Bostadsbubbla i Sverige?

Hur tänker du nu, menar du att sänkta fastighetspriser leder till lägre kostnader för en hyresvärd? Dennes lån minskar inte för att priset på hans fastighet sjunker.


Oftast men uppenbarligen inte denna gång, du verkar vara trött och förvirrad.

Apropå trött, när sover du egentligen? Du postar ju dygnet runt. 04.30, 06.30, 23.55. Är du såpass utvilad att du kan lämna korrekta svar? Kan vi lita på det du säger?

Du kan lita på att när du luktar bajs borde du ta en dusch.

Nu ändrar du dig och skriver att det kan finnas situationer. Tidigare skrev du generella påståenden.
Vad ska vi inkludera i situationer? När Gud ändrar på naturlagarna?
Detta är lite hjärndött.

Vad i folks hjärnor hindrar dom att ta in informationen att taxehöjningar verkar hyreshöjande. Och räntesänkningar verkar hyressänkande, och räntehöjningar verkar hyreshöjande.

Berätta hur man går tillväga för att inte förstå det?
Eller förresten gör inte det. Detta är tillräckligt påfrestande som det är.

Givet hur bedrövlig läsförståelse du har så lär väl svenne och kurt-sune ha sagt motsatsen.

Hur kan du inte känna till hyresregleringen. Rimligen borde den ha funnits i hela ditt liv.

Hur kan du inte känna till hyresregleringen. Rimligen borde den ha funnits i hela ditt liv.

Agree, bör och kommer förhindra skenande hyror dock ej på den privata 2a handsmarknaden.

Är det därför priserna för andrahand stått stilla i så hiskeligt många år?

Kan inte fatta hur så många av er har så svårt att begripa detta. Om vi har ett (för) högt utbud så blir priserna för att hyra låga. Det ni inte fattar är att om vi har ett för lågt utbud så sätts priserna utifrån betalningsförmåga, vilken är direkt förankrad i faktisk ekonomi - inte statens hittepå-stimulanser som tex driver belånade tillgångar. Det är därför det är svindyrt att hyra i SF, trots att kostnaden att köpa bara är ett snäpp högre - de som driver inflyttningen dit har otroligt mycket mer pengar att röra sig med än de som flyttar till Stockholm, medan vi i Stockholm för stunden är sjukt låne-stimulerade av staten och alltså har möjlighet att låna massor vid köp.

Ni sitter och drar självsäkra idiotgissningar över saker ingen har svaret på, men när det kommer något som faktiskt är enkelt blir ni förvirrade.

👍🏿

Vissa håller inte med dig om att priserna stått stilla:
http://www.expressen.se/leva-och-bo/rekorddyrt-att-hyra-lagenhet-i-andrahand/

Fast det där är ingen seriös typ av journalistik...

Ungefär samma sak som att ta de utannonserade priserna på begagnade bilarna på blocket för den absoluta sanningen.

Det enda detta säger är vad folk vill ha betalt. Det är inte säkert att de faktiskt får det.

Nej, det är sant.
Men Trillske som ändå pluggat lite matte på universitet borde kunna backa upp sina påståenden med lite siffror.

Jag pratar inte om hyresvärdens kostnader, jag pratar fortfarande om hyror. Enligt min erfarenhet styrs nivån på hyrorna mer av hur mycket hyresgästerna är beredda att betala än av hyresvärdens kostnader, i alla fall på den relativt fria andrahandsmarknaden.

Just nu är folk beredda att ta en ganska hög månadskostnad för att bo på en viss plats eftersom de höga priserna gör att de inte vill (eller i många fall kan) köpa.

Normalt sett ökar utbudet om man kan få ut betydligt mer än kostnaderna men på en reglerad marknad sätts förstås sådana mekanismer delvis ur spel.

Att däremot tro att hyresvärdar skulle vara immuna mot kostnadsökningar är naivt. Får de inte kostnadstäckning går de i kk för eller senare.