Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, Sverige börjar bli ett land dit europer åker för att leva billigt efter pension. Svenska folket blir allt fattigare för varje år jämfört med resten av världen.

Tyvärr kommer nog dessa europer ändå vara för få för att driva på bostadspriserna i någon nämnvärd omfattning.

Träffar du sådana pensionärer i din vardag? Har du något som helst fog överhuvudtaget för dina fantasier?

Jag tror du hittar få som argumenterar mot att priserna går upp över tid. Men eftersom vi inte är några Connor McLeods, är det mer intressant att titta på begränsade intervall.
Personligen är jag nyfiken på vilka faktorer som föranledde uppgången efter finanskrisen, dvs åren 2010-2017 (typ). Efterföljande Covid-19 och inflationen som blev konsekvensen av att sedelpressarna gick brrrrr, är ändå hyfsat lättbegripligt då det var ett extremt särfall.

Men de 6-7 åren efter finanskrisen där priserna dubblade, ibland 3-dubblade på sina håll - vad hände där egentligen? Det måste ha varit en ”perfekt storm” av b.la:

-Reallöneökningar
-Regeländringar
-Demografi (stort köttberg födda åren runt 1990)
- Samhället ”underbyggt” sedan 90-talskrisen (obs 2010, inte idag).
-Räntesänkningar
-Genteifiering (och i viss mån även ghettofiering) av vissa områden

Vilket, så snart prisökningarna tar fart, byggs på utav:
- FOMO (händer alltid när tillgångsslag ökar snabbt i pris, jfr. btc eller gme)
- En ökad ”kultur” bland 60-talistföräldrar att belåna värdeökningen på kåken i Sundsvall för att köpa in sina barn i storstaaan.

Något jag missat?
Oavsett om man sitter på sin kammare och personligen önskar att marknaden går åt endera hållet, hade nog den här tråden gynnats av mer ”objektiva” diskussioner kring vad som påverkar bostadsmarknaden. Känns ibland som dom flesta inläggen i tråden är i någonslags affekt, tyvärr.

Nej rimligtvis har man arbetsgivare som gör det så jag bjuder vidare på denna, circle of life! Ni får klara er utan fina grafer


https://www.di.se/analys/den-tysta-kraschen-pa-bomarknaden/

Ja

Ja men berätta med trovärdiga länkar om alla horder av pensionärer som strömmar till Sverige för att det är så ”billigt”. Inte på några semestrar utan permanent.

Om vi kan pausa lite i pajkastningen och återvända till ämnet med reflektioner från verkligheten. Marknaden där jag befinner mig (södra Sverige) är trög. Jag sitter i hyresrätt idag (känner mig inte direkt som en vinnare vilket vissa här hävdar att man ska) men har svårt att motivera flytt till ägt boende igen, fortsatt dyra objekt (nominellt iaf), "höga" räntor och 2-3% amortering gör månadskostnaden mkt hög jmf med att hyra, iaf på kort sikt. Tror att en del resonerar liknande. Objekt ligger ute länge och säljare är inte villiga att rubba på priset nämnvärt (hittills). Jag undrar om det inte kan bli lite brådis för somliga snart om man antar att ägarna till en del av de objekt som ligger ute har köpt nytt och har en viss tidsfrist att förhålla sig till. Jag tittar främst på treor eller mindre villor i Malmö m omnejd, möjligt att marknaden är hetare för andra objekt. Vad tror expertpanelen, går det att göra lite klipp framgent eller ska man sova vidare i sin HR och betala driftnettot åt aktieägarna?

Som vanligt är blekmyr fullständigt off. SCB anger 42,9k som medianlön för GRUNDutbildade syrror 2023

https://www.scb.se/lonestatistik/Sjukskoterska/

Har de NÅGON form av vidareutbildning stiger lönen. OB tillkommer också.

Vet att du har svårt med läsandet mem jag skrev som sagt ”inom ett år”. Om inget väldigt oförutsett händer ligger bolåneräntorna på MAX 3% om ett år. Ett lån på 2,5 msek ger då en månadskostnad på 4,5k i månaden efter avdrag.

Drift i ett radhus är generellt låg. Kanske MAX 3 k per månad.

Då är du på 7k. Med dina räkneskills förstår jag att allt känns jobbigt och snurrigt dock

Du närmar dig 1.06 med dina frågor nu.

Men alltså vilken bubbla du lever i. Finns inte en familj i Sverige som har en boendekostnad på 7k.

Ränta, amortering, el, uppvärmning, drivmedel, mat, abbonemang. Du får räkna minst 25k/mån för ett helt vanligt svenneliv.

Sen vet vi alla att de där statistiksidorna är helt skeva. Glöm dina påhittade löner och prata med riktiga sjuksyrror istället så får du se hur verkligheten ser ut.

Sen så är det fullständigt ointressant vad räntan efter avdrag är. Du ska fortfarande ut med pengarna varje månad.

Det kommer inte bli någon rea. Priserna kommer bara fortsätta uppåt. Nästa år kommer rejäla skattesänkningar tillsammans med kraftigt sänkt ränta för de allra flesta att falla in.

Hade jag suttit i HR med planer på att flytta till Br idag är vänta det sista jag skulle göra.

Folk kommer INTE bli desperata och paniksälja till några vrakpriser