Bostadsbubbla i Sverige?

Tankar kring detta?

"The Organisation for Economic Cooperation and Development is sounding the alarm on global property prices and warning that a big correction could be on its way.

Catherine Mann, the OECD's chief economist, warned that several major economies had seen prices in both commercial and residential property climb so high that there was a serious chance they could overheat, which in turn could see big price drops.

Mann picked out the likes of Canada - where average property prices have more than doubled since the start of the century - and Sweden, which HSBC said was "skating on thin ice" in 2016, as particular causes for concern.

The OECD said prices in those countries were "very high" and "not consistent with a stable real estate market," according to a report in The Daily Telegraph."

http://www.businessinsider.com/oecd-global-property-price-crash-2017-1?r=UK&IR=T&IR=T

Hittade den snurra Alpha101 själv använder på pastebin.

If MoreThan90%PriceDropInOneDay = 1 Then
echo = "Vi kanske ser en utplaning, fast tillfällig, det kostar ju att bygga vet ni väl?"
ELSE
echo = "Nej vi har ingen bubbla, har du räknat på det och hur mäter du?"
End

Samtidigt har lönerna dragit ifrån bokostnaderna, är det då ett tecken på att priserna är för låga?

Med andra ord är villorna jättebilliga och rymmer helt sjuka värdeökningar bara tillräckligt många flyttar in?

Fantastiskt, skulle vi hamna i ett läge där det blir liiiite för nära en bubbla är det ju bara att ta in fler folk i hushållet!

Boendekostnaden just nu är väl ändå en föränderlig parameter? Med andra ord inget man kan basera en 30-40 årig investering på.

Du kan binda räntan i 10 år om du tror marknaden har fel i sin bedömning att räntan kommer vara mycket låg under överskådlig tid.

http://www.di.se/nyheter/svenska-bostader-pa-toppekonomens-skracklista/


Bostadsmarknaden i Sverige hör till världens största ekonomiska orosmoln under 2017. Det slår Wall Street-ekonomen Torsten Sløk fast i en färsk lista, där även USA:s relation till Kina, populistiska strömningar och Fed-höjningar ingår.


Ska slemhog få rätt än en gång som han alltid får inom kontroversiella profecior?

Haha när fick du rätt senast, när du skapade ditt nick?
Du kan börja med att lära dig stava till det du anser du är bra på också

Äsch då! Torsten är ju bara ännu en bubbelbabblare, iaf enligt bokstavstrogna bolånetorskar

Varningarna duggar mkt tätt nu, som vi alla vet, men svensken har tappat hörseln och vettet för länge sen...

Den sk bubblan går fö mkt lätt att mäta. Det finns offentlig statistik.

Man skriver upp hur mkt trolleripengar bankerna skapar, det går att se hur mkt det är, och en del av priserna är: luft. De bildar en enda stor bubbla.

När gratislånen och förtroendet för marknaden försvinner, går en massa trollerivärden upp i rök.

De fanns ju eg aldrig heller...

Men hushållens skulder består.

Det är djävulskt alltihop.

Japp bubblan är uppblåst till max, skulle krediterna strypas helt skulle en 3a i sthlm innerstad gå loss för 200-400 000 kr max.

Ca 6 miljoner svenskar bor i ca 3 miljoner bostadsrätter och småhus. Bostadsrätterna säljs i medel för 2,5 miljoner och villorna går för 2,9 miljoner, medel för ägda bostäder blir i trakterna av 2,7 miljoner.

Om hela Sveriges befolkning bodde i villa eller bostadsrätt skulle vi alltså värdera våra bostäder till ca 1,35 miljoner per person. Med en medellön på 28k tar det 4 år för medellöntagaren att få ihop det (oaktat skatter, andra utgifter osv). Man arbetar från 20-65, ca 45 år och många arbetar mindre än det.

Ca 10% av arbetskraften skulle alltså behöva arbeta inom byggsektorn för att nuvarande prisbild ska vara motiverad, generöst räknat.

Nu arbetar 320000 av landets 4,7 miljoner förvärvsarbetande inom byggindustrin, alltså 6,8%. Sen är frågan hur stor del av deras gemensamma arbetstid som går åt till nybyggnation och hur stor del som går åt till reparationer etc (som betalas utöver inköpspris).

Ägnar sig ca 10% av arbetskraften åt att bygga och skaffa fram material till bostäder?

Har du inget liv människa? Man kan nästan tro att skriva en massa skit i denna tråden hör till ditt jobb!

I år kommer räntorna att skjuta i höjden och ett slakt på bostadsmarknaden är att vänta.

Lägg inte ner tid på att svara mig med massa antagande och annan goja.


Ha det