Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

"Tillfälliga moduler och ombyggda lokaler är några av Boverkets förslag för att lösa bristen på bostäder för flyktingar som fått uppehållstillstånd, skriver Hem & Hyra.

För tillfället bor 9 300 personer på Migrationsverkets anläggningsboenden för asylsökanden, trots att de redan fått uppehållstillstånd, och bostadsbrist är största skälet till att de inte kan flytta.

Rapporten från Boverket, som presenterades på tisdagen, innehåller även förslag om ”aktiv bostadsförmedling”, där fler personer ska kunna få förtur till bostäder efter särskilda behovsprövningar. Boverket vill också utreda om hyresvärdar ska kunna tvingas att lämna lediga bostäder."

http://www.svd.se/nyheter/inrikes/nyanlanda-kan-fa-bo-i-moduler_4379505.svd

Där tar du fel. EU-regler tvingar allmännyttan att vara affärsmässig. Och det är med all rätt eftersom allmännyttan inte är för alla.


Varför då? Man sålde ju till "marknadspris" på hyresfastigheten. Men pga din fantastiska hyrespolitik så hålls marknadsvärdet på hyresfastigheter lågt. BRF:er däremot betalar bra och det gör affären lite bättre för allmännyttan.

Skattebetalarna lånar ut skattemedel till allmännyttan och då är det skäligt att skattebetalarna får en avkastning på de.

Om du och andra tycker att det är fel så kan ju ni samla ihop pengar och skänka till allmännyttan med bivillkoret att det inte ska utgå avkastning på de. Jag är helt säker på att både kommunen och allmännyttan går med på det. Då kan allmännyttan återlämna skattebetalarnas pengar.

Jag förstår inte varför ni inte redan gjort det.

Som den kommunist du är förstår du inte marknadsekonomi och förstår inte att det behöver finnas köpare när man säljer. Och att köparna har olika betalvilja för olika säljobjekt.

Allmännyttan hade tryck på sig att bygga nytt. För att få loss pengar till det behövde dom sälja av befintliga hyreshus.
Försäljningspriset till privata hyresvärdar bestäms av hyresintäkterna. Det går inte att få mer betalt.
Men säljer man till en BRF så kan de betala mer än privata hyresvärdar. Därav att man sålde till ombildning.

Men köpvilligheten var väl inte så stor i Flempan och andra ställen.

hehe ja typiskt vänstern att vilja använda andras pengar som om det vore ens egna.

Skulle man släppa fram vänstern i rodret kommer vi snabbt att bli nästa Grekland.



Precis och man gjorde på så sätt en bättre affär. Men felet från början är att hyrorna har varit för låga så att värdet på hyresfastigheterna har varit på tok för lågt. BRF:er köper ju hyresfastigheter som vilken fastighetsägare som helst men har förstatjing på ett köp.

Det hade fungerat bättre om hyrorna varit mer marknadsanpassade från början, så hade allmännyttan haft råd att bygga nytt utan att sälja befintliga hyresrätter. Eller sälja befintliga till ett betydligt högre pris till den förening som hade önskat köpa till det riktiga marknadspriset.

Ljuger jag? Vad är det jag säger som inte stämmer menar du?

Det beror väl helt på vad man köper och av vem. Alla nyprodutioner är säkert inte bra men i framförallt sthlm är nyproduktion det klart bästa köpet under rådande omständigheter med fullständigt urspårade budgivningar.

Jag köper en hellre en nyproducerad lägenhet till fast pris i belånad förening än att köpa ett begagnat vrak till överpris i en lika belånad begagnad förening.

Tror vi ligger på ca 10-11 k/m^2 i min förening, men då har jag också betalat under 30 k/m^2 och jag bor inte långt utanför tullarna ska du veta. Någon enstaka kilometer bara... Sammantaget har jag betalat under produktionskostnad för min lägenhet.

Hur får du ihop den kalkylen är jag nyfiken på?

44k/m^2 är i linje med genomsnittlig produktionskostnad i sthlm. Och det är utan vinster inräknat. Det går säkert att producera jättelyxiga hus i jukkasjärvi för den pengen men inte i sthlm.

Vad är det som blivit så otroligt dyrt de senaste åren?

Markpriserna har stigit något fruktansvärt. Det går inte att bygga några billiga bostäder där många vill bo helt enkelt.

Har du tillgång till prisutveckling de senaste 20-25 åren som du kan dela med dig av?

Nej det är ingen högoddsare, allt tyder på att det inte kommer ske.

Bara i foliehattens huvud och det är ett dyrt pris som hen betalar för att stå utanför i sin allt dyrare hyresrätt.

Själv får man sänkta kostnader för varje dag som går. Det blir mer pengar att amortera för det.

Har för mig att markpriset har tredubblats på 10 år i sthlm. Det blir helt omöjligt att bygga något som är billigt med sådana premisser.

Subverän artikel. Vi tackar för länken.
Tar gärna emot fler tips, gärna boktips om bostadsbristen i Sverige.