Bostadsbubbla i Sverige?

Ni som tror på prisfall. När kommer det och vad utlöser det? Jag hoppas att ni har rätt nämligen.

När "SMÄLLEN" med stort S kommer . då kommer åtminstone de senaste 10 årens boköpare förbanna sig själva för att de begav sig in på marknaden ! Det är ett löfte ! När lånetillväxten år efter år är ca 8 % (och det mesta är bostadsspekulation) fast tillväxten bara är 1-3 %...Då går inte ekvationen ihop i slutändan. Dessa tal måste någorlunda följas åt ...annars är det en BUBBLA...detta är ALLA ekonomer ense om...Den som inte säljer NU och investerar i T.ex fysiskt GULD...måste ju allvarligt vara efterbliven....Tror de på ytterligare värdestegring ???? Det enda som väntar är krasch och bankdöd (förstatligade banker, över hela världen).samt värdeförlust för papperspengar....När DOMINOT statar då finns ingen återvändo.

Det har blivit på tok för höga boendekostnader i detta landet.
Man tvingas alltså ut på en köpemarknad som är grovt övervärderad pga bostadsbrist.
Läser någon politiker som läser denna tråden??
Det finns ingen flexibilitet/rörlighet kvar.
22 åringar måste belåna sig med lån på löptid på 50år enligt vad du säger Kurt Sune" Det är billigare att bo genom att belåna sig i 50år eftersom det är så dyrt" What.the.fuck?
Vi snackar tak över huvudet till sina medborgare

Kända bubbelvarnare

UBS, Robert Shiller, Anders Borg, Stefan Ingves, Jan Björklund, OECD, KI, IMF, Bengt Hansson/Boverket och EU-kommissionen är några av dem som uttrycker stark oro inför svenskarnas bolånande, men nu är det antagligen för sent att ha vettiga samtal och mjuklanda.

Att man kan ignorera alla dessa insatta personer är verkligen märkligt.

Pratet om "pyspunka" känns f.ö. väldigt krystat och naivt, och hur man än stannar tåget så kommer det att göra ont ...

Och att man inte kan se en partiell inflation, en grotesk jättebolånebubbla, det är för mig helt obegripligt.

1. Något som leder till minskad befolkningsmängd. T ex någon farsot som folk dör i. Då skadas ekonomin och BNP/Capita faller. Och då minskar förmågan att betala. Samtidigt minskar behov av bostadsyta så nyproduktionen kan gå ned till 0 i decennier.

2. En ekonomisk katastrof. T ex att protektionism och handelskrig bryter ut. Då skadas ekonomin och BNP/Capita faller. Och då minskar förmågan att betala. Folk bor tränger och nyproduktion går ned till 0. (Boendestandarden sjunker).

Jag tycker bara det låter väldigt extremt att det enda som skulle kunna skada bostadsmarknaden är en farsot som dödar folk ( jämför gärna med Svenne-i-banans "öhh om en meteor slår ner" ).

Någon vidare protektionism skulle vi aldrig få till i det här landet eftersom vi knappt producerar något här längre.

Det har blivit på tok för höga boendekostnader i detta landet.

Jag förstår att du är desperat och verkligen vill tro att det ska rasa för att du ska kunna köpa men det är väldigt billigt att äga sitt boende. Det krävs kraftigt höjda räntor för att ändra detta men marknadens bedömning är att det inte kommer ske under överskådlig tid.

Tror du annorlunda kan du tjäna massor av pengar på att gå emot marknaden, har du gjort det?

Skämtar du, boendekostnaderna är väldigt låg., Det kan inte gärna bli billigare för då har alla råd med de bästa adresserna.

Synpunkter kan man ju ha.
Men dessa ovan ser mest ut att vara på nivån "Oj vad bostadspriserna har stigit de senaste åren".
Och observationen att det stigit är ju en riktig observation. Så det är inte mycket att orda om. Att man sedan kallar det bubbla ser inte jag som seriöst. (Man kan ju tro att det mest är för att synas och få "klick", som dom uttrycker sig så).

En annan är "Så kan det inte fortsätta". Och det finns ett visst uns av rimlighet i. Jag förväntar mig inte att det stiger mer än BNP/Capita på sikt.
Sedan kan det ske vissa omvärderingar. T ex kan Stockholm öka mer och någon annan mindre. Det har vi redan sett. Och det kan eventuellt fortsätta en bit till.

Men någon rejäl korrektion har jag svårt se inträffa med mindre än att en smärre katastrof inträffar som orsak. Och inte heller kunde jag hitta något ovan. Annat än på oj-nivån.
Och "Oj vad priserna har stigit, nu kommer dom nog att falla tillbaka". Det är lite mean-reversion över det. Men här verkar dom ha tillämpat det på driften istället för svängningarna runt långtidstrenden.

Fast enligt din egen logik skulle ju då de bästa adresserna öka ännu mer, just för att inte alla ska ha råd med dessa, så hur tänkte du nu? Enligt dig är det ju boendekostnaderna som drivit priserna, ännu lägre kostnader, ännu högre priser.

Hur ska du ha det?

Nej eftersom du tror att jag är desperat och väntar på att få köpa så förstår du exakt INGENTING

Jag skulle vilja sammanfatta det i första hand med det för finansbranschen typiska mantrat "past performance is not a reliable predictor of future performance". Att överhuvudtaget starkt förlita sig på någon "långtidstrend" är helt enkelt inte karaktäristiskt för hur man tenderar att resonera inom finansbranschen.