Banken slutat dra amortering. Måste jag meddela??

Som rubriken lyder. Jag hade två bolån Ett litet på 15. % och ett större på 70% av bostadens värde. Amortering om 2% per år drogs från det lilla lånet.

För ett halvår sedan var det lilla lånet betalt och belåningsgrad nere på 70% . Jag borde därmed få en amortering på 2500 kr i månaden på det kvarvarande lånet, men så sker ej. De drar bara ränta.

Kan man få skit av banken om man inte meddelar detta??? Billånet sjunker ju i en resande takt när man kan dubbla den amorteringen så länge banken inte reagerar.

De kanske tycker att du gjorde ett kap samt/eller att värdet på objektet gått upp, så att du numera ligger i balans.
Banken borde ej bli sur, du fortsätter vara en god kund som betalar ränta.

Jo men jag har inte värderat om lägenheten så jag bryter ju rent tekniskt mot avtalet.

Jag förstår inte din fråga eller ditt problem. Är din fråga om du enligt avtal har rätt att amortera mer än vad som står i avtalet?


Kan du lägga ut avtalet så vi får läsa det?

alltid bättre att hedra sina avtal annars finns det väl en risk att du måste amortera allt du missat senare - det är väl ändå "per år"/avtalsperiod som man ska amortera en viss andel enligt ens avtal.

2500kr är ju inte mycket att tjafsa om heller.

Eftersom jag har 70% belåningsgrad skall jag enligt lag amortera 1% per år, men banken drar inte nån amortering. De har missat det. Frågan är således om jag har skyldighet att meddela detta???

Det är ju ändå mer lönsamt att skjuta upp det så länge det går då bolånet är på 2,7 och billånet är 4,88. Får jag en stor faktura får jag väl sälja lite fonder.

Mja alltså. Enligt vad som går att utläsa från TS så har man ju bestämt betalningsvägen genom att TS tillhandahåller banken att under sin översyn debitera hans konto motsvarande vad som har avtalats. Därmed har TS genom att hålla betalningsvägen öppen presterat sin del av avtalet, då det åligger banken att korrekta belopp dras från kontot. Så detta är ingen fråga om pacta sunt servanda, som du menar. Jag vill därutöver påstå att TS gör sig själv en otjänst att inte amortera på kapitalbeloppet. Om amorteringen därutöver uppfyller amorteringskravet, så är det banken som står under FI:s tillsyn, och därmed dem som får svara för om beloppet understiger denna gräns. TS kan inte ens genom en regressfordran åläggas ansvar för lagkrav som fordrar banktillstånd hos Finansinspektionen för att ens kunna stå under deras tillsyn.

Om inget annat framkommer i tråden så ser jag inget formellt avtalsbrott. Men skulle nog vilja läsa villkoren för att se om det står reglerat i vad som händer vid eventuella feldragningar.

Och då är frågan. Vad står det i avtalet? Eller har du ett muntligt bolåneavtal med banken?

I avtalet står att jag skall betala 1% av lånet per år i amortering. Innan, när belåningsgrad var +70% skulle jag betala 2%.

Detta är dessutom lag och kan inte avtalas bort.

Frågan är om jag är skyldig att meddela banken att de inte tar betalt.

Det är nog bara du som vill läsa det.

Jag skulle bara se till att amortera så att man slipper läsa och slipper tänka på det. Att spendera tid och oro på detta är dyrare än 2500 kr

En seriös juridisk bedömare vill det, ja. Men du kan ju sitta i tråden och killgissa dig fram vad som står villkorat.