Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Men det känns ju oundvikligt isf, det går ju liksom inte att flytta ut i skogen för de flesta så bör bli en krampaktig dödsspiral för vissa då?

Hushållen står emot sjukt bra( om de nu gör det?) - menar man beror att man tar av sina besparingar och att de, likt naiva barn, tror att räntan snart kommer vara på noll igen. Verkligen dissonans mellan journalistsanningssökarna och pöbeln mao?

Din argumentationskonst har t o m lägre nivå än din IQ

Ja men du kan räkna baklänges på den förmögenhetseffekten. Den är brutal. Bostad med hävstång som tappar snabbt. Besparingar som konsumeras upp. Brutalt.
Många förlorar sexsiffrig förmögenhet i månaden - merparten backar tiotusentals kr per månad.

Då är det underförstått att inga sänkningar kommer inom den tiden. Det ska du ha i åtanke nästa gång du försöker sprida cope om att det snart vänder neråt igen.

Varför skulle det vara underförstått?
"förstått" indikerar förekomst av någon slags logik. Var är den??

Och?
Om 50% inte har någon belåning alls, 75% är lågbelånade och resten vet ingen vare sig deras övriga förmögenhet eller inkomst?

Hur kan 50 % inte vara belånade om 75 % är lågbelånade?.

Var kanske lite otydlig där.
50+25=75 ska det vara

Observera gärna idioten till LO-ekonom som använder ordet "i genomsnitt". Det absolut SÄMSTA matematiska begreppet för att analysera ens det enklaste scenario i en komplex verklighet.

Inte ens de riktiga analytikerna på FI och RB har tillgång till relevant data. De gör scenarion just utifrån skuldsidan men aldrig inkomst eller tillgångssidan.

Tror också att vi kommer att se en "Prissänkning" då bostadspriserna kommer att stå stilla eller öka i lägre takt jämfört med inflationen.
Däremot så är jag av uppfattningen att även hyresnivåerna kommer att stiga i samma takt eller snarae högre takt då ränteökningarna givetvis även slår på bostadsföretag. Så Ni i hyresrätter får nog räkna med ganska kraftiga hyreshöjningar kommande år.
Någon stor slakt på bopriser ser jag inte, då det verkar som de flesta har råd att bo kvar, däremot kommer nog övrig konsumption gå ner.
Vi skall vara medvetna om att ur ett historiskt perspektiv har vi fortfarande låga bostadskostnader.
Räknade lite snabbt på vår nuvarande kostnad. Bor i utkanten av en mellanstor stad(Bland sveriges 20 största) på 140m2 villa. Vid en fiktiv lånegrad på 75%(Som var max historiskt sätt) skulle boendet kosta oss ca 25% av vår nettoinkomst.
Vilket knappast kan klassas som högt.

Jag vet. Har ju som sagt följt marknaden noggrant sen min första köp för över tio år sen. Det är runt 12-13 år när jag tänker efter. Två bostadsrätter och nu en villa.
Jag har många gånger i tråden skrivit att gissar man tillräckligt många gånger gissar man förr eller senare rätt. Inte för att det finns någon vetenskap bakom det, utan bara pga ren och skär sannolikhet.



Ingen alls. Möjligen att vi inte får en sådan krasch som det från olika håll spås. I min värld tuffar det på bra i de tunga branscherna, inom industrin, i hela Europa. Jag är lite förvånad över hur det verkar se ut på flera håll. Sitter själv i ledningsgrupp på bolag inom automotive. Vi är definitivt oroliga, men det finns inga som helst tendenser till nedgångar än. Vi tror väl dock att hösten blir värre.
Det vore ändå det bästa. En stabil ekonomi med en mindre nedgång i tillväxt. För att skjutsas på rejält igen runt 2025-2026. Finns inget självändamål i att nå en bred nedgång i ekonomin med totalt mörker för att nå lägre bolåneräntor. Det är så mycket annat som påverkas i en sådan nedgång som inte är bra för samhället i stort.


Du behöver inte ställa enkla ledande frågor till mig. Min familj har inget ekonomiskt behov av att binda räntan på 4,30 i fem år. Även om jag skrev att jag nästan var sugen. Men det är som sagt mest av princip. På fem år känns det idag inte som en omöjlig räntenivå i snitt. Ungefär. Även om jag tror på nedgångar tidigt 2024 pga mörker i ekonomin tror jag inte på några större justeringar.
Men - det jag ställer mig frågande till är fortfarande den onda bråda död som spås här i det att folk väntas behöva fly sina hem inom kort. Man talar om några små justeringar ytterligare som en smärtgräns för en stor andel personer.
Jag vill hävda - att vore så fallet, om man sitter så tight, vilket säkert en hel del gör, så binder man. Den stora majoriteten kan omöjligt sitta i sina hem och bara vänta på bättre tider. 4,30% på fem år idag måste vara taget per omgående om valet att flytta och sälja i panik ligger vid 6-7%.
Jag tror inte det stämmer utan är en starkt överdrift.
Debatten här känns inte så nyanserad när det kommer till ovanstående. Att priserna har gått ner är ett faktum, men frågan är om det blir så mycket mer med de långa räntorna som nu finns på nivåer som trots allt är rätt OK över en förhållandevis lång tid.

Men om valet står mellan att binda på 4,30% i fem år och fly sitt hem med en stor förlust om bara några justeringar uppåt till vore det tämligen enkelt.
Jag tror helt enkelt inte att folk och familjer är så dumma, eller att smärtgränsen går mycket, mycket högre.

Vi som joinat tråden senaste året ska förstås bära hundhuvudet för vad vissa förutspått genom åren..