Bostadsbubbla i Sverige?

Det är därför räntan är högre än inflationen under större delen av tiden. Om inflationen skulle vara högre än räntan brukar de där som har det där tillståndet att låna ut mer pengar än de har höja räntan. De är ganska bra på att räkna de där nissarna och nissorna som lånar ut.

Nog fan finns det folk som har pengar, kolla denna markplans-2:a i Gröndal, högsta bud just nu 3.525.000:-, alltså 55.000:-/m2 för markplan!!! i Gröndal, inte ens vattenutsikt och uteplats i öst med bara morgonsol??!!
http://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektGID=OBJ1241_1288769688

3,5 mille för 65m² bottenplan? Sjukt att de fatt sa manga bud för det där skräpet.

Riksbanken igår, nu väntar vi besked från USA's motsvarighet, FED.
Om FED nu skulle påbörja "tapering" d.v.s. minskar stödköpen av amerikanska statsobligationer ja då måste dessa pengar hämntas in någon annanstans vilket drar upp räntorna och i förlängningen riskerar påverka stibor-räntan som direkt påverkar de svenska bolånen.

Jag tror inte FED påbörjar tapering nu, men jag har haft fel förr.

Se helheten; grönt läge, fungerar för en mindre familj (2 vuxna+1barn), renoverat kök+badrum, väldigt låg avgift.

Men visst anser jag att vi har en bostadsbubbla.

https://www.avanza.se/placera/redaktionellt/2013/12/18/riksbanken-kan-sanka-rantan-annu-en-gang.html

Prognoserna skiljer sig dessutom åt vad gäller reporäntans utveckling. KI räknar, trots en mer dämpad tillväxtprognos, med att Riksbanken börjar höja räntan redan mot slutet av 2014 och att den nått 1,75 procent mot slutet av 2015. Dessutom ska räntan ha nått en mer ”normal” nivå på 4,25 procent under 2018.

4,25 i reporänta, blir det en boränta på ca 6 %?

Många hushåll får det nog tufft med en sådan ränta.

Sedan är ju dock träffsäkerheten för fyraårs-prognoser ytterst begränsad. Det är det som gör att jag personligen tycker det är så extremt svårt att ta ställning hur stor bubbelrisken är. Ingen vet vad räntan, inflationen, arbetslösheten och tillväxten är om fem år.

Om jag blir tvungen att gissa är min gissning att det är 50 % sannolikhet att vi ser ett fall på minst 25 % på bostadsmarknaden inom 10 år.

Skulle var intressant att veta vad ni andra tror. Vissa här verkar ju mena att det är skrivet i sten att det blir ett fall. Typ att det är 90 % sannolikhet att vi får ett fall på minst 25 % inom 5 år.

Det här tycker jag är relativt intetsägande. Eftersom sannolikheten för att vi får ett fall på minst 25 % de närmsta 100 åren måste ju vara ca 99 %.

Säg att prisfallet kommer först om 12 år. Kan man då ge de som snackade om bubbla just nu (dec 2013) rätt, att de såg bubblan tidigt?


Det här skrevs för nästan fyra år sedan i denna tråd. (Första sidan i tråden.)

Hittills har hen inte fått rätt...

ja precis helt sjukt. själv var jag med på att buda på ett hus, den hade utgångspris på 4,3 mille tänkte att jag har råd att köra till 4,5 men nu är den nästan uppe i 5 mille och forsätter.

Nu är budet uppe på 3 695 000 kr för markplans-tvåan i Gröndal med härlig uteplats i öst.

Inget är hugget i sten men som jag ser det har världsekonomin målat in sig i ett hörn med den rådande kreditexpansionen. Lånen går inte att betala tillbaka vilket gör att det som återstår är en inflation. Toppen tänker alla som då sitter med flera miljoner i bolån eftersom ju inflation är låntagarens bästa vän. Men jag tror att det kommer göras fruktlösa försök med kreditåtstramningar och höjd ränta innan dess och att det leder till stora fall på börser och kapitalvaror innan det konstaterats att lånen verkligen inte går att betala tillbaka och den enda vägen kvar är inflation.

Naturligtvis kommer jag ha fel, det kommer vi förmoligen alla ha. Dessvärre räcker det ju heller inte med att ha rätt om man ändå är fel i timingen.

Det enda jag är säker på är att det inte kan fortsätta som det fortsatt de senaste åren hur länge som helst. Det jag är högst osäker på är hur länge det kan fortsätta. Jag tror att det är påväg att ta slut 2014-2015 eftersom vi nu är på historiskt rekordhöga siffror. Många skriker rekord och hävdar att en superkonjunktur står för dörren. När sådant sägs i ett läge då det redan varit en stark uppgång och då det finns gigantiska underliggande problem då blir iaf jag oerhört skeptisk.

Som andra har påpekat straffas ju ofta den som kliver av ett rusande tåg eftersom tåget ofta ska rusa vidare ett tag till och den som stigit av missar massor. Det är svårt att tima både en topp och en botten och egentligen är det ju inget man vill hålla på med när det gäller något så grundläggande som ens bostad.

Men när man ser att någon är beredd att betala nära 4 miljoner för 65kvm östläge utan utsikt i Gröndal så ja..

Inte jättekonstigt med tanke på att avgiften är 901 kr inkl bredband och ip-telefoni.

jamen okej, ingår ip-telefoni? jamendåså, det förklarar ju det höga priset!!!

skämtosido, ja låg avgift, mem det är svinhögt betalt ändå, för MARKPLAN.