Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vid låga räntor kan nybildade föreningar ta högre lån vilket gör att byggaren kan betala mer för marken och göra samma vinst om produktionskostnaden är lika.

Privatpersoner kan och vill ta högre lån när räntan är låg vilket gör att de kan betala mer för lägenheter som byggs vilket leder till att byggaren kan betala mer för marken och ändå göra samma vinst om själva produktionskostnaden är lika.

Finansieringen av ett bygge blir billigare för en byggare när räntan är låg vilket ökar ”vinsten” för byggaren givet allt annat lika.

Jag är varken liten eller vän.
Det du missar är att ifall konjunkturen kyls av så att de globala orsakerna till hög inflation försvinner kommer den går ner till 0% eller så i länder utan löneinflation.
Men i länder med löneinflation kan inflationen fortsätta vara hög. Just på grund av löneökningarna. För att stoppa detta kan CB i de länderna behöva höja räntan och skada näringslivet mer.

Ingen bryr sig om ifall priser på br har sjunkit från 22k/kvm till 19k/kvm i Partille. Den här tråden handlar till 99% om priserna i högkostnadsområden och då i huvudsak centrala Stockholm.

Om du vill diskutera hur lite markpriserna påverkar den totala produktionskostnaden i någon byhåla mitt i ingenstans rekommenderar jag dig att starta en egen tråd för det.

Vi andra som vill diskutera något som faktiskt är relevant tittar på vad markpriserna ligger på där bostadspriserna är höga.

Enligt uppgifter från dina och mina länkar är snittet av produktionskostnaden i Sverige ca: 48k/kvm flerbostadshus.

I Stockholm just nu så har i stort sett alla nyproduktionsprojekt stoppats för att det blir minus att bygga just nu. Även om priserna har gått ner mycket i Sthlm så är de ju fortfarande en bra bit över 48k/kvm eller?

väldigt hög andel av sveriges befolkning är idioter, men det är alltid lika chockerande att se att personer som liksom-fb skriver att stockholm har brain-gain

rationella folk flyr sverige, det är ett helt dysfuktionellt land där knappt något kommer att fungera om 20 år ifall denna trend håller i sig.

Ingen bryr sig om ifall priser på br har sjunkit från 22k/kvm till 19k/kvm i Partille. Den här tråden handlar till 99% om priserna i högkostnadsområden och då i huvudsak centrala Stockholm.

Tycker du att det är konstigt när räntan 3-dubblats? Det är inte KALPen du har fått framför dig utan ett preliminärt lånelöfte. Med dina kunskaper så betvivlar jag starkt att du köpt något förutom en moped-bil på sin höjd.

Från 110K till 94K på drygt ett halvår. Priserna står sig extremt starkt på Södermalm.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-sodermalm-mariaberget-stockholms-kommun-brannkyrkagatan-40-1983375135707591966

Det säljs fortfarande ettor för 130k/m2.
Svenskarna är fortf löjligt rika och har råd att köpa ettor för 4mkr. Bostadskrash my ass

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-sodermalm-mariaberget-stockholms-kommun-brannkyrkagatan-40-1983375135707591966

Det säljs fortfarande ettor för 130k/m2.
Svenskarna är fortf löjligt rika och har råd att köpa ettor för 4mkr. Bostadskrash my ass

Skulle bostadspriserna i Stockholm falla 50% så skulle slemmet vara arbetslös sedan länge. Och all förhoppning om en framtid i Sverige vara slut. Och alla produktiva emigrerat.

Bostadspriserna i Stockholm är ett mått på framtidstron för Stockholm och därmed Sverige.

Sverige har stor brain gain. Klart att efterfrågan på bostäder hålls uppe då.

Det står ju hur tydligt som helst.

Många andra före dig har hävdat att när prisuppgången stannar av kommer priserna att rasa.
Dvs de förfäktar föreställningen att det är förhoppning om fortsatt stigande priser som motiverar att folk betalar.

Jag pekar då på att när prisuppgången har stannat av har priserna inte alls rasat. Verkligheten falsifierade deras fantasier.

Dom hade fel. Fullständigt fel. Och du antyder liknande resonemang. Kanske samma.

4 mille för en tvåa är inte så dyrt i Sthlm och det läget. Fattig eller?