Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jamie har troligen rätt. Inflation är för oss lite äldre ett fenomen som är sticky. Det vet FED och därför var dom ute igår för att påminna "marknaden " - dont fight the FED.

Räntan kommer gå upp mycket mer och bostadspriserna kommer fortsätta gå ner. På slutet kommer det vara trångt i dörren för de som måste sälja.

https://www.di.se/live/fedchef-rantan-bor-hojas-till-over-5-procent/
Betalartikel.

Finns knappast så mycket rätt i prognosen att Riksbanken sänker styrräntan senare i år.

Många kommer att få rejält höjda boräntor 2023-24.

Detta är dock fel tråd för dina fantasier åt det hållet.

Det är ju helt riktigt att jag stavade fel där.
Vi får väl ge dig credit för kunskaper i rättstavning. Och så låta det vara en väldigt öppen fråga hur det är med annan kompetens.


Där kryper dina kunskapsbrister fram. Den som tror att JPM är en landsortsbank har mycket kvar att lära.
Dimon är en synnerligen kompetent bankchef och som varit med i många år. Han kan få rätt ang tjänsteinflationen. Så länge företagen bara höjer lönerna så kommer den stiga.
I princip behöver FED höja tills arbetslösheten drar iväg. Och det är nog ingen som vet riktigt när det händer. Räntehöjningarna har fördröjd effekt.

Vart då mer än 25 punkter i februari?

Det är en fråga om hur djup och kraftig konjunkturnedgången blir.
Det finns ingen vidare erfarenhet av så snabba räntehöjningar.

Men kinas återöppnande spökar lite. Det kan dra upp konjunkturen. Och då lär man inte våga sänka för snart.

Just bovräntorna kanske inte behöver stiga så mycket mer. RB har kanske höjt klart i Feb.

EDIT:
Äsch nu stavade jag fel igen. Nu kommer dragan-shitfucker och totalsågar alla över 40 pga detta.

Hahaha. Du måste verkligen lida av en diagnos om du inte uppfattade sarkasmen i slutet av inlägget.
Varför skulle jag ens citera någon om jag ansåg att dennes verksamhet var obetydlig ?

Nu är den tillbaka, dippad till 4.475.000

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=507225

Just i Stockholm innanför tullarna, som diskuterats tidigare, rätt få avslut enligt husmask men också noterbart är den låga storleken på objekt som säljs.

Kan tänka mig att det är en kombination av att man pga ränta och andra kostnadsökningar inte har råd att bo lika stort, och en slags rekyl från corona-åren då många sökte sig längre ut från stadskärnorna för att kunna få ett större boende, i samband med att man kanske jobbade hemifrån i större utsträckning.

Det säljs väll nästan alltid mer små lägenheter än vanligt i januari och augusti. Mönstret syns tydligt i grafen "Genomsnittlig boyta (kvm)" på husmask.

Årets dipp i genomsnittlig yta ser inte ut att sticka ut från tidigare år.

Ja troligen, sen är det tydligen rätt bra tryck på rätt nya lägenheter. Gröna vågen kom av sig även denna gången. Folk verkar vilja bo nytt och fräscht på bekostnad av mindre yta. Nu är ju inte nya BRF speciellt belånade i förhållande till marknadsvärdet. Även om vissa verka tro att nya BRF ska kursa. Några hundralappar extra i avgift blir det dock. Men det är mest godispengar. Jag betalar idag 10k för min BRF, motsvarande HR om den skulle gå att få tag på skulle kosta närmre 20k/månad.

Ekerö villa
Marknadsvärde enligt Kronkalle 9.5 msek, pantbrev 11.9 MSEK
https://auktionstorget.kronofogden.se/91529.html

Ingarö sommarhus
Marknadsvärde 10 MSEK, pantbrev 9 MSEK
https://auktionstorget.kronofogden.se/91405.html
Här verkade det ha funnits grandiosa byggplaner också
Under 2017 har det beviljats bygglov för nybyggnad av fritidshus om 370 m 2 BYA med en BTA om 546 m2 och 40 m2 OPA samt en komplementbyggnad om 88 m2 BYA. Dock har bygglovet förfallit då arbetena ej påbörjats inom 2 år från beslutet, nytt bygglov måste sökas.

Nuvarande värde för januari sticker definitivt ut, det är det lägsta värdet för Januari så länge det finns statistik, sen får vi se om (eller hur mycket) det rätar upp sig med den sista tredjedelen av månaden.

Stockholm innanför tullarna nedan. Men det är samma mönster på riksnivå dvs där man inkluderar t ex studentstäder.

Januari 2023: 51.1
Januari 2022: 55.9
Januari 2021: 55.6
Januari 2020: 55.9
Januari 2019: 54.5
Januari 2018: 53.9
Januari 2017: 57.6