Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Realt eller nominellt spelar ingen roll. Du försöker bara blanda bort korten. Du och trådens andra fårskallar hävdar att de stora nedgångarna kommer successivt efter att räntorna ”börjat bita”.

Verkligheten visar att en stor nedgång kom direkt dagen efter att RB aviserade räntehöjningar, oavsett om du tittar realt eller nominellt, denna pågick i drygt 3 månader och stannade sedan av helt.

Verkligheten påvisar den exakta motsatsen till vad du och merparten av tråden förutspått. Dina gelikar i tråden yrade om att marknaden mer eller mindre skulle vara kraschad i Q1 2023 vilket var total dårskap.

Det enda ”rätt” denna tråd har haft är att någon gång kommer räntor med mera att sticka och någon gång kommer priserna att sjunka.

Ungefär som ett fyllo som hävdar att det ska regna varje dag. Till slut får fyllot rätt. Men är inget orakel för det

Bubbelpratarna är korkade...

https://www.expressen.se/nyheter/inflationen-viker-av-nedat-i-usa/

Du låter dina känslor ta över. Ta det lugnt, prisraset kommer. All logik talar för det, sen att dina känslor får dig att tro annat är bara logiskt då du precis köpt i tjurfällan. Men för all del, förklara nu logiskt varför priserna inte ska nedåt.
Lite ledord.
Påverkar köpkraften som nu kraftigt försvagats?
Påverkar räntan?
Påverkar bankens sänkta lånelöften?
Påverkar bostadsmarknaden av att bostadsobligation ökat 1,5% enheter YoY?

Naturligvis kommer du bara svara nåt känslomässigt svammel och sen cherry-picka lite data.

Ja 0,1% enhet. Och USA ligger runt 6 månader före Europa.

Hur kommer det sig då att du har fel? Ljuger du för oss eller ljuger dina "kompisar" för dig?

Sätt på dig glasögonen. skrev sexhundratusen.

TS handlar om bostadsmarknaden och om det blir en bokrasch eller ej.
Om du inte är intresserad vg sluta förorena tråden med one-liners som saknar substans.

Du är ju korkad på riktigt.

Har inte läst en enda nyhet att amerikanska fastighetsbranschen har kraschat.

De ligger ju före säger du.

Självklart bör man kolla realt (även om man kan diskutera vilket underlag man ska använda, t ex guldpriset kan vara mer relevant än KPI, KPIF bättre än KPI, osv).

Priserna är i stort sett i sidled nominellt sedan toppen 2017, med vissa variationer beroende på vilket område man kollar på (och då menar jag netto, de svängde naturligtvis under covid). Det betyder att det som gjorts - tredje amorteringskravet, räntehöjningar (sent om sider) och det allmänna världsläget resulterar i en slags pyspunka.

Får vi nominella löneökningar på 3-4% i år och nästa år (oavsett som priserna fortsätter nominellt i sidled eller sjunker) så förstår du väl att pyspunkan fortsätter och att priserna hamnar på en betydligt lägre multipel av genomsnittliga årsinkomster än situationen 2017.

Visst är det jag säger ovan sant även nominellt men genom att jämföra med reala förändringen så kan man urskilja eventuella reallönesäkningar från bostadsmarknadens förändring vad gäller just förhållandet mellan inkomst och bostadspriser.

Det är ju du som påstår att det finns något slags kollektivt tänkande. Ska jag posta citatet igen? Prisfallet kan säkerligen förklaras genom olika teorier, dock inte din " vi är alla pålästa och insatta i ekonomiska frågor och tar något slags kollektivt beslut". Dummaste jag hört. Och nej, jag måste inte komma med en egen teori för att jag skjuter ner din.

Du kan ju börja med att svara med varför hela prifallet kom initialt vilket går emot hela din logik

Du kan inte påvisa något som visar att jag har fel.