Citat:
Ursprungligen postat av
se_där...
Ping Eagleandshit.
Man river naturligtvis de gamla, exploateringsintkterna blir rtt stora d tomterna ligger s centralt. Kommunen ger marken, marken r vrdefull, skulle sga att det hade genererat minst 1,5 miljarder SEK. Kan man f med privata investerare, s r det inte skert att kommunen behver punga ut med mer n det kommunen fr in vid frsljningen.
Lt mig ta ett exempel, kommunen slde Lindholmen 735:491(fastighetsbeteckning), som r p 13 000 kvadratmeter mark fr 154 miljoner kronor. S det r en ganska bra mttstock. Allts 11846 sek per m2. Tomterna i stan har nog ungefr samma marknadsvrde, fast det r inte omjligt att det r hgre, allts minst runt 1,5 miljarder.
Samtidigt frigrs stora centrala omrden fr kontors- och bostadsbebyggelse. Bda delar lider vi stor bristvara p, GBG har Nordens just nu lgsta vakansgrader, detta r p stt och vis ett positivt tecken, kontorsytorna i stan r typ fullbelagda, fretagen och ekonomin gr bra. Nersidan r att det pressar upp hyresniverna per m2 och frsvrar nyetableringar.
Kontorssidan kommer det ju hnda en del p, d det finns flera strre projekt som kommer tillfra staden attraktiva kontorslokaler, t ex i Grda med projekt s som Skanskas City Gate, men ven runt Centralstationen(Regioncity.se), s bostder hade varit att fredra.