Bostadsbubbla i Sverige?

2013-11-17, 15:50 #**8737**

Medlem

Reg: Dec 2007

Inlägg: 3 999

Citat:

Ursprungligen postat av kurt-sune

Men vem säger att man måste betala av alla lån? När räntan är på den nivån idag, så blir det priser därefter. Och vad tyder på att räntan ska skjuta i höjden just nu?

Det är ungefär som om en bonde skulle säga varför ska jag lagra mat nu på sommaren, jag har ju hur mycket som helst det är betydligt roligare att ha en stor fest med all mat! Att komma in på bostadsmarknaden är långsiktigt. Många är inne i den marknaden i 60+ år. De närmaste 10 åren är bara en sjättedel av den tiden unga människor kommer vara en del av marknaden. Det är fruktansvärt naivt att tro att räntan kommer ligga på en extrem nivå som aldrig skådats tidigare resten av livet.

2013-11-17, 16:24 #**8738**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av popeondope

Det är ungefär som om en bonde skulle säga varför ska jag lagra mat nu på sommaren, jag har ju hur mycket som helst det är betydligt roligare att ha en stor fest med all mat! Att komma in på bostadsmarknaden är långsiktigt. Många är inne i den marknaden i 60+ år. De närmaste 10 åren är bara en sjättedel av den tiden unga människor kommer vara en del av marknaden. Det är fruktansvärt naivt att tro att räntan kommer ligga på en extrem nivå som aldrig skådats tidigare resten av livet.

Liknelser är ofta väldigt dåliga och denna var inget undantag. Det finns en lång rad alternativa placeringar som kan vara mycket bättre än att amortera. Läs förresten gärna den här artikeln till att börja med:

http://www.svd.se/naringsliv/svep-vilken-bolanetyp-ar-du_8726820.svd

Realräntan ligger heller inte alls på någon extrem nivå.

.

2013-11-17, 17:07 #**8739**

Medlem

Reg: Jul 2013

Inlägg: 154

Villaprisindex, KPI, BNP

Är nog bara strutsen som inte förstår att något är fel.

http://4.bp.blogspot.com/-J46fD-qsm1U/TqKAEr3xtEI/AAAAAAAAGoY/hV4Gr6oObng/s1600/bostadsbubblan.png

Bubblan spricker 2015!

2013-11-17, 18:49 #**8740**

Medlem

Reg: Jun 2012

Inlägg: 330

Transexuelle trädkramaren Cornu har en artikel på sin flumblogg om att de som inte fattar att det är en bostadsbubbla lider av någon form av psykisk störning

http://cornucopia.cornubot.se/2013/11/fakta-biter-inte-pa-fanatiker.html

2013-11-17, 18:58 #**8741**

Medlem

Reg: Dec 2007

Inlägg: 3 999

Citat:

Ursprungligen postat av trollet2000

Villaprisindex, KPI, BNP

Är nog bara strutsen som inte förstår att något är fel.

http://4.bp.blogspot.com/-J46fD-qsm1U/TqKAEr3xtEI/AAAAAAAAGoY/hV4Gr6oObng/s1600/bostadsbubblan.png

Bubblan spricker 2015!

Den är ouppdaterad. De senaste 4 åren har grafen gått igenom taket.

2013-11-17, 19:34 #**8742**

Medlem

Reg: Sep 2009

Inlägg: 1 546

Citat:

Ursprungligen postat av kurt-sune

Men vem säger att man måste betala av alla lån? När räntan är på den nivån idag, så blir det priser därefter. Och vad tyder på att räntan ska skjuta i höjden just nu?

Det går inte att betala tillbaka lånen, skulderna ökar flera gånger fortare än BNP och inkomster, det kommer aldrig finnas tillräckligt med pengar i löntagarnas lönekonton att amortera lånen. Situationen är omöjligt, en bubbla byggd av bankernas tryckpressar.

2013-11-17, 19:53 #**8743**

Medlem

Reg: Apr 2010

Inlägg: 1 483

Citat:

Ursprungligen postat av nilosand

Det går inte att betala tillbaka lånen, skulderna ökar flera gånger fortare än BNP och inkomster, det kommer aldrig finnas tillräckligt med pengar i löntagarnas lönekonton att amortera lånen. Situationen är omöjligt, en bubbla byggd av bankernas tryckpressar.

Ökar lån flera gånger fortare än BNP och inkomster? Hur då och när då?

2013-11-17, 20:34 #**8744**

Medlem

Reg: Sep 2009

Inlägg: 1 546

Citat:

Ursprungligen postat av John-Paul

Ökar lån flera gånger fortare än BNP och inkomster? Hur då och när då?

Bra fråga, varifrån får bankerna alla pengar som lånas ut. Normalt sett ökar bankernas förmåga att låna ut pengar i takt med att deras inlåning ökar, idag ökar utlåning trots att mängden insättningar ej ökar. Uppenbarligen behöver bankerna inte ha någon inlåning före de lånar ut, låter nästan för bra för att vara sant.

__________________
Senast redigerad av nilosand 2013-11-17 kl. 20:44.

2013-11-17, 20:45 #**8745**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av nilosand

Bra fråga, varifrån får bankerna alla pengar som lånas ut. Normalt sett ökar bankernas förmåga att låna ut pengar i takt med att deras inlåning ökar, idag ökar utlåning trots att mängden insättningar ej ökar. Uppenbarligen behöver bankerna inte ha någon inlåning före de lånar ut, låter nästan för bra för att vara sant.

Spararna har som sagt var aldrig haft så mycket pengar på sparkonton som nu.

.

2013-11-17, 20:57 #**8746**

Medlem

Reg: Jun 2012

Inlägg: 330

Citat:

Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan

Spararna har som sagt var aldrig haft så mycket pengar på sparkonton som nu.

.

I din fantasi då eller, kreditsvenne har inte en spänn på banken eftersom allt är köpt på kredit

Citat:

De rikaste 20% av svenskarna äger har ett sparkapital på 1 952 miljarder SEK, eller om man så vill 1 952 953 000 000:- SEK, eller ca 1 300 914:- kronor per person.

De fattigaste 20% delar på 10 miljarder SEK eller 6703:- SEK per skalle.

Citat:

Vi kan för övrigt fortfarande konstatera att de rikaste 20% svenskarna alltså i snitt har 1.3 MSEK, och alltså knappt kan köpa en bostad i bostadsbubblans Sverige utan att låna pengar. Snittvillan kostar 2.089 MSEK och förutsätter i så fall två av Sveriges 20% rikaste i samma hushåll för att kunna köpas kontant.

Den svenska bostadsmarknaden bygger på att folk ska låna pengar och bli bankens skuldslavar och potentiella bolånetorskar. Fördelningen av sparkapital svarar helt enkelt inte upp mot bostadspriserna.

2013-11-17, 20:59 #**8747**

Medlem

Reg: Sep 2009

Inlägg: 1 546

Citat:

Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan

Spararna har som sagt var aldrig haft så mycket pengar på sparkonton som nu.

.

Ja, när någon lånar ökar sparandet (inlåningen hos banken) med samma summa. Men om inte BNP eller löner ökar kan inte låntagarna få tag i dessa pengar så de kan användas till att amortera lånen. Typiskt skuldbubbla.

Varifrån ska låntagarna få tag i 3000 miljarder till att amortera sina lån? Det kan inte komma från löner eller tillväxt eftersom dessa faktorer ökar i mycket lägre takt än skuldökningen

2013-11-17, 21:07 #**8748**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av nilosand

Ja, när någon lånar ökar sparandet (inlåningen hos banken) med samma summa. Men om inte BNP eller löner ökar kan inte låntagarna få tag i dessa pengar så de kan användas till att amortera lånen. Typiskt skuldbubbla.

Varifrån ska låntagarna få tag i 3000 miljarder till att amortera sina lån? Det kan inte komma från löner eller tillväxt eftersom dessa faktorer ökar i mycket lägre takt än skuldökningen

Eller så ha vi det rakt motsatta mot en bubbla tidigare och att vi nu gått mot en mer rimlig värdering av bostäderna. Det var kanske löjligt billigt förut.

.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in