Bostadsbubbla i Sverige?

Tack för ditt fina svar!

Så nu är det inte en höjd ränta som kommer att leda till ökade hyror utan en ökad inflyttning? Är det rätt uppfattat? Håller Alpha med?

Såg du inte att jag skrev att det finns flera faktorer som påverkar priset?

Fast jag trodde att ni diskuterade hur ränteändringar påverkar hyrorna?

En ränteändring påverkar priset på bostäder vilket påverkar hyran. En ränteändring påverkar dock inte invandringen så invandringen är ganska irrelevant när man diskuterar hur räntan påverkar hyrorna.

Ja har du svårt att hänga med?


Nej räntans påverkan på invandringen är väl rätt tveksam va, jag har heller inte ens nämnt invandringen.

Det är sant, fel av mig. Du pratade om inflyttning, inte invandring. Vilken inflyttning är det du syftar på?

Nej, det är inte rätt uppfattat.

Räntan påverkar hyran, men det är inte den som allena styr hyran. Det borde väl kunna inses.

Ja människor alltså.

Blir det fler människor när räntan stiger? Är det därför hyran kommer att gå upp?

Men försök att hänga med och formulera någon vettig fråga nu. Var har du fått dessa fantasier ifrån?

Så det finns situationer då en räntesänkning leder till hyressänkningar? Eftersom det är gratis att äga hyreshus idag, eftersom räntan är den enda kostnaden (ref. Svenne-i-Balalajka och kurt-husby-sune), så borde vi ha sett massiva hyressänkningar för att få folk att bo kvar i lägenheterna och inte gå till en konkurrerande hyresvärd. Eftersom det inte råder någon bostadsbrist i Sverige, vi har tvärtom ett överskott på boyta (ref. Alpha), så borde hyresvärdarna just nu slåss om hyresgästerna med sänkta hyror.

Varför ser vi inte detta hända i Sverige? Vi har minusränta och ett rejält överskott på kvadratmeter i Sverige. Alla som står i bostadskö är bolånetorskar som redan bor i bostadsrätt (ref. kurt-husby-sune, Alpha och Svenne-i-Bajskorv). Marknadsekonomiska principer borde driva hyrorna neråt och hyresvärdarna i konkurs på grund av avsaknaden av hyresgäster. Varför ser vi inte detta?

Fråga: Är vi överens om att höjda räntor inte nödvändigtvis behöver innebära höjda hyror? (eftersom höjda räntor leder till sänkta bostadspriser)

Oftast från inläggen jag citerat.