Bostadsbubbla i Sverige?

Min "agenda" är att ordna fram ett sätt att mäta en sk bostadsbubbla. Ett sätt att avgöra existens och omfattning.
Då blir vi av med fria fantasier och förvirrade föreställningar.

Varför är du negativ till den agendan?

Bara för att du hittar en definition där man kan mäta något betyder det ju inte att det är rätt, eller hur?

Min definition är ju också mätbar, och visades tydligt med grafen jag länkade.

Men om vi kan enas om en definition av ordet "bubbla" blir det lättare att diskutera saken utifrån den definitionen.

Det har flera gånger i tråden frågats om du och andra tycker att det är uthålligt över tid att kreditvolymen växer snabbare än vad nettolöner och samhällsekonomins tillväxt gör?

Om inte? När slår det stopp?

Vem skrek bubbla i USA före kraschen? Några få, en stor majoritet talade om supercycle, underliggande positiva fundamenta, robust reglering etc. etc.

Exakt samma som vi hör i den här tråden.

Sparandet växer också väldigt kraftigt och är på rekordnivåer nu. Det har kommit många rapporter om detta men eftersom det inte passar in i er verklighetsuppfattning ignorerar ni detta.

I övrigt tycker jag det fokuseras för mycket på förändringen och för lite på nivåerna. Somliga säger att det är en bubbla om priset har stigit kraftigt utan att lägga någon vikt vid om priset nu är rimligt eller inte. Mer rimligt vore att fundera på om det nuvarande priset är rimligt när man avgör om det är en bubbla.

Absolut, problemet är att dom parametrar vi hittills hänvisat till knappt berört er, eftersom ni fokuserar på vad som skapar bubblan ( låga boendeutgifter, positiv marknadsinställning, högt demografiskt tryck, arbetsmarknad ).

Vi ser olika på ordet fundamenta, där ligger svårigheten i att komma överens till viss del skulle jag tro.

Som vi har visat har det pratats om bubbla i över 10 år och det är väldigt få som nu tycker att vi då hade bubbelpriser. Och vi kan gå längre än så, redan mina föräldrar blev varnade för alldeles för höga priser när de skaffade sin villa för ett halft sekel sedan.

Vi kommer säkert ha olika uppfattningar om vad som är ett rimligt värde för en bostad men det hindrar inte att vi kan enas om en definition av begreppet.

Fast sparandet härör delvis från stigande Br priser och de som sitter på sparandet är inte hushåll för hushåll de som sitter på lån.

Jag ignorerar dessa rapporter eftersom dom inkluderar tillgångspriserna vi diskuterar (bostadsrätter), självfallet ökar sparandet då i takt med att priserna går upp.


Njae, bubblan handlar ju om tillgångspriset, inte utgiften för att äga den. Tillgångspriset är ju konstant efter att du köpt, utgiften för att äga den förändras över tid.

Jag förstår mycket väl att du anser nivåerna rimliga, och rent matematiskt när man tittar på utgiftsposter så är dom också det, men då är en våldsam inflation inprisad i tillgångspriset bakom kulisserna och det är inte långsiktigt hållbart, därför måste man även ta hänsyn till tillgångsprisets utveckling i förhållande till inflationen och KPI.

Men inte bara, även det rena banksparandet har ökat kraftigt.


Så kom med din definition av bubbla då så kan vi börja snacka.