Juristprogrammet

1) Lisa (35 år) och Olle (40 år) träffades sommaren 2009 och blev blixtförälskade. Efter bara en månad flyttade Olle från sin hyresrätt in i Lisas bostadsrätt på Sysslomansgatan i Uppsala. Det blev snart trångt att bo tillsammans i lägenheten, som var en tvåa på 40 kvadrat, så i januari 2010 sålde paret lägenheten och köpte ett prisvärt litet radhus utanför stan. Vid förvärvet sköt Lisas föräldrar till pengar så att det tillsammans med vinsten på lägenheten täckte köpeskillingen. Olle betalade ingenting vid förvärvet och Lisa stod som ensam lagfaren ägare till radhuset. Den 1 maj 2010 flyttade Lisa och Olle in i radhuset. Lisas föräldrar meddelade någon månad senare att tillskottet inte utgjorde ett lån utan skulle betraktas som ett förskott på hennes framtida arv.
Olle var egen företagare och sysslade med distribution av fruktkorgar till olika arbetsplatser. Det visade sig att Olle hade dålig hand med pengar. Den 1 juni 2011 gick han i personlig konkurs och belades med näringsförbud. Lisa fick försörja dem båda med sin lärarlön. Olle blev deprimerad och satt hemma arbetslös och spelade poker på datorn hela dagarna. Han drog på så vis på sig nya skulder som Lisa kände sig tvungen att betala. I januari 2012 fick Lisa till slut nog och beslutade sig för att lämna Olle. I mitten av mars 2012 köpte hon en centralt belägen lägenhet som hon flyttade in i den 1 maj 2012. I samband med lägenhetsköpet anlitade hon en mäklare för att sälja radhuset. Olle har svårt att inse att förhållandet tagit slut. Han har därför vägrat samarbeta och konsekvent motsatt sig försäljningen.
Ponera att Lisa vänder sig till dig – etablerad familjerättsadvokat – för att få en helhetsbild av och hjälp med att lösa situationen som uppstått. Du kallar Olle och Lisa till ett möte på ditt kontor den 1 juni 2012. På mötet berättar Lisa att hon vill sälja radhuset omedelbart och att hon inte anser att Olle har rätt till något mer från henne, eftersom hon betalat hans spelskulder och försörjt honom under en längre tid. Olle, som är bekymrad för sin dåliga ekonomi och rädd att inte hitta någon ny bostad, vill bo kvar i radhuset eller åtminstone få ersättning för halva dess värde. Lisas föräldrar dyker också upp på mötet och intygar att huset under alla omständigheter är Lisas eftersom hon förvärvat det genom ett förskott på arv från dem. Vilka argument kan Olle respektive Lisa anföra och vilka rättsliga åtgärder kan de vidta för att få som de vill? Bedöm rättsläget och föreslå en lösning på tvisten!

2) Ponera istället att Lisa och Olle gifte sig den 15 maj 2010 och att Lisa lämnade in ansökan om äktenskapsskillnad den 15 januari 2012. Omständigheterna är i övrigt oförändrade. Hur påverkar detta din bedömning under fråga 1 ovan?