Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tack!

Varje år byter 5% av bostäderna ägare och det upphausade priserna under pandemin varade väl 2 år så det är nog betydligt fler än 1% som idag har över 100% belåning och inte kan flytta.

Och för varje dag som går så ökar antalet människor med över 100 % belåning.

Till slut blir inflationen, räntor, arbetslösheten och skilsmässorna för mycket för bomarknaden att klara av. Då imploderar skiten.

Men det är lugnt. 2020/2021 så kunde priserna bara gå upp. ”Man måste ju leeeeeeva”, ”priserna går alltid upp” osv.

Enligt dig stod han i Januari och uttalade sig. Då hade han i bästa fall inflationsdata för Sverige för December. Då var varuinflationen i Dec 0%.
Dvs han uttalade sig om USA. Och där är som sagt varuinflationen tillbaka på 2%.
Hade det bara varit varuinflation hade FED inte behövt bry sig.
Du har som vanligt ingen koll.

Om vi håller oss till villor (som är de som backat mest) så ligger nu K/T på 1.65 för riket.
Den som lånat 85% måste så ha köpt vid lägst 1.94 för att stå i 100% nu.
Och då är det EN månad som har 1.94 (ingen är högre). Det är då de som köpte just i April 2022 det handlar om.
Vi talar med 3% omsättning av villor om 0.3% av villaägarna.
För BR har inte fallet varit så stort att man kommit upp i 100% än.

Så det är inte så många som folk i tråden drömmer om. Och av de med hög belåning så lär det vara extremt få som tvingas sälja.

Och hur mycket tappar jag realt om jag säljer huset och köper bostadsobligationer?

Ibland så är det relevant att tala i fasta priser. Men ibland är det ett uttryck för att man inte förstår vad man talar om. Och här blev det så.

"Därför" som du skriver förutsätter någon form av logik.
Den bifogade du inte och alla som läst lär ju förstå varför den saknas. Den gör det i dubbel bemärkelse.

Att en del vill komma ur tvångssparandet har många orsaker. En del gillar bara inte tvång. Andra ser att dom kan spara med högre avkastning. En del vill hellre lägga pengarna på investering i bostaden. etc.

Men detta går väl över huvudet på dig. Eller?

https://www.di.se/live/maklare-i-storstaderna-spar-att-priserna-ligger-still-forsta-kvartalet/

En majoritet av Fastighetsmäklarna i storstadsområdena räknar med att priserna på både bostadsrätter och villor kommer att ligga still.

Blir tungt för bubbelpratarna i tråden om mäklarna får rätt.

Ja mäklare brukar ha rätt. Dom är extra trovärdiga då dom inte är biased på något sätt

Du har nån diagnos. Amortering är inget tvångssparande. Återbetalning av skuld. Precis som lyxfällandeltagare gör.
Om något bör 3-6% årlig amortering vara lagstadgat. Som i övriga länder. Här är det rena spekbubblan på kredit.

Marknaden skulle vara friare och bättre med mer reglerad amortering. Kan du tänka dig det, din centerpartist?

Litar du på en kår proffstyckare som gick ut gymnasiet med G+ i snitt, inte kom in på annat än mäklarlinjen i Örebro och som nu livnär sig på att försätta folk i livslång finansiell misär? Ha

Du ser det ju som en obelånad investering så självklart är det mest intressant att behålla köpkraften på värdet. Det gör du knappast om du väntar ett år. Folk hakar upp sig så mycket på det nominella värdet, kanske för att det är så mycket enklare att tänka så. Nu tillhör jag dem som hela tiden pratat om ett nominellt ras på runt 30% av BRF/Stockholm, men i själva verket så att det intressanta det reala värdet. Det är detta som ska justeras tillbaka till kurvan av köpkraft. Och då landar vi på en halvering ungefär.

Intressant att bostadsobligationen är på uppgång igen (nu 3,642%). Detta bör spegla lånelöften.