Citat:
Ursprungligen postat av
Neksnor
Vilken exportindustri ligger egentligen vid Göteborg C?
Jag antar att anledningen till att dom vill öka möjligheterna för smidig pendeltrafik till centralen är förknippat med den planerade bebyggelsen i området runt centralstationen men även kontorsutvecklingen som är pågående i Gårda. Minst 8000 nya arbetsplatser planeras det för i "centralstationsområdet"(från drottningtorget ner till lilla bommen). Är man då bosatt i en kranskommun(vilket många är) så är det definitivt smidigt att hoppa på tåget och sedan när man hoppar av så är man i praktiken på kontoret.
Studier har gjorts på allt från 5000 - 6000 nya arbetsplatser till 27 000 - 30 000 nya arbetsplatser(beroende på hur högt och tätt man väljer att bygga). Det var en brittisk konsult firma som kontrakterades för den analysen, finns i pdf format online via regioncity hemsidan.
Det finns även ett startat stadsutvecklingsprogram via gbg stads hemsida under "Plan- och byggprojekt".
Haga stationen känns onödig men jag ser absolut möjligheterna i VL konceptet om man tar den projekterade framtida utvecklingen av centrala GBG med i beräkningen. Förbättrad kollektivtrafik kommer vara nödvändigt runt och till centralen i vilket fall som helst med tanke på framtidsplanerna. +8000 pers kan inte ta bilen till jobbet vid centralen, då får vi fruktansvärda problem(och bilisterna kommer vara dom som lider mest).
Och att inte bygga mer kontorsutrymmen i centrala GBG är inget alternativ, vakansgraden är rekordlåg, det finns knappt lokaler för företag att hyra, det mesta är uthyrt. Det skadar både företag som växer och nyetableringen för företag som letar efter en viss typ av lokaler för sina kontor.
Nytillförd kontorsyta blir i praktiken uthyrt from the off, av de 21 300 kvadratmeter ny kontorsyta som byggdes och färdigställdes 2012 var bara 4% outhyrt vid färdigställandet. Det är extremt lågt. Liknande siffror är det för 2013.
Citat:
2014-09-03
I mitten av sommaren noterades att 6,1 procent av beståndet är vakant vilket är den lägsta siffran på elva år. På delmarknaderna CBD och Övriga innerstaden (Gårda, Heden med flera) är trycket ännu högre. Endast 3,5 procent respektive 3,4 procent av beståndet är där vakant, siffror som rör sig i rekordterritorium.
Totalt 24 800 kvadratmeter kontorsyta äntrade marknaden under perioden och hela 96 procent var redan på förhand bokat av hyresgäster. Efterfrågan på centralt belägna kontor är hög och det är framför allt nyproduktion som attraherar hyresgästerna.
Hyresnivåerna har under det första halvåret inte rört sig i större utsträckning. Dyrast är CBD med en snittkostnad på 2 600 kronor per kvadratmeter följt av Norra Älvstranden (2100 kronor per kvadratmeter) och Övriga innerstaden på 2 050 kronor per kvadratmeter.