Bostadsbubbla i Sverige?

Finns otaligt med artiklar med folk som menar att vi har en bostadsbubbla och förklarar varför de tror det. Tror inte du missat dessa (speciellt eftersom hela din värld byggs upp av hur mycket värde på pappret din bostad har), men menar du allvar att du vill ha länkar till alla dessa igen?

Du behöver förstå mätmetoden för att tolka resultatet korrekt. Detta är något slags medelvärde över (antagna) försäljningar under en månad. är det nu få mätpunkter och andelen billigare överväger, så kommer medelvärdet att falla. Eller stiga om andelen dyrare objekt överväger.

Av det skälet kunde vi se en uppgång i Sollentuna. Det är knappast så att vi har en krasch i ena kommunen och en exploderande uppgång i grannkommunen. Förklaringen lär vara mixen av objekt.

Vi får helt enkelt vänta till Augusti utgång för att få bättre på fötterna.

Notera också att jag skrev antagna försäljningar. För villor vet vi inte säkert förrän ca 3-4 mån senare när korrekt data kommer från Lantmäteriet.
Booli har inget sätt att vet om det blev en försäljning eller om man bara drog undan objektet från marknaden. (Mäklarstatistik får däremot data från mäklarna och de vet).

De sänkte alla utom tremånaders i februari. Väldigt rask takt på räntehöjningarna nu hörru.

Jag ställer upp en privat balansräkning var månad.

Jag har läst ekonomi och vet vad kostnad, utgift osv är men det är inte det jag snackar om, jag försöker få folk att fatta att oavsett vad man kallar det så är det samma summa som skall fram var månad. Tvingar banken dig att armortera 5 tusen i månaden så skall dessa 5 tusen fram var månad oavsett vad du döper utgiften/kostnaden till... förstår inte hur svårt det skall vara att förstå detta.

Eller menar du att när räkningen kommer och om du har det knapert att det blir lättare att betala och fram pengarna om du byter namn på utgiften/kostnaden?

Typ.. du har endast 4 tusen på kontot och skall betala 5 tusen i amortering och byter namn från kostnad till utgift så vips så har du 5 tusen på kontot

Självklart är det en inkomst men inte en intäkt
Tur du jobba inom IT (som vilken random nittonåring som helst) och inte inom ekonomi.

Vet inte var du läser men bättre du går till källan och källan säger -4,5% på 3 månader.
http://www.valueguard.se/stockholmbr

Om du har synpunkter på detta ta det med valueguard och stör mig inte längre med frågor som jag inte har något att göra med.

Lagg av BajsBoo, ett lån för en privatperson är givetvis inte en dennes inkomst, det är en skuldsättning.

Och?

Finns väl inte en enda person i Sverige som bundit sina lån.
Alla har 3 månaders = alla har fått höjning.

Här är källan där Valueguard kommenterar sin statistik: http://www.valueguard.se/201606_Indexpublicering

Jag förstår att du inte vill kommentera vidare, dina påståenden har ju ingen som helst bäring. Priserna har inte rasat, räntan har inte höjts i rask takt.

Likviditesbrist är ett problem oavsett vad du ät tvingad till att betala.
Har du amorterat så har du minskat din skuldsättning och kan få respit med att betala en period, blir svårare få respit med elräkningar och restskatt.

Ja du hävdar att räntorna höjts i rask takt, det är uppenbarligen helt fel då flertalet till och med sänkts. Tramsargument att alla skulle ha tremånaders, så är det verkligen inte.

Börjar bli rörigt nu.

Eftersom svenne tvingat in denna tråd i att man skall klassa sitt boende som ett eget företag så är en inkomst via lån in till ditt företag en inkomst (men inte en intäkt).
Man kan inte som svenne välja att endast ta vissa delar i sitt boende och jämföra med ett företag utan man får välja allt eller inget.

Så om vi snackar om ett boende och inte ett företag så håller jag med dig, då kallar man inte lån för inkomst.

För övrigt så vill ju bolånetorskarna här kalla amortering för sparande, men detta är ju inte sant, för du har ju redan summan du skall amortera på ett konto ( med andra ord redan sparat) och för över det till banken för amortering.

Självklart så har man ju inte sparat mer för att man för över sparade pengar från en plats till en annan.

Slutresultatet (balansräkningen) blir ju detsamma om du har 5000 på kontot eller om du amorterat 5000.