt mer och folk köper bostäder utan att någon flyttar in. Liknande problem som i London.

Samtidigt har staten subventionerat miljonprogram där många bostäder också står tomma. Ökande antal tomma bostäder samtidigt som priserna ökar kraftigt i vissa områden ger en farlig blandning. Skulderna är dock i egen valuta så dessa är troligen inget större problem.

Hörru du! I sverige har vi inga problem. Folk måste ju bo. Räntorna kan inte gå upp. Bostäder är något nytt som inte kunnat värderas riktigt förr, det gör de nu och de värderingarna kommer bara öka i all oändlighet. Det flyttar ju in femton miljoner varje år bara innanför tullarna och de måste ju bo nånstans.
Räntorna kan helt enkelt inte stiga och om de ändå gör det kommer regeringen sänka dem för annars hamnar ju svensson på gatan. Och priserna kan förresten inte gå ner heller för gör de det står alla som inte har råd att köpa nu och väntar på att buda. Och då kommer priserna gå upp ännu mer. Det finns bara ett säkert sätt att bli rik på idag och det är genom att bo i en bostadsrätt! Det finns ingen anledning till oro över skulder heller, för de matchas av löjligt stora privatförmögenheter. Svensson är RIK idag och behöver egentligen inte låna. Men varför inte när räntorna är så billiga. Det är ju snudd på kriminellt att inte låna, för alla, precis alla tjänar ju på det.

Det är möjligt att kineserna spekulerar mer, men i dagens globala ekonomi begränsas deras problem knappast till Kina. Pengar de placerat utomlands (förslagsvis i Sverige) har såklart betydelse.

Vi svenskar är fö sist med allt, och omfattningen av den svenska bostadsspekulationen har man knappast börjat diskutera. Vi fattar trögt.

Vissa mäklare uppskattar att 30% av köparna i S-sholms innerstad primärt spekulerar ... det förvånar mig inte.

Min trappuppgång håller på att dö, och jag bor en av de större städerna, på en sk fin adress.

Det finns inget liv här längre, för mina grannar bor inte här - de spekulerar, och drar vidare så fort de kan ... jag träffar ung en granne i veckan, och gården är också ganska tyst ...