Långsiktig strategi - Betala av Brf-lånet eller inte?

Bostaden går upp i värde oavsett om du har amorterat klart eller om du använder lånet till aktier, som gör att du får rejäl avkastning på lånet som du annars hade betalat av. Ett lån med en ränta som inte är i närheten av börsens uppgång.

Och man köper inte enskilda aktier när det finns indexfonder. Ett gäng olika sådana så har det funkat i alla fall de senaste trettio åren.

Men visst, i dag kanske sparkonton är bättre. Men att betala av bostaden tror jag inte på, i längden.

I år har OMXS30 gått ungefär 9% plus. Om du istället för att ha dina pengar i bostaden hade köpt in dig på ett sådant index hade du gjort en ganska bra vinst. Och så är det, kanske inte år efter år, men över tid.

Givet att du skrev tidigare att du är 30-35 år gammal:
Om du inte har stor erfarenhet (10+ år) av aktieplaceringar skulle jag rekommendera att du löser bolånet om 750.000 kr och placerar resterande 250.000 kr i högräntekonto på några års bindningstid. Alternativt i aktiefonder om du har erfarenhet och intresse av det.

Det går att tjäna mer pengar på aktier, men du måste ha intresse, tid, och erfarenhet. Om du inte uppfyller de kriterierna är det bättre att ta det säkra alternativet enligt ovan.

Att hyra eller äga sin bostad - det är långsiktigt mer lönsamt att äga, men det kräver att du investerar i en Brf med bra ekonomi - det är speciellt viktigt i dessa tider. I din ålder kan det även vara lämpligt att titta på köp av villa - dvs om du funderar på att bilda familj i närtid.

Sista tiden har nästa samtliga aktier tappa 50 till 60% av sitt värde, dvs skulle jag haft placerat 1 milj i HM eller Sinch skulle jag förlorat 500- 600 hundra tusen.
Skulle jag valt saab skulle jag ökat, det samma med studsvik.

Det är inte alla som kan detta med aktier, det är mycket svårt, oftast får man pyssla med prickskjutning, se ett stort bolag som fallit hårt, gå in med stora belopp och hoppas på vändning, man ser Sinch aktien börja falla, sälja av, gå in starkt på Ericsson, som sköt upp flera kronor via jätte order igår.
Man måste vara otroligt aktiv.

Det är just därför man inte ska köpa enskilda aktier, utan välja några olika indexfonder.

Jag valde SAAB, och de har inte alls ökat sedan mitt köp. Men ibland är det lite kul att köpa i ett visst bolag, lite som spel.

Du måste följa topparna, som i morgon kommer många aktier backa i värde, sälj gärna av idag, vi vet alla börser ligger extremt högt, man måste reducera höjningen via konjunkturen.
Vi kommer få nästa topp om någon vecka, dvs just innan eller efter julhandeln.

Via att inflationen går ner, usa gav Powell uttalande att man ev inte kommer höja ränta mer, men förtidigt att börja sänka ränta, kan man börja ana aktie höjningar är på väg.
Det börjar nalkas all i på aktier, gäller bara prick skjut på rätt, ta som sinch sista veckorna upp från 17,50 till 31 krona, dvs du dubblar ditt kapital på bara 1 månad, nu kommer en lite sänkning sedan kommer den mest troligt fortsätta öka under nästa år.

Om du gör som jag säger, behöver du inte vara aktiv, och över tid kommer du få en avkastning som är bättre än att betala av din bostad.

Att ens försöka slå index är en tabbe.

För två år sedan gjorde jag som du, jag trodde inte en aktie kunde sjunka så mycket, tappa 200 tusen på bara ett halvår, skrev även på rikatillsamman, alla rekommendera behåll, man jag sålde, vissa sig vara det bästa jag gjort, aktierna fortsatte ner i flera månader, vissa rasa 60%.
Jag kunde bara tacka gud jag hade mage o sälja.

Nu placerar jag inte i flera aktier, har bara två tre stycken, men försöker sikta in dom på stora starka bolag som sjunkit hårt, varje höjning drar ordentligt, varje krona aktien stiger ger ca 10 tusen plus.

Nu handlar det mer om att köpa o sälja i rätt tid, på detta sätt börjar kontona växa.

Tipset var faktiskt Bolemson själv som gav mig, kolla att alla parametrar visar rätt, gå då all in, sedan väljer du själv hur länge du vågar ligga kvar. vänta sedan till nästa tillfälle och var inte för ivrig, sitt gärna på händerna så du inte satsar förtidigt.
Vi körde några såna här race med storskogen medans den sjunk i värde, vi gick all in vid 20-21 krona, mycket riktigt den steg till 28 kr, jag sålde vid 27. sedan sjunk storskogen ner till 6-7 kr.
kan satsa på den när räntor går ner.

Men det är lite hur allt fungerar med aktier.

Vad i det jag skriver är det som du inte förstår?

Har jag sagt att du ska köpa en enskild aktie? Vet du ens vad en indexfond är? Sitter du och fantiserar?

Använder inte indexfonder, jag kör raka prickskjutna placeringar.

försöker vänta ut börsen så länge det går, ibland tar det flera veckor/månader.

Att bara ligga kvar under dessa tider är nästa självmord på börsen som du kanske ser med vissa som skriver på avanza, dom köper mer o mer, kursen fortsätter fall och dom förstår inte varför, vissa har legat med sedan aktien låg på 130-180 kr och nu nere på 20-30 kr, vilket är rent vansinne och okunskap.
Växla ner värdet kräver köp o sälj.

Varav man måste vara aktiv på börsen, skulle inte förvåna mig om vissa aktier sticker ner två kronor bara imorgon, sedan måste man checka om dom kommer o fortsätta falla någon krona till, varför ska man ta hissen med ner när man vet att börsen kommer gå ner.

Okej, du har nog kommit på något som ingen annan tänkt på innan dig.

Lycka till!

Ett gott tips, jag börja som du, sedan börja jag vara aktiv på rikatillsamman, genom att du är aktiv där belönas man med kunskap hur börsen fungerar.
Man får lite tips här och var, även om ingen ger allt gratis lär man sig genom att läsa o följa allt som skrivs, vissa är riktiga specialister, det såg jag bara när dom visa mig hur mycket dom gick in med på bara en prickskjutning, vissa slängde in miljonbelopp på ett och ett unikt tillfälle, sålde sedan bara någon dag efter. tack för vinsten och sökte nästa tillfälle.

Du har verkligen noll koll på vad du snackar om. Kommande kraftig höjda avgifter pga bostadsrättsföreningars lån,löpande kostnader med underhåll väntar dig och många andra. Det är slut med värdeökningen på köpta bostäder. Den tiden är förbi.