Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Detta är ett medelklassområde och alltid varit det, speciellt alltid bott många manliga ingenjörer i liknande kedjehus byggt i Hässelby, vinsta och Järfälla.

Det enda som är skräp här, det är du.

Arbetslösheten låg 1989 under 2 procent för hela riket.

Skräpmänniskan flanders bluff är avslöjad. Fortvägen 19 såldes för - 10.3% under utrop, inte -2 som flanders länk.

Sista bud
10 050 000 kr
Utropspris
11 200 000 kr
Prisutveckling
-1 150 000 kr (-10.3 %)
Såld eller borttagen
2022-11-16
Källa: https://www.booli.se/bostad/1580306

2015 såldes den för hela 8.3 miljoner, så priserna i sunk täby/ gribbylund är snart nere på 2015 års priser också.

Fortvägen 19
8 300 000 kr
2015-11-06

Virgin flanders misslyckas igen. Snart är flanders bild av framgång tillgängligt för gemene arbetare. Det är vad en låg prisnivå innebär som för 10-20 år sen. Flanders kan inte utmärka sig på något sätt och kompensera hans mikropenis.
Hyresgäster med bruksvärdeshyra i Vasastan blir nya eliten i kvarteret med 1/3 -1/4 del kostnad hehe.

Hässelby är ett skitområde där ingen i medelklassen vill bo. I Bromma, eller tex Norra Ängby, där medelklassen VILL bo är priserna fortfarande en bra bit över pre-covid.

Den här skokartongen mitt på Brommas mest trafikerade motorled hade kanske gått för 8-9 innan covid. Hörselkåpor kanske ingår dock

https://www.hemnet.se/salda/villa-7rum-norra-angby-stockholms-kommun-karlebyvagen-14-7688257189670134182

Norra Ängby fattigare små skithus får man leta efter, ihopskruvade av grovarbetare och cykelrepatörer på 30-talet. Fuskbyggen. Jag brukade mobba en tidigare chef som bodde där och fråga hur de går med sommarstugan/torpet.
Det är ingen förutom övre medelklass som bor i Brommas övriga villaområden, Södra Ängby, där bor bara överläkare, VD och framgångsrika företagare och finansfolk av de som köper nu. 15 miljoners kåkar som ser ut som fattiga avskalade lådor.

Håller med om att ffa enplanshusen i Norra Ängby är extremt torftiga. Men visar vilken enorm premie folk är beredda att betala för att ha Bromma som postadress och inte Vällingby eller Hässelby.

Ett annat exempel;

https://www.hemnet.se/salda/villa-5rum-bromma-norra-angby-stockholms-kommun-peringskioldsvagen-31-8596810563723483922

Köptes för 9.1 2019. Nu sålt för 10.6. Visst hade kanske fått 11-12 på toppen men ändå 16-17% upp vs pre pandemi.

Kan hitta hur många som helst. Överlag är villamarknaden bekvämt över pre-covid priser. Med enstaka undantag i riktigt icke-attraktiva områden

Flashback/Husmask boprisindex

Stockholm innerstad KSEK/KVM

Mar-15: 84
Mar-16: 91
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97

Sep-20: 100
Okt-20: 100
Nov-20: 102
Dec-20: 100
Jan-21: 103
Feb-21: 105
Mar-21: 105
Apr-21: 107
Maj-21: 109
Jun-21: 107
Jul-21: 107
Aug-21: 109
Sep-21: 109
Okt-21: 112
Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
Maj-22: 111
Jun-22: 107
Jul-22: 103
Aug-22: 105
Sep-22: 103
Okt-22: 102

Ja då var oktober slut och det fortsätter inte helt oväntat nedåt om än i maklig takt. Nedgången är närmare 2k/kvm (1757kr för att vara exakt) och månadens sista vecka stängde under 100k. Nu pekar både trend och säsong nedåt så året under 100k är nog givet, frågan är om det dyker ner mot 90k i deppcember. Två veckor till ny KPIF och sedan veckan efter kommer Ingves sista utspel i räntefrågan.

Då kan man ta en hyresrätt i Blackeberg med postnummer Bromma än att bo i en sunkig sommarstuga i Norra Ängby. Liknande status.
Sen stämmer det inte folk betalar någon vidare extra premium för att få äran bo i en sommarstuga i Norra Ängby med postnr Bromma, liknande små 70+70 kåkar med källare i Råcksta med Postnr Vällingby har gått för 7 milj också. Priserna är höga överallt, inte bara i de områden du tycker är status som den snobb du är.

Nu är det dag för morgondusch och gå till jobbet och lämna er bidragstagare här i tråden.

Finns det någon i tråden som köpt bostad nyligen? Nyfiken på om du faktiskt räknade nära 5% räntekostnad per månad eller om du tänkte nåt i stil med: "jaja jag ser siffran, men så mkt lär det inte bli. Det kommer sannolikt kosta mig max 3,5 %".

Finns det någon i tråden som köpt bostad nyligen? Nyfiken på om du faktiskt räknade nära 5% räntekostnad per månad eller om du tänkte nåt i stil med: "jaja jag ser siffran, men så mkt lär det inte bli. Det kommer sannolikt kosta mig max 3,5 %".

Ganska stor skillnad mellan 10 och 7 msek. Att det är diffen mellan en skokartong i Norra Ängby och en skokartong ett par hundra meter bort i Spånga eller Vällingby är extremt talande