Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Men går det verkligen inte att sälja eller handlar det inte mer om säljarens förväntningar? I mitt område går det absolut att sälja men man skulle få kanske 500-700k mindre än för ett halvår sedan. Surt som satan förstås om man tecknat upp sig på något annat i den ”förra marknaden”, då blir den där halvmiljonen väsentligen mer ”på riktigt” än under vanliga omständigheter.

Snart kommer avgiftshöjningarna i många BRF i Stockholm (och övriga landet). Har hört att många föreningar måste höja med 15-20%. Lär inte påverka priset positivt...

Precis men det blir så löjligt när folk säger att det ”inte går att sälja”. Det går utmärkt och runt 70% av fg års volymer säljs fortfarande

I detta fall är slutpriset högre på Hemnet än Booli… tvärt om då eller? ”Jaha var det så här bra skick på parketten, då kör vi 100 000 i prispåslag”

Det går alltid att sälja. Frågan är bara till vilket pris...

Många säljare går och väntar på enhörningsköparen med mer pengar än insikt som går med på att köpa för budstart + 500k bara för att just deras bostad är så unik och eftertraktad. Här kan såklart en bra mäklare göra stor skillnad i att lura fram någon köpare med behov och pengar. För de allra flesta gäller dock att sänka priset runt 30% och få till budgivning så det slutar på totalt -15% i bästa fall.

Stockholmsvilla ATH: 8.5m
Budstart nu 6m, säljs för 7m.

Hur gick det med din följetångslägenhet?

Blev den såld, eller är det inte denna som är annonserad för kommande försäljning (till samma pris?) igen?

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/stockholm/hornsbergs-strand/514043

Ja, den är uppe för visning snart igen - olidlig spänning

Priset har sänkts i omgångar om 200k x 3, inget nytt pris inför denna kommande visning. De hoppas väl på enhörningen.

kallas för kognitiv dissonans.


dom här dårarna är så insyltade i sina egna vanföreställningar.

även om raset blir 80% så kan du ge dig fan på att dom kommer komma med sina bortförklaringar.

det är dom här dårarna som har varit varit den s.k medelkkassen i sverige. d.v.s idioter av obegripliga mått, som har fått tillgång till pengar som dom inte har via bankerna.

nu rasar deras världsbild ihop. du kan ge dig fan på att jag är glad.

vi har inte sett något än. det riktiga raset har inte börjat.

bltarna kommer få ett totalt psykbryt. dom fattar inte vad som händer

Flashback/Husmask boprisindex

Stockholm innerstad KSEK/KVM

Mar-15: 84
Mar-16: 91
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97

Sep-20: 100
Okt-20: 100
Nov-20: 102
Dec-20: 100
Jan-21: 103
Feb-21: 105
Mar-21: 105
Apr-21: 107
Maj-21: 109
Jun-21: 107
Jul-21: 107
Aug-21: 109
Sep-21: 109
Okt-21: 112
Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
Maj-22: 111
Jun-22: 107
Jul-22: 103
Aug-22: 105
Sep-22: 103
Okt-22: 102

Ja då var oktober slut och det fortsätter inte helt oväntat nedåt om än i maklig takt. Nedgången är närmare 2k/kvm (1757kr för att vara exakt) och månadens sista vecka stängde under 100k. Nu pekar både trend och säsong nedåt så året under 100k är nog givet, frågan är om det dyker ner mot 90k i deppcember. Två veckor till ny KPIF och sedan veckan efter kommer Ingves sista utspel i räntefrågan.

Det är hemskt vanligt. Man lägger ut på utgångspris för t e x för 2 995 000, får in några bud för att sedan lägga acceptpris på 3,5M.