Citat:
Ursprungligen postat av
Lassekkongo
Hej!
Jag har bott i hyresrätt i 10år och trivs bra där jag bor, det jag undrar är om det är lönsamt på en 10-13års period att köpa en bostadsrätt i en bostadsrättsförening med 0 i lån?
Hyresrätt: 5700, vatten,el, garage 1000. 6700.
Bostadsrätt, 1miljon, avgift 2700. Insats 330tkr.
Kapital kvar på kontot 1miljon.
Liten förening med endast 10 lägenheter med noll i lån.
Hur hade ni resonerat?
Hyresrätt är ju pengar i sjön. Du tjänar på bostadsrätt på sikt, p.g.a:
- Amortering - du måste ju amortera (eller du bör amortera) - och det är ett sparande, du betalar ju av din skuld hela tiden. Det är inte en kostnad så som en hyra är.
- Ränta är en kostnad men du kan också se det som en investering i värdeökningen. T.ex. om räntan är 3,5% men värdeökningen är 9% då går du ju plus på det i slutändan. I värsta fall jämnar det bara ut sig, dvs räntan täcks av värdeökningen.
- Avgift till föreningen går till föreningens underhåll av huset där du har möjlighet att påverka de valen som görs. Du behöver inte betala för att ett fastighetsbolag ska gå med vinst.
Pengarna du betalar i ren hyra ser du aldrig röken av senare.