Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Socialister som dattmamom tycker att folk ska ta tjänstledigt och gå hemma och renovera själva. Det kan de för all del göra. Men man kan ju fundera lite på vad det innebär för landets ekonomi om alla högavlönade som öser in skatt i systemet ska gå hemma och snickra verandor medan snickarna är arbetslösa.

Kanske snickarna kan ta juristerna, kirurgerna och forskarnas jobb? Blir nog kanon! Vårdköerna kommer ju försvinna iom att alla patienter dör omedelbart på operationsbordet.

Fackföreningar gör ju lönesäkkningar nominellt omöjligt. Det är ingen hemlighet. Det är ju därför vi behöver inflation. Sverige är ett land organiserat efter nazistiska principer. Det har det varit sedan (S) blev en maktfaktor i början av 1900-talet. Det kommer inte att ändras i första taget även om höger-sossarna styr ibland...

Det enda som kommer att lösa detta på sikt är
1) Lite högre inflation. Helst 5-6%/år under nästa decenium.
2) Konstant kris och press på löner inom byggsektorn.
3) Kollektiv avtal nationellt kring 3-4% snarare än 5-6% på grund av krisen.
4) Pausad indexuppräkning av bidrag så att dessa matchar kollektivavtalen snarare än inflationen.
5) Löneglidning inom produktiva branscher så att de i praktiken får 6-7% löneökningar.

Efter något decenium har relativ lönerna ordnat till sig och bostadspriserna kan bli överkomliga igen för den produktiva delen av befolkningen.

Visst hade man direkt kunnat anpassa bygglönerna hade man sluppit ett decenium av kris och bråk men som sagt sverige är ett land organiserat efter nazistiska principer och det är så socialister styr. Varken facken eller (S) bryr sig om medlemmarna. Det viktiga för dem är bara att försämringar smygs fram så att ingen märker något.

Man kan väl säga att politisk styrning av ekonomin och försök att manipulera löner och priser är en stor orsak till att vi överhuvudtaget har kriser. Åtminstone långvariga kriser. Men sverige är socialistist så här blir lösningen en rejäl kris com varar ett decenium eller längre.

Tycket politikerna har misslyckats med det mest basala och det är tillgången på billig energi. Är ju samma snack i Tyskland som även de monterat ner kärnkraftverken. Idag går 40.000kr till el och överföring för en normalstor vill i södra Sverige. Tror absolut det dämpar villamarknaden och vi får hoppas att krutet man bränner nu ger fart i ekonomin.

Jobbskatteavdrag i nya budgeten
Räntesänkningar x2 ?
Lättad amortering och minskad kontantinsats -26
Minskad skatt på el

Vi måste ha räntehöjningar. Det gäller att få ner priserna. Inte att höja dem.

Jag har hela tiden talat om bygge exklusive kostnad för markköp.

Sida 5; lönekostnader 39% andel byggkostnader. Bedömd prisskillnad mot snitt i eu +95%. De lägre tjänstemännen är givetvis också inräknade och skulle också kunna ersättas med utländsk arbetskraft.

Sen kan man givetvis göra byggena mycket enklare genom att dra ned på materialet. Plastfönster istället för alu. Papptak istället för pannor. Plastmattor i badrum. Plastmattor i barnrum. El-element och enkel luftvärmepump. Osv osv.

Sen är det återigen villor jag hade i mitt exempel inte gigantiska projekt som denna data kommer från. Där är givetvis arbetet en mycket större andel.

Vi måste ha räntehöjningar. Det gäller att få ner priserna. Inte att höja dem.

Tycket politikerna har misslyckats med det mest basala och det är tillgången på billig energi. Är ju samma snack i Tyskland som även de monterat ner kärnkraftverken. Idag går 40.000kr till el och överföring för en normalstor vill i södra Sverige. Tror absolut det dämpar villamarknaden och vi får hoppas att krutet man bränner nu ger fart i ekonomin.

Jobbskatteavdrag i nya budgeten
Räntesänkningar x2 ?
Lättad amortering och minskad kontantinsats -26
Minskad skatt på el

Utan mark hur bygger du då? Brukar du köpa bilen utan hjul och motor?

En fråga som är borderline off topic men som jag tror bäst besvaras här och inte behöver en ny trådstart.

Vad är median resp medelpriset för en villa i Stockholms län?

En fråga som är borderline off topic men som jag tror bäst besvaras här och inte behöver en ny trådstart.

Vad är median resp medelpriset för en villa i Stockholms län?

Markpriset för en villa är av förklarliga skäl rätt annorlunda beroende på var i landet man befinner sig.

Det intressanta är vad bygget, markarbete och indragning av infrastruktur kostar.

Bygger du en kåk på mark som är helt gratis på 150 kvm kommer den ändå kosta 4,5 msek för en rätt sniken kåk. Bygger du samma kåk i Sthlms utkanter på en tomt värd 2,7msek så har du lagt 7,2msek och det är svårt att ens få det priset på kåken.

Hur ska bostadspriserna kunna gå ner under de förutsättningarna när byggbolagen inte kan sänka löner pga facken?

Att renovera befintliga kåkar är ännu dyrare. Då får du räkna med 35-40k per kvm. Dvs över 5msek för 150 kvm