Bostadsbubbla i Sverige?

Jag vill ju tro dig, men cornucopia har ju ingen trovärdighet kvar.

Förhoppningsvis tar någon tag i det och ser till att kolla siffrorna.

Han hänvisar väl till källor katoyen cornu

Är han född som kvinna som bytt kön till man eller är det tvärtom

katoyen, hahaha den var bra. I sakfrågan vill jag påstå att det inte finns någon som helst statistisk signifikans i att bevaka Booli "slutpriser" i enskilda Gbg-områden i någon månad, herregud hur många lgh omsätts i Vasastaden på en månad....PRISERNA FALLER gapar foliehatts-alarmisterna, bara imbeciller tror att man kan ta fram statistik på sådana lösa boliner. Men som tidigare talare sagt, Cornu har knappast någon trovärdighet alls kvar.

Det är hans nya namn Katoy Kornu aka KK

Nu är det ju inte hans källor utan han hänvisar till "en läsare" som skall ha tagit fram ett analysprogram som visar kartor över bopriser i hela landet

Här är frågan som ska diskuteras ”Bostadsbubbla i Sverige?”

TS ställer flera frågor i ämnet.

”Jag är nyfiken på hur andra, mer insatta, tänker gällande bostadsrallyt som inte verkar nå mållinjen.”

Jag är inte mer insatt än andra, här är mina svar.

Här är svaret att det inte finns något rally och heller ingen mållinje.
Marknaden är komplex och mer eller mindre dåligt/bra fungerande beroende på synsätt.

”Det har i flera år talats om farligt låga bostadsräntor, bankernas generösa utlåning tillika svenskens överbelåning.”

Här är mitt svar att låga räntor per definition inte är farligt, tvärtom upplever nog många att det är positivt att leva ännu billigare på kredit.
Att leva på kredit och att försöka skjuta skulden på annan är en sedan all tid väldigt eftertraktat och förkommer överallt.

”Jag har senaste två åren funderat över när bakslaget ska komma, trodde det var dags under 2009 men inget händer?”

Det hände inte.

”Kommer en bostadskrasch och hur pass omfattande kommer den bli?”

Risken för detta med större omfattning (=~ -50%) är varierande men överlag generellt låg.
Toleransen av prisvariering är också relativt hög p.g.a. trögheten i produkten.

Marknaden i sig är väldigt trög och det är inte ovanligt att mäklare håller inne med objekt ett par veckor för att det inte skall bli för mycket att välja på för kunderna. Stocken av köpare och säljare är vad mäklare tjänar stora pengar på då det är lätta affärer, prova att ringa en mäklare i Stockholm och hör om de har snabba objekt man kan "få snabbt" ni kommer bli förvånade över hur mycket de har som inte hittas på nätet. Ber de er kolla på hemsidan kan ni säga att ni gjort det men vill ha en etta i ett område eller liknande så kommer de snabbt att återkomma till er med ett eller ett par objekt ni kan få se samma vecka.

Marknaden är extremt manipulerad och trög, i stora drag är alla förutom köparna intresserade av att det skall vara så och det lär knappast bli bättre i framtiden.

Regeringen föreslår att avskaffa hushållens rätt att pantsätta sin bostad!!!
http://www.dn.se/debatt/nya-regler-for-att-losa-bolan-ska-starka-konsumenterna/

Wow! Mitt i allt statsministersovande i denna mandatperiod så briserar plötsligt denna bomb. Kan bli svårt för alla oppositionspartier att säga nej till detta röstköpargodis.

Effekterna på bostadspriser över tid är svåröverskådliga. Ökad efterfrågan på bostäder så klart, men mindre utbud av banklån. Särskilt långräntorna lär väl bjudas upp nu när det plötsligt blir så väldigt lönsamt att toppbelåna sitt boende för de som lyckas göra så innan långräntan skenat för att avspegla att panter inte längre är panter.

Vid ett bostadsprisras skulle bankerna bli urholkade spöken som sitter med ändlöst stigande dåliga lån som de inte kan göra nånting åt. Sverige ställer nu om till depression.

Alternativt börjar bankerna kraftigt kräva så kraftiga amorteringar att skillnaden mellan pant och det blanco-lån som regeringen vill reducera bostadspanter till, minskar avsevärt. Och om man på 3% bolåneränta plussar på 6% årlig amortering, vad händer då med hushållens månadskalkyler när de räknar ut hur mycket de har råd att bjuda för en bostad?

Med tanke på att alla lån i praktiken är kopplade till personen är det fullt naturligt att man tar bort bankers möjlighet att tvinga fram beteenden av sina kunder. Att det ens finns personligt ansvar samtidigt som man har en pant är väldigt svårt att argumentera för, risken är obetydlig för den som ger ett lån då de i praktiken binder upp låntagaren för livet. Enda möjligheten att komma från det personliga ansvaret är att flytta till ett annat land!

Haha ja dumsvenne belånar sig upp över öronen och betalar 10-20ggr mer än vargarna. Fårskocksmentaliteten slår aldrig fel. Har man väl börjat normalisera absurditeter blir det tillslut normalt, ungefär där är vi idag.

02-02-2012|45641216
Regeringen föreslår att förbjuda panträttsmöjligheten så att bara personligt ansvar återstår.

Banker tvingar ingen. Det råder avtalsfrihet i allt som staten inte förbjudit eller påtvingat. För banker är det idag väldgit lite, och det föreslås bli ännu mindre. Regeringen föreslår att enda sättet att bo ska vara att ingå träldom hos feodalägaren.

Men en positiv sak i eländet kanske är att utbudet på andrahandshyresmarknaden kommer att öka när ingen längre har råd att sälja sin bostad, men behöver flytta ändå.

Var hittar du HR fastigheter för 5000 kr kvadraten tror du? Knappast på en ort med inflyttning.. Men hänvisa gärna till ett sådant objekt. Jag skulle köpa.