Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du misstolkar mig. Ser ingen ljusning i att bostäder skall stagnera på dessa priser eller öka i värde. Snarare ner. Artikeln får det dock låta som att det är ett "tydligt trendbrott" med priser som kommer börja stiga igen

Nu vet jag mkt väl skillnaden eftersom jag är född i Stockholm men var ett snabbt svar till en annan där vi diskuterade just Norra Djurgårdstaden. Och det var det jag avsåg om det missuppfattades.

Men bra att du förtydligade eftersom man som utomsocknes kanske tror att det är samma område.

Om nu boende vore en investering, hur har du realiserat vinsten på din "investering"?. Genom att låna mer och konsumera när huset stigit i värde?.

Eller har du sålt bostaden och flyttat till alternativt boende?.

Bostäder har varit en bra investering sett till säkerhet senaste åren dock. Sen får diverse förståsigpåare säga vad de vill om att det är till för boende, men att man kunnat göra sig en hacka på att bara bo senaste 10 åren är det nog få som säger emot.

Börsen har gått upp 150% i genomsnitt ja, absolut. Men vissa har placerat fel o haft lägre än så och vissa placerat bra o därmed fått bättre än så. Det är knappast att SAMTLIGA som varit på börsen under den tiden har gått med +150%.
Dessutom är det så att med bostäder har man i regel ganska bra hävstång. Senaste åren pratar vi väl ca 80% belåning för många. Det är det väldigt få som har på aktier...
Så har du placerat 1mkr i bostad som kontantinsats har du alltså handlat för 5mkr, och en uppgång på 50% av 5mkr är 2,5mkr plus i fickan.
Hade du placerat samma pengar, dvs 1mkr, på börsen med 150% avkastning hade du fått 1,5mkr extra i fickan.

Nja, jag vänder mig mot att kalla boende för en investering. En investering är tänkt att ge framtida avkastning.
Ett boende ger ingen avkastning. Och du kan inte realisera ev. vinst om du inte säljer och bor i tält.

Ett boende kostar pengar. Underhåll som byte tak, badrum, köksutrustning, värmesystem, dräneringar, ytskikt, årlig fastighetsskatt, ganska dyra försäkringar, hög energikostnad. Kommer hantverkaren tar han 2000 för att byta en packning om 10 minuter.
Och vad blir då kvar av "vinsten".
En vinst som dessutom är i SEKetas och det får man inte mkt för längre.
En riktig investering i tex globala fonder har inte samma valutakänslighet.

Visst kan du under senaste 10 åren sett ditt hus stiga mkt i värde men det har varit extrema tider med minusränta. Vi kan mkt väl se 10 år till med fallande priser, Och huset kostar fortfarande pengar.

Nej , det här med att tro att boende är en investering har varit med att skapa bubblan.

Jag har realiserat vinsten i nästa bostad som jag bott i. Numera är jag skuldfri tack vare att jag investerat på detta sätt i nyproduktion.

Det kan bli en vändning, tekniskt sett är det vad marknaden tror smp500/dow bryter lite uppåt redan nu och man tror på 25bps höjning.

Det kan också gå åt andra hållet men om valutan går åt skogen är ett dyrt hus det bästa man kan kan äga?

Det roliga är att alla som nekar till att det finns en bostadsbubbla hävdar motsatsen, dvs att (nästan) ingen investerat/spekulerat i bostäder.

I mitt nybygge var det runt 30% som aldrig hade för avsikt att flytta in. Nu fick de dock inte tillbaka pengarna. Visst har det förekommit massiv spekulation, det är allmänt känt.

Du säljer hyresrätter?
Intressant!

Det kommer ju med en risk, men jag har bott i varenda bostad jag "spekulerat" i. Dock fungerar det här receptet inte längre och inget jag rekommenderar nu. Det var ett väldigt bra sätt att tjäna stora pengar dock på relativt kort tid.

Och ändå så hittar du ingen åsikt som jag gett uttryck för.
Verkar ganska skräpigt.


Nej det hittar du ingenstans.


Vaddå behov?
Du må vara kommunist som talar om behov, men du gör fel när du utgår från det i kommunikation med andra.

Om du ser ett behov så starta ett företag och bygg bostäder som du säljer billigt då.
Varför har du inte gjort det när du ser behovet. Verkar ju lite odugligt.


Nej, problemet är att du fantiserar ihop vad andra skrivit. Det är bara halmgubbar du värker fram.