Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Priserna går nedåt med en enorm tröghet, men hur spännande är det att köpa denna lägenhet för 11 mille när räntan är 5% jämfört med 1%?

https://www.booli.se/bostad/427074

35k + 15k amortering per månad för en trea på Kungsholmen. Njae...

(BLT köpt för 11.25m för drygt ett år sedan och försöker nu få igen pengarna)

11 msek kostar inte treor på Kungsholmen. Möjligen om den är 100kvm med sjöutsikt.

3a 89 kvm mitt på kungsholmen tex 6,85 msek

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-kungsholmen-stockholms-kommun-fleminggatan-36c,-2-tr-20177518

Ett par där bägge tjänar runt 45, vilket är en ordinär lön i Stockholm med 1,25 msek i insats har inga problem att köpa den. Får en total boendekostnad ink amortering runt 30k efter avdrag.

Då har detta par kvar 40k netto efter boendet är betalt.

Hur är det ett problem att överleva på 40k varje månad när boendet är betalt? Man behöver knappast en bil när boendet är mitt på Kungsholmen. Säg att man lägger 10k på mat så har man 30k kvar till övrigt. Bara idioter på Lyxfällan får problem med de inkomsterna.

40k efter boendet är betalt ger en väldigt lyxig levnadsstandard

De 11m kom från denna lägenhet. Inga 100kvm och sjöutsikten saknas.

Den du drar fram är snarare en av Kungsholmens billigaste treor på 75k/kvm (25% lägre än snittet).

Första veckan i riket ser helt horribel ut för villor. Än så länge har nog under 1/5 av villorna som kommer säljas i aug sålts - så det är mycket tidigt att säga något. Ser det däremot likadant ut om en vecka är det verkligen anmärkningsvärt!

11 msek kostar inte treor på Kungsholmen. Möjligen om den är 100kvm med sjöutsikt.

3a 89 kvm mitt på kungsholmen tex 6,85 msek

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-kungsholmen-stockholms-kommun-fleminggatan-36c,-2-tr-20177518

Ett par där bägge tjänar runt 45, vilket är en ordinär lön i Stockholm med 1,25 msek i insats har inga problem att köpa den. Får en total boendekostnad ink amortering runt 30k efter avdrag.

Då har detta par kvar 40k netto efter boendet är betalt.

Hur är det ett problem att överleva på 40k varje månad när boendet är betalt? Man behöver knappast en bil när boendet är mitt på Kungsholmen. Säg att man lägger 10k på mat så har man 30k kvar till övrigt. Bara idioter på Lyxfällan får problem med de inkomsterna.

40k efter boendet är betalt ger en väldigt lyxig levnadsstandard

Och du drog fram den dyraste.

Ett par behöver heller inte bo på +80 kvm utan barn

Kan slå vad om valfri kroppsdel att den där lägenheten kommer gå för över 8 mkr. Kanske 8.5. Totalt lockpris. Kolla andra försäljningar i föreningen senaste tiden och räkna själv. Det enda som drar ner värdet är att balkongen ser ut att vara mot Feminggatan istället för innergården.

Såldes av samma mecklare 2019 för 6.8m (https://www.booli.se/bostad/133073)

Inga treor i föreningen har sålts över 8m (https://www.booli.se/bostadsrattsforening/50151) så varför tror du att det blir prisrekord på denna nu?

En generell observation är att ettor är mycket illa ute. Ligger ute en massa till 2017-priser som inte säljs. Detta i storstad.

En generell observation är att ettor är mycket illa ute. Ligger ute en massa till 2017-priser som inte säljs. Detta i storstad.

Föräldrar belånar inte sina bostäder längre och ger förskott på arv?

Den svenska bostadsmarknaden byggde på evigt stigande priser. Ett pyramidspel. Bostadspriserna har ej varit byggda på fundamenta - utan på billiga krediter.

Och blts har gått runt och trott att de är rika.

Detta är givetvis ingenting att glädjas åt då ettor bebos av unga individer som nu tidigt i livet riskerar en ordentlig ekonomisk smäll. Det är inte bra för någon.