Hur tänker ni kring köp av bostadsrätt i dagens situation?

Min poäng vara bara att det är betydligt lättare att sälja en lägenhet i ett mer attraktivt område. Det finns betydligt färre köpare per objekt vilket resulterar i en potentiellt högre förlust om man behöver sälja bostaden snabbt

Åh, vad duktig du är.

Vem har 600k att lägga på en insats hur som helst? Alla är inte ekonomiskt oberoende och hyperintelligenta som du.

Alla som vill köpa en bostad utgår jag ifrån...

Det var inte det du skrev.
Vad är det som gör att ni stockholmare har så svårt att höja blicken?
Givetvis påverkar en räntehöjning en högavlönade br värde då boendekostnader kanske 3 dubblas.
För en lågavlönade bostad är drift och underhåll oftast en större post. Då påverkas priset mindre av en räntehöjning precis som tvärt om.
Löneskillnaderna mellan svenska småkusiner jämfört med större städer är inte enorma.
Vilket gör att högt belånade personer i t.ex Stockholm drabbas mycket mer jämfört med en lågt belönad person i t.ex Säffle.

Extra viktigt i dagens läge att undersöka föreningens ekonomi innan man köper brf. Tar vi mig som exempel så har jag cashat min brf, dock så har föreningen kollektiva lån på 90 miljoner kronor. Således påverkas även jag av räntehöjningarna trots att jag personligen inte har några lån eftersom att det påverkar månadsavgiften. Kan du hitta en äldre brf med en bra ekonomi så är det bara att köra på.

1) Man skänker ju bort sina pengar till banken med bostadsrätt också
2) Att köpa bostad (även om brf inte riktigt är något köp av en bostad) bör man inte se som en investering utan en nödvändig konsumption för att bo någonstans. Klart man ska unna sig att bo på ett sätt man gillar men någon investering är det inte.

Tittar man på långa jämförelser på inflationsjusterade priser på bostäder fluktuerar det men verkar vara +/- noll över längre tid. Lånar man ska man dessutom betala ränta på det hela. Betalar man av hela lånet på 40 år har man betalat lika mycket ränta som man lånade. Dessutom tillkommer underhåll och andra kostnader med boendet. Man kan ha tur vissa gånger och pricka in en prisuppgång och göra vinst men det kan aldrig ses som en investering ens på sikt. Jämför man med andra typer av investeringar får man ingenting för pengarna.

Men man måste bo någonstans. Jag bodde själv i en liten brf som jag hade drygt 10 år och lyckades sälja förra våren så jag hade bara tur. Men jag gick in med inställningen att priserna kunde krasha när som helst och att det inte kunde ses som en investering utan en nödvändighet.

(FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!
Tråd låst / Moderator