Citat:
Ursprungligen postat av
Malmoepag
Håller med här, det är inte hög lön och sparande som är förklaringen utan att många svenskar har rätt stora tillgångar.
Många missar också vad det betyder att använda fastigheter som sedelpress.
Har man en lågt belånad bostad kan man lätt ta ett billigt lån som kan finansiera investeringar.
Det som hindrar personer med begränsade tillgångar att göra stora vinster är ofta att de inte har tillräcklig hävarm.
30% på 7 miljoner blir helt enkel mycket mer än 300% på 250 000.
Men har man en lågt belånad fastighet kan man få avkastning på både 7 miljoner och de 250 000
Över en längre tidshorisont finns det inget som säger att hävstång är lönsamt. Det ger bättre avkastning i goda tider men är brutalt i nedgångstider. Ser man till en tillräckligt lång tidsperiod 50-100 år, med tid för ett par rejäla sättningar, så bör hävstångsstrategin vara sämre eftersom det blir en signifikant risk att man ruineras vid en krasch.
Folk som förvaltar förmögenheter (typ stiftelser med längre planeringshorisont än en livstid) brukar alltid fokusera på stabilare, men lågavkastande, tillgångar. Typ skog eller jordbruksmark.
