Bostadsbubbla i Sverige?

Jag vill gärna veta hur man kan bygga nytt för 12 000 kr / m^2 ??!

Detta tjat om Stockholm, det gör mig förbannad. Vad är det som gör Stockholm märkvärdigt förutom huvudkontor och myndigheter som alltid har funnits här? Evigt trams. "Superstaden" finns lika lite som "superkonjunkturen" fanns före 2007.


Snyggt. Ett påstående utan argument dvs komplett intetsägande.


Fundamenta my ass. Avindustrialiseringen fortsätter och hela väst har problem med fallande välstånd. Men det är klart att ger länderna i väst sina banker fria tyglar att öka penningmängden och skuldsättningen i samhället kraftigt så förstås att det slår genom i priserna.

Hade velat se prisökningarna på bostäder om västerlandets, inklusive Sveriges, invånare hade minskat sina skulder sedan 2007, istället för att låta dessa dra iväg för att dämpa effekterna av skuldkrisen.

"This time it is different" som det heter.


"This time it is different" igen. Men marknadskrafterna är likadana nu som på 90-talet liksom under det 30-åriga kriget. Vilka tider menar du att det är, planekonomiska tider? Ja, det låter fullt rimligt iochmed FED och ECB och "stimulanserna". Och då slutar det åt helvete. Det slutar som med Sovjets kollaps.

Det går inte att hitta på genvägar till välstånd. Försöker politiker med det så slår det tillbaka, på något sätt. Ett sätt är att få gå i pension först vid 75.

Att din kompis har amorterat bra är helt irrelevant. Bubblan är lika stor för det.

KPI borde vara bannlyst därför att KPI är lögn. Du påstår ju att inflationen är låg när den istället är hög. Bara att titta på penningmängdens ökning. Märkligt va, den har slagit genom på bopriserna och den har samtidigt sabbat värdet på besparingar. Inget att förvånas över dock. Det är ju bara vanlig "hederlig" ond inflation en gång till.

Det är ju bara i den staden belåningen är så pass hög så att dessa domedagsprofetior skall vara relevanta. Vilka andra städer ligger kvadratmeterpriserna regelmässigt runt 60-70 papp?


Du menar att det behövs argument för att att låg ränta inte betyder att inflationen är hög? Kolla dig omkring om inte annat.


Ok, ökade disponibla inkomster, rikare befolkning, begränsat utbud, lägre räntor o.s.v. det anser du inte spela roll utan det som gör att priserna har stigit är enligt dig att vårt välstånd har minskat? Det är ju det ökade välståndet i kombination med de lägre räntorna som gör att folk kan belåna sig mer. Svenskarnas nettoförmögenhet har aldrig varit så hög som nu.

Att det är Sveriges största (och möjligen tillsammans med Göteborg, enda riktiga) stad kanske? Ständigt växande och inte minst med störst inflyttning från resten av landet. Över 20% av befolkningen bor i Stor-Stockholm.

Nej det är ingen bubbla när folk har råd att amortera av sina lån i den hastigheten med vanlig lön. Den som ständigt hyr får aldrig vara med på det tåget.

Nej inflationen är låg och nästintill obefintlig just nu. Det är en av anledningarna till att reporäntan kan hållas på en väldigt låg nivå. Vissa menar att man tillochmed borde sänka den ytterligare, men Ingves fegade ur lite där pga den ökade skuldsättningen.

Hoppar in i denna tråd för första gången. Men jag har också tänkt på det där med att bundna bolån är ca 4% och jag tror inte att bankerna skulle ha så låga räntor om dom såg en risk att dom skulle bli högre. Så om man bor i Stockholm bör det egentligen vara riktigt köpläge med tanke på att efterfrågan alltid kommer att vara större än utbudet här, för vem tror något annat? Och hur är det att köpa en bostadsrätt bygga på 50-60 tal? Kommer dessa hus att ruttna och inte vara värda något om något sekel eller mer?

Man ska komma ihåg att bundna lån i princip alltid är dyrare än rörliga för man ska inte tro att man kan lura banken. Det är precis som på casinot: Banken vinner alltid i slutändan även där.

Har en kompis som hyr ut sin bostadsrätt för 17 000 i månaden i innerstan. Han har själv kostnader för lån och ränta på ca 8000 trots att han köpt på toppen. Denna lägenhet hyrde han ut utan några större problem och det var många intressenter som ville hyra. Det tycker jag är ett gott tecken på att det knappast är några bubblor att tala om i innerstaden. Snarare är priserna nästan för låga..

50-60-tals husen behöver det inte vara några fel på. Dom kommer att stå kvar sålänge BRF sköter om underhållet för dessa.

Sverige? Idag? Folk amorterar inte på sina lån. Jag ska se själv att den kulturen återkommer innan jag tror på det. Svenskar är snarare ena dekadenta typer nuförtiden. Skulle amorteringskultur gälla skulle ekonomin kylas av och priserna sluta att stiga och istället börja sjunka. Istället är det fortsatt tvärtom.

Kurt-Sune, hur mäter du inflation, på annat sätt än att mäta ökningen av penningmängden? Isåfall är du helt fel ute. Tips, tro mindre på auktoriteter. Självaste riksbankschefen? Ja Stefan Ingves ska man sannerligen inte tro på. Karln utgår från KPI och det gör honom till en bedragare.

"Den som ständigt hyr får aldrig..." är inte vad tråden påstår eller handlar om. Tråden handlar huruvida det finns en bubbla eller inte. Men men, strunt detsamma.

Jo, https://www.avanza.se/aza/press/press_article.jsp?article=246586

"Kolla mig omkring"? Så länge statistiska myndigheter är att lita på (och det vete ju fan) så gäller ökningen av penningmängden och det är tyvärr rätt så TYPISKT för vår tid i hela väst, inklusive Sverige, att den är i stadigt ökande. Detta är vad FED, ECB och andra arbetar rätt mycket med att ställa till med. Ganska så hög inflation råder och alla andra påståenden är lögner. Jag undrar varför folk inte mer ifrågasätter sanslösa uttalanden från elitens företrädare, när just de påstår att inflationen är låg. Det är lögner som ger bedrövliga konsekvenser. En är att vi bör gå i pension vid 75.

"Rikare befolkning..." Husby-borna? De 40 miljoner amerikanerna beroende av matkuponger? Massorna av arbetslösa spanjorer? Nej vad dum jag är, svenska löntagare inom IT förstås.

Och begränsat utbud råder jämt på alla varor och tjänster överhuvudtaget. Det säger ingenting. Brist, det är en annan sak och brist råder ej. Nya slags önskemål är också något annat men brist är det inte. Att lägre räntor spelar roll är ju vad jag skriver hela tiden. Dessa har ju ställt till med inflationen och med den förlorad köpkraft.

Jösses