Bostadsbubbla i Sverige?

Ja men det var en stor uteplats också.

Finns politiska risker också.

Jag kan bara beklaga att det är den svenska medelklassen som är skyldig till de höga bolåne-priserna. Vad det riskerar att ge är en S-regering som med stöd av V återinför fastighetsskatt och andra skatter på tillgångar.

Jag är egentligen inte sur över det utan tycker bara att det är tråkigt och onödigt. Men svenskarna har trott sig vara smarta. De har agerat spekulativt hur länge som helst nu (utan att vilja erkänna just det) så vad som står för dörren är fördelningspolitik. Och när svennes bostäder faller i pris, då kommer invandrarna i ökad takt in i de svenska bostadsområdena.

Bra jobbat.

Hur ska det kunna bli en S-regering när SD numera är Sveriges tredje största parti?

Jag tror fastighetsskatten återkommer i någon form inom 1-3 år, oavsett vem som vinner valet. Men å andra sidan minskas vinstskatten rejält eller tas bort. Vinstskatten skapar enorma inlåsningar och en tröghet på bostadsmarknaden som inte är bra för någon och HELT OHÅLLBART I LÅNGA LOPPET, redan idag har äldre och eller de som bott länge i samma bostad inte råd att byta ner sej bostadsmässigt.

Min gissning är att bostadsrätter får någon typ av "lagfart" eller central registrering och man får betala en årlig fastighetsskatt baserat på ett marknadsvärde på alla ägda bostäder, så fungerar det i de flesta andra länder. Vinstskatten tas bort, eller går tillbaka till som det var förut, skatta på vinst om du bott kortare tid än tre år tex.

Detta kommer att öka omsättningen på marknaden markant, men knappast sänka priserna i storstäder, snarare tvärtom, blir rejält mer i plånboken om man slipper vinstskatten.

Somliga föredrar markplan. Tror det brukar kosta mer än exempelvis 1:a våningen. Det är ju trots allt väldigt smidigt och kan kännas som att bo i radhus. Just den där lägenheten ser dessutom ut att vara i nyskick. Läste i dagens tidning att högsta våningen inte heller brukar kosta mest om någon nu trodde det.

Men visst 3,5 miljoner är ju väldigt mycket och förmodligen inte något köparen ens tänkt på att betala tillbaka...

Jag håller helt med om att det är mycket hög sannolikhet att att vi får ett fall på minst 25% de närmaste 100 åren men det kan mycket väl leda till ett fall ned till en nivå som är långt högre än den nuvarande nivån. Kanske kraschar det ned till 150,000 kr kvm någon gång i framtiden (i Sthlms innerstad).

.

Jo de beslutade att minska stödköpen nu

http://www.di.se/artiklar/2013/12/18/fed-skar-ned-stodkopen/

Och börsen reagerar positivt på beskedet.

.

Rejält positivt, det är fan rally nu, och skribent ---Magnus--- hade helt rätt i att han skulle få helt fel. Detta innebär att vi får ett härligt julrally på börserna världen över och varenda sjuksköterska och byggjobbare känner sej rika och positiva och bestämmer sej för att slå till på en egen lya i Sthlm innerstad, således ser vi ett fetrally på 7-8% och snittpriserna når 72.000:- kvadraten i januari.

Den logiska följden av tapering bör vara stigande marknadsräntor och därmed högre bolåneräntor.

Det är inte ovanligt att det rakt motsatta mot vad folk anser är logiskt inträffar. Detta beror delvis på att det ofta finns sidoeffekter som få är medvetna om. Väldigt många, inte minst här i tråden, ser ensidigt endast riskerna och allt negativt som kan hända och blundar helt för alla positiva faktorer. Här hjälper media till och målar upp en ensidig bild också, i vissa tider målar de upp en ensidigt positiv bild och i andra tider en ensidigt negativ bild.

Folk ser då en väldigt begränsad och ensidig bild av verkligheten och blir därför konstant överraskade när det går åt det rakt motsatta hållet mot vad de tror. Deras slutsats blir då att nu är det ännu mer extremt och felaktigt prissatt så snart kommer en ännu större korrektion.

.

Yes, och om amerikanska och tyska marknaden svajjar till lite igen också så är den helt klart på väg.

3-mån ränta -1,52% 0,65 08:41:40