Citat:
Ursprungligen postat av
sebastianlarsson2
Vi har absolut en bostadsmarknad i Sverige (nåja, vissa städer i Sverige) där spekulation driver priser. Det handlar dock inte om daytrading.
Covid-prissättning i sig var de facto en bubbla (felallokering), vilket direkt gör att ditt inlägg blir fundamentalt konstigt. Det gällde dock inte bara bostäder.
Vad gäller den här tråden som sådan så har jag följt den ett par år och kikat bakåt en del. Kring hysterin 2016-17 har många människor skrikit "bostadsbubbla". Nu är vi 6 år senare och verkar dundra under de priserna nominellt. Vilket då innebär att realt har det gått riktigt illa sedan de där 2016-17. Så vem av er hade rätt? Knappast ni som trodde att allt var frid och fröjd. Att gå nominellt back under 6 år på en marknad som dryper av leverage är riktigt illa. Men eventuellt att du kan hävda att dina motståndare inte hade rätt heller, dessa 6 år har inte varit ett blodbad, ingen plötslig propp som gick ur och alla värderingar bara försvann.
För att det skall kunna vara en spekulationsbubbla måste spekulanterna undanhålla varorna från marknaden. Det är bara då spekulationen driver upp priserna.
Var ser vi att spekulanter köper villor och undanhåller de från marknaden? Dvs låter stå tomma.
Att folk föredrar större bostad eller småhus under pandemi-restriktioner är ingen bubbla. Det är bara ändrade preferenser under överhetens regleringar.
Men behöver förstå vad som är en bubbla och inte. Folkets preferenser är inte bubblor.
Att säga att folkets ändrade preferenser under corona är felallokeringar är på samma nivå som att säga att det är felallokeringar av folk att använda el när de kommer hem från jobbet och skall laga mat. (Då stiger elförbrukningen i landet).
