Bostadsbubbla i Sverige?

Du har tidigare hävdat att andra länders marknader varit labila på grund av att folk hyr ut bostäder de äger medan marknaden i Stockholm är mindre känslig eftersom att folk bor i sina egna bostäder. Nu gäller det alltså inte längre? Enligt dina tidigare inlägg borde en mer generös tolkning vara oroväckande till max...

Jamen priserna går väl alltid upp enligt dig så då är det ju ingen brådska. Eller?

Finns givetvis många skillnader mellan 1990 och idag.
Det som verkligen ger samma vibbar är tunnelseendet och förnekelsen om framtida prisfall!

Om du tittar på T-Bills vs FED Funds ser du att det tendera att följa varandra hygglig då?
Eller en månad ssv vs Riksbankes styrränta.

Det blir ingen större skillnad då större avvikelser gör arbitrage lönsamt och reducerar skillnaderna. Men jämför du mot långa räntor ser du ingen stor påverkan.

Således kort löptid stor påverkan och lång löptid liten påverkan.

Så för bolåntagare med t ex 5 års bindningstid bestämmer staten inte så mycket av räntan. Många låntagare ligger på 3 mån, och då kan man med fog säga att staten bestämmer en stor del av den. Kreditförlusterna är försumbara för bostadslån. Blir lätt så när priserna drar iväg. (Och motsatt när de går åt andra hållet).

Då kan någon mena att bostadsobligationerna är relativt långa, och således påverkas inte de så mycket. Men med bolån på 3 mån vill inte banken sitta med ränterisken och tar sig ur den med ränteswap eller på annat sätt. Så länge som bolåntagaren har en kort ränta så bestämmer staten den till största delen, oavsett om banken finansierar det med avista eller bostadsobligationer.

Uppvärdering är mer regel än undantag. Det är en i mängden tokigheter som eldar på priserna och gör livet surt för alla ungdomar.

Samtidigt pratade TV4 idag om den "starka" bostadsmarknaden. Ingenting kunde vara mer fel...

Snälla, kan någon svara på när den satans bostadsbubblan kommer? Jag har väntat med att köpa lägenhet i 5 år nu, på grund av att det hetat att det kraschar "nästa år"... När kommer det där "nästa året"?

När styrräntan står i 2%. Då blir det åka av.

Du menar när bubblan spricker? Vad jag hört har inte ens ingenjörer råd att köpa små renoveringsobjekt i Sthlm längre. Så det börjar nog närma sig nu.

Men behöver man köpa en bostad så är det väl bara köpa (det man har råd med).

Du skulle köpt för ganska exakt 5 år sedan, hösten 2008.

Ni i bubbelmaffians ledningsgrupp som inte fattar det, skribent Blodkorven är ironisk.... hehehe

Är själv ingenjör med bra inkomst och undrar vem det är som köper en trea för fyra-fem mille? inte jag iaf. Vilken barnfamlij kan köpa en fyra i hammarby sjöstad för 6,5 Mkr?

Om priserna ska bestå måste ju marknaden fyllas på med rika unga med mycket penger eller med unga som gjort bostadskarriär. Jag kan inte se hur det skulle gå till. jag kollar på fyror just och det verkar som trycket på dem inte är lika stort som för små lhg.

Den spricker när du minst anar det, så när alla slutar snacka om bubblan kommer den brisera

Alla är överens om att det kommer bli landets största ras genom tiderna förutom i innerstan i Stockholm, priserna kommer falla som i Danmark, dvs 50-60 % och medelklassen kommer utraderas

Vad som blir utlösande faktorn?

Det vet ingen än, något lurar bakom hörnet