Bostadsbubbla i Sverige?

Ja det skulle inte vara några som helst problem och faktum är att de bytt en BR i betydligt mer attraktivt läge som passar dem bättre nu.

Sedan är det förstås så att denna skuld i reala värden har gröpts ur mer pga en högre inflation men de har också haft högre räntor.

Deras högre räntor har alltså fungerat som amortering av skulden i reala värden. Vid högre nominella räntor behöver man inte amortera.

.

Man bör fråga sig hur pensionssystemet (om det finns kvar) kommer vara om 30 år. Det kan komma som en kalldusch för 70- och 80-talisterna när de har kvar en massa skulder och pensionen ger stort sett nada.

spelar det någon roll vilken tid på åren man säljer? som säljare så väntar man ifall det påverkar utgångspriset till det bästa årstiden då. man är nog inte beredd att sälja underpris bara för att det är "sämre" årstid för sälja villa.

Jag kollade upp det för en tid sedan, och det verkar finnas prisvariationer.

Sämst priser får man på våren/försommaren. Det är helt enkelt för stort utbud då. Många tänker att dom ska sälja då eftersom huset ser som mest tilltalande ut med blommor buskar och fågelkvitter. Men glömmer att det säljs två andra hus i närheten som kanske ser ännu trevligare ut.
Hösten är ganska bra. Då är semestrarna över, barnen har börjat skolan igen och föräldrarna har tid att börja titta på bostadsannonserna igen. Samtidigt har utbudet minskat ned en del.

Men sedan har hösten andra problem. T ex med höga fuktnivåer i grund och uppreglade golv, och så blir det besvärliga anmärkningar i besiktningsprotokollet.

Nja, som säljare har du kanske köpt en annan villa och ligger inte gärna med drifts och kapitalkostnader för två villor om du inte har väldigt god skäl till det. Att vänta ett tag kanske kostar 50 KSEK och det är väl inte så säkert att du får tillbaka det.

Du missade, eller ignorerade, poängen.

Utgår du från att realräntan är konstant förstår jag vad du menar och kan hålla med till viss del (högre inflation, lägre amorteringsbehov). Om du inte gör det, vill du utveckla det fetmarkerade?

Inte nada, men till hälften delat till bättre behövande så som (icke?)krigsförbrytande somalier,afgahner etc.

Sålänge du inte kan se in i framtiden så kan du inte veta alls hur det blir. Finns det inga pengar så finns det inga pengar.

5.500:-/månad är boendekostnaden för den som köper en 30m2 etta i bra läge på Södermalm för 75.000:- per kvadratmeter. Det är billigt som fan. Priserna kommer att tokrusa i januari, påeldat av räntesänkningen, mördande konkurrens bland hipsters i trapphusen inför visningar i Sofo.

underlag:
85% belåning
rörlig ränta 2,7%
avgift 2.000:-
bruttolön 35.000:-

kvar per månad att köp kaffelattes á 65:- på Waynes Coffe, 19.500:-
.

Med nuvarande allmänna pensionssystem betalar dagens löntagare in pengar till dagens allmänna pensioner. Om systemet är kvar kan det bli mindre pension i framtiden om det då är färre arbetande i förhållande till pensionärer än idag (därav mitt indragande av analfabeter från afghanistan och somalia), dock blir det inte nada (dvs noll).

Du kanske menar att pensionärer har noll kronor kvar av allmänna pensionen efter att det nödvändigaste har betalats? Då kan det säkert vara så. Dock har ju de flesta avtalspension som är ett eget sparande / egen försäkring på toppen

Naturligtvis kan staten när de vill helt ta bort den allmänna pensionen och dessutom konfiskera vår avtalspension, men är det troligt? Ändring av pensionssystem och konfiskeringar har iofs skett tidigare.
På mobilen.

Och när räntan ligger kring mer normala 4,5% får vederbörande byta ut latten mot klorerat kranvatten eftersom kostnaden bara för ränta + avgift landar på 9000SEK och sedan vill banken att det amorteras för iaf 5000/mån eftersom värderingen på bostaden då riskerar att vara lägre än lånet hos banken.
I värsta fall tvingar banken den f.d. lattedrickaren att sälja lägenheten pronto för att banken är nervös. Om så sker är det ju en klen tröst att tiotusen andra bolåntagare är i samma läge i Stockholm och att bonusarna för de anställda på Handelsbanken, Swedbank, SEB och Nordea inte blir så roliga det året.

Jo, jag tror ju inte att de tar bort hela pensionen men frågan är hur mycket vi kommer få? Antagligen så kommer det krävas att man jobbar kvar till iaf 70 år om man ska få något. Jag väljer att själv fixa min buffert så mina pensionspengar är bara en bonus oavsett vad det blir.

Granskar vi 16 industriländer med trovärdig prisstatistik kan konstateras att bara ett land haft kraftigare prisökningar än Sverige de senaste femton åren. Svenska bostadspriser har stigit 130 procent mer än inflationen, vilket kan jämföras med bottenlandet Japan, som haft en real prisnedgång på hela 28 procent. Därefter i botten kommer Sydkorea och Grekland, vars bostadspriser ungefär följt inflationstakten, medan fyra länder haft en real uppgång på 20–40 procent och ytterligare fyra ligger i intervallet 50–70. I toppen hittar vi tre länder på mellan 75 och 95 procent, innan Sverige alltså glider in på en andraplats med 130 procent.
Vilket topplandet är står att finna i artikeln på DI.
http://www.di.se/artiklar/2013/12/23/debatt-ingves-rantepolitik-fortjanar-berom/