Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om några månader så är alla som köpte med 70 % belåning fattiglappar (då majoriteten av svenskarna har sin förmögenhet i bostäder). Men fortsätt du att haussa marknaden. för det går så bra nu.

Ja, fast det är ju å andra sidan positivt för de som hyr bostad. Priserna brukar ju gå ned med ökat utbud, enligt ekonomisk teori. Men så klart är det en indikator på att vi har sjunkande priser och att folk därmed avvaktar att sälja sina bostäder. Artikel i SvD om detta (låst):
https://www.svd.se/a/nQmrQd/villaagare-radda-for-miljonforlust-vantar-med-forsaljning

Kan också vara så att det är en del dödsbon som har villor och radhus som går trögt att sälja och arvingarna tycker de får för dåliga bud och hyr hellre ut i avvaktan på bättre tider.

Fast det där håller inte riktigt. Lidingö fall ju mer under den perioden t.ex.
"Detroit-faktorn" lär inte vara den starkaste orsaken.

Villor Mars 2022 - Dec 2022 (enligt mäklarstatistik)
Lidingö: -25.1%
Upplands Väsby -21.5%

Och det hade han ju rätt i.

Den inflation man såg då var varuinflation. Tjänsteinflationen var inte oacceptabel.
Och varuinflationen hade skäl som var övergående.

I USA är också varuinflationen tillbaka på 2%. Och givet trenden lär den åka under 0% snart.

Att man fortsatt höja beror på att tjänsteinflationen dragit iväg.

Gäller bara de som köpte när priserna var högre än nu. Dvs drygt mellan hösten 2020 och våren 2022.

I din värld flyttade 7 miljoner människor under denna period och belånade sig högt. I verkligheten har det inte skett.

Ja, fast det är ju å andra sidan positivt för de som hyr bostad. Priserna brukar ju gå ned med ökat utbud, enligt ekonomisk teori.

Kan också vara så att det är en del dödsbon som har villor och radhus som går trögt att sälja och arvingarna tycker de får för dåliga bud och hyr hellre ut i avvaktan på bättre tider.

Nej varför skulle ECB det?
Empiri ger inget stöd för det. FED har höjt tidigare och ECB legat kvar på 0 helt obekymrade.


Jag länkade för övrigt en liten artikel med en professor i Nationalekonomi som pekade på att studier visat att räntans påverkan på växelkursen var försumbar. I verkligheten vill säga.

Om det nu finns personer här som menar att verkligheten visar något annat så borde dom har kommit med sakliga kommentarer det detta. Men det kom 0 sådana.

Är det möjligen så att du ignorerar verkligheten och lutar dig mot fantasier?

Folk har tagit lån på bostaden för x antal anledningar efter bostadsköpet - så lånen har successivt ökat i många fall. Inom några månader är vi på 2017 års nivå. Majoriteten som köpt 2017 eller senare börjar få det svettigt.

Ja. Har dock inte sett något om fallande hyror. Men jag kanske bara missat det.


Ja. Jag har ett ärvt hus. Jag kan avvakta ett år med att sälja till en driftskostnad på under 50k. (inkl visst underhåll). Troligen skulle det vara en vinst att göra så.
Sedan är ju frågan om jag kan få mer avkastning på pengarna genom att sälja nu och investera.
Jag avser dock att sälja nu och gilla priset jag får. Huset är på annan ort och det finns ett värde i att slippa tänka på det.

Och kronan stärkes igår p g a ??? Svar: Förväntade högre räntehöjningar på inflationschocken igår.
Du får upplysa riksbanken om din stora kunskap då de "tror" precis likt mig. Intressant att utfallet har blivit precis så.

Ja du lär ju inte få någon avkastning på ett hus som sjunker i värde där samtigt driften kostar 50k/år. 50k/år låter förvisso billigt.

Vet att det är totalt chockerande för tråden men en stor majoritet av befolkningen köpte INTE på toppen I våras till 85% belåningsgrad. Det kanske handlar om max 1%.