Swedbank vill se hela kontantinsatsen för att ge bolånelöfte!

Hej!

Gjort en sån onlineansökan om lånelöfte för bolån i tron att det skulle gå så mycket snabbare än att gå till banken, men jag hade så fel. Två veckor av meddelanden fram och tillbaka och krav på dokument och intyg på allt jag gjort i hela mitt liv. Ångrar jag inte bara gått till banken direkt. Nu får jag meddelandet helt plötsligt att allt ser bra ut men "om du inte har kontantinsatsen på sparkontot tillgängligt idag så är du välkommen att ansöka igen senare"...

Först vad menas med "tillgängligt idag", jag tolkade det som exakt idag 2023-09-04. Jag har sparande på konto ca 80% av kontantinsatsen och resten som kontanter från kunder som betalat kontanter, och det kommer ta tid att sätta in kontanter.

Jag förstår inte heller varför man ska ha hela kontantinsatsen redo inför lånelöftet????!! Jag kommer behöva månader att leta efter rätt bostad innan jag bestämmer mig för att köpa den, och då är det gott om tid att spara 50-100k till.

Jag känner att den som sköter ansökan är inkompetent. Ska jag gå till banken och begära att de går igenom ansökan på plats och beslutar om ett jävla lånelöfte direkt eller bara avslå skiten så får jag gå till en annan bank?

Du ska ha 15% - hur svårt är det att förstå? Lev på kredit, höj kreditgränsen, sätt hela lönen på spar och köp endast på kreditkortet som du såklart höjer gränsen på. Banken tittar på cash - "konsumtionskredit" får man ha.

Har du själv gjort så och funkade? Det låter annars extremt dumt att ansöka om kredit i ett så kritiskt läge inför bostadsköp. Jag behöver inte ens kredit, jag har HELA kontantinsatsen, men banken behöver vänta några dagar/veckor tills jag sätter in kontanter på kontot.

Låt det ta några veckor att sätta in pengarna då. Varför måste du ha lånelöftet nu när du säger i trådstarten att det är månader för att hitta bostaden. Hur kan det vara problem att sätta in pengar när du driver företag, hur skulle det vara om Ica Maxi bara fick sätta in en viss summa per dag/vecka?

Ja precis så gjorde jag. Som sagt tillåter banken "konsumtions-kredit". Ring dem och fråga. Du kan såklart ha krediten i samma bank så kanske de blir glada. Säg inte "krediten ska lösas" för då måste du casha upp den med. Men om du sätter lönen på kontot och spenderar krediten istället så tjänar banken ränta. Dessutom kan du säga "jag löser krediten när jag köpt lgh".

Du ska tacka Swedbank som stoppar dig från att ge dig in i en affär med så usel timing som det är att köpa någon annan bostad än tält nu.

Tack! Får se om de säger.

Det finns så många bostadsrätter som helst just nu, och priserna ligger på -10 till -15% och väldigt få som budar. Det är perfekta tiden för bostadsköp. Har du försökt köpa bostadsrätt när det var "rätt timing" förut? Då hade du insett vilket helvete det var, skitlägenheter på 20 kvm landade på 2 miljoner efter hektisk budgivning från utgångspris på 950 tusen kronor.

"Fånga inte en fallande kniv" är ett klassiskt citat från aktiemarknaden.

Ja, 1994 var det rätt timing. Inte 1990 som det är nu.

Vi är vid "Return to normal" nu i den här grafen.

https://encrypted-tbn0.gstatic.com/i...eLymix9cXp_w&s

Blir nyfiken på varför TS vill ha lånen hos just Swedbank?
Dom är ju ökända för att vara ruttna på bolån.
Deras egna mäklare gör väl knappt reklam för skiten längre.

I båda mina husköp så har jag så klart kollat med Swedbank för att kolla av räntorna. Men man behöver inte mer än att prata med en handläggare där inne innan man fattar att dom inte vill ha några svenska "småkunder".

Deras favoritaffärer sker väl i Baltikum har man fått förstå.